土地多，需求少，廣州的整體房價被郊區拉低。看來比房價的話，廣州是很難保住它的一線地位了，論價格增城房價均價去到了兩萬到兩萬五，而惠陽由于政府摁住了房價，現在還是一萬四的均價，這樣就成功的把廣州的城市結構拉開了，所以廣州的房價一直都非常理性，可以說是沒有任何泡沫。

1、去年買了兩個房子，現在房價跌了這么多，我該怎么辦？

你買房子的目的，應該不是為了住的，否則你不會一下子買兩套。你一是為了不讓你的錢貶值，二是為了炒房子賺錢，兩者必有其一吧。因為你誤判了形式，你買了兩套房子以后，房價卻沒有漲，卻連連下挫，這讓你很煩惱，房價下降的結果，讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了。這擱在誰身上，心里也是不會有滋味的，錢已經付出去了，房子也到了你的手中。

賠錢已經成為定局，無論你采取什么措施，不可能挽回這個局面了。面對這樣的情況，你應該怎么辦呢？首先要調整好自己的心態，事情已經成為定局，是沒有后悔藥可賣的，就是再著急也是沒有用的。你要把心情放平，事已至此，就應該坦然的接受它，如果你是全款買的房，那就暫時放著它吧，也許過幾年之后，人們的生活水平提高了，工資上漲了，說不定房價還是可以往上漲一漲的。

2、廣州的房價會怎么變化？會降價嗎？

廣州目前的樓市是比較溫和的，一旦廣州后起發力，爆發力也是很驚人的，為什么廣州樓市這么溫和1.房地產市場也是分“全國性”的和“全省性”的。目前來說，海南、深圳、惠陽就是屬于全國性的市場，杭州、南京、武漢、鄭州、西安、成都等強二線城市則屬于全省性的市場。而廣州作為一個一線城市，就有點奇葩，它吸引的大多還是本市人，

在廣州，上面那些城市出現的場景基本是不存在的。外地人是極少會想著在廣州投資房產的，2.大家普遍不看好廣州，并一致認為廣州在衰落。在“北上廣深”的圈子里，廣州似乎是最低調的那個，房價飛漲，廣州反應最慢；互聯網創業風口的那些風口，從電商到團購，再到共享經濟，廣州的企業也是一個都沒趕上。2018年第一季度地區生產總值——上海：7863.40億元，增長6.8％；北京：6801.50億元，增長6.7%；深圳：5209.81億元，增長8.1%；廣州：4954.02億元，增長4.3％，

“北上廣深”的城市格局也已悄然變成“上北深廣”。其實去年深圳的經濟總量和增速就已經明顯超越廣州，深圳有華為、中興、騰訊、大疆等等響當當的招牌，都以科創為主了，廣州還是以傳統工業為主，怎么可能不超呢？甚至連杭州都要趕超廣州啦，這樣下去，廣州的一線城市地位岌岌可危，3.廣州限購政策嚴格，入戶門檻高廣州實行嚴格的限購政策，不像深圳和其他強二線城市那樣放開落戶搶人。

非本地戶口想要買房還要交5年社保，所以很多在廣州工作的人都是沒有購房資格的，而且在廣州買房簽雙合同的多，相當于五成首付，2018年房貸利率呈上升趨勢，又增加了購房成本。在廣州想買房對很多要養家糊口的工薪中產來說，也并不是很容易的一件事，限購的買不了，非限購的區域又價值一般，比如增城和從化，經濟、產業、配套都沒什么亮點。

就拿不限購的增城和同樣不限購的惠陽對比吧~論城際距離增城是廣州的郊區，與廣州城區約一個半小時的車程，惠陽作為環深城市，離深圳只有一個小時左右的車程。論價格增城房價均價去到了兩萬到兩萬五，而惠陽由于政府摁住了房價，現在還是一萬四的均價，再論深圳和廣州的輻射能力在粵港澳大灣區的背景之下，不光是和環廣對比，和環深、環滬來比，環深的價值都是最大的。

惠陽此刻最大的價值就是在于離深圳近，而且有地鐵規劃，增城雖然也在規劃地鐵接駁城區，但廣州的輻射能力是遠低于深圳的。而且，雖然增城是廣州的一部分，但很有趣，沒有幾個增城人會覺得自己是廣州人，反而，有點像個“環廣”城市果然，城市內部也是有鄙視鏈的，這樣看來，同樣不限購，增城和惠陽，投資客會去哪邊也是很明顯的。