在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產(chǎn)業(yè)，房東是一種職業(yè)，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求。新政策的制定顯然是不愿意廣大的租房客被混亂的市場所傷害，不愿意外來的務(wù)工人員被這個城市所傷害，政府是在想辦法讓他們居有所安。

1、深圳擬發(fā)租房新政：力爭到2022年租賃住房不少于30萬套，房東不得隨意漲租、扣押金。你怎么看？

力挺這個新政策！作為一個法律人，我深知僅靠法律約束房東遠(yuǎn)遠(yuǎn)是不夠的，租客不會為了區(qū)區(qū)幾百塊錢或者幾千塊錢去跟房東打官司，因為打官司需要相對漫長的時間，如果不請律師，就需要他自己去法院，耗費了時間與精力，租客們也需要上班，無暇分身，畢竟生活還要繼續(xù);而如果請律師幫助打官司，勢必會產(chǎn)生律師費，往往律師費是要高于那幾百塊錢的租金或者違約金的，這就會產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失，

所以，權(quán)衡利弊之下，很多的租客要么是默默接受房東的漲租行為，忍氣吞聲，要么就是選擇搬離，重新尋找另一處租金便宜的地方租房。作為一個普通的老百姓，也租過房屋，也遇到過房東隔三差五的漲租行為，遭受房東漲租影響的恰恰是處在社會底層的人，底層人民雖然不出眾，但卻實實在在的為社會基建工作貢獻(xiàn)力量，干著最臟最累的活，只為了能夠在大城市多掙一點錢，給自己以及子女爭取一個更好的生活水平。

而不斷的漲租行為卻是在一點一點的擠壓他們的生存空間，磨滅他們心中的夢想，如果沒有底層人民來建設(shè)城市，難道要靠都市白領(lǐng)們、靠千億地產(chǎn)總裁來徒手建設(shè)美麗城市嗎？倉廩實而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱。衣、食、住、行是關(guān)系國計民生的大事，是人們生活的根基所在，“立黨為公、執(zhí)政為民”是我黨的宗旨，新政策的制定顯然是不愿意廣大的租房客被混亂的市場所傷害，不愿意外來的務(wù)工人員被這個城市所傷害，政府是在想辦法讓他們居有所安。

2、在深圳，遭遇房東不退回押金該怎么辦？

在深圳，遭遇房東不退回押金的情況很少見，因為在深圳租房幾乎成為一個產(chǎn)業(yè)，房東是一種職業(yè)，很多人都靠房屋維持生計，房屋不斷租才是房東的最大追求，為了不斷租，房東都會很好的維護(hù)和租戶的關(guān)系以求好口碑做長期生意。如果遇到房東不退房租的情況，多半是租戶對房東的利益有所損害，比如用壞東西損壞家具拖欠水電費什么的，這個可以和房東坐下來談，分清責(zé)任，分?jǐn)傎M用，很容易就解決了，

還有另外一種情況，就是不到合同期提前退房，這種情況押金是不退的。如果不是上述情況不退押金那基本是個案，不具有代表性，深圳租房的人很多，房東沒必為一個租戶影響下次出租，所以，和房東談比訴諸法律簡單得多，深圳人經(jīng)濟(jì)意識很強，沒幾個房東花時間跟你耗這個事，要想早點解決，只要拿出誠懇態(tài)度，勇于承擔(dān)責(zé)任，沒有談不攏的事。