萬(wàn)首付在洛陽(yáng)可以在洛龍的好地段買(mǎi)套四居室。相比于鄭州，你的首付在洛陽(yáng)可以選擇一個(gè)不錯(cuò)的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個(gè)離核心區(qū)域較遠(yuǎn)的樓盤(pán)，因?yàn)榭梢允赘?0正好是21萬(wàn)，在鄭州，差不多點(diǎn)地段的品牌小區(qū)都得2萬(wàn)出頭，對(duì)等洛龍核心區(qū)位置的地塊要3萬(wàn)單價(jià)，那么你這首付只夠一套小兩居。

1、首付40萬(wàn)，在洛陽(yáng)、鄭州、無(wú)錫哪里買(mǎi)房更好(自住剛需)？

鄭州和無(wú)錫房?jī)r(jià)大致相當(dāng)，不過(guò)都比洛陽(yáng)高出不少。所以從首付比例來(lái)說(shuō)，顯然在洛陽(yáng)的買(mǎi)房能夠選擇的余地更大，但是畢竟鄭州和無(wú)錫都是新一線城市，洛陽(yáng)目前還是三線，所以這個(gè)差價(jià)還是值得的，能在哪里買(mǎi)，主要就看你的月收入了。個(gè)人推薦無(wú)錫無(wú)錫地處長(zhǎng)三角核心區(qū)，江南自古富庶之地，人均GDP、人均收入、小康指數(shù)都位列十強(qiáng)，這是鄭州都難以比擬的，更不用說(shuō)洛陽(yáng)。

相比于南京、杭州、蘇州等同區(qū)域城市，無(wú)錫房?jī)r(jià)低的不是一點(diǎn)半點(diǎn)，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少，所以如果目前僅僅是首付額度低，但收入能夠應(yīng)付高月供，那么盡可能選擇無(wú)錫。無(wú)錫的主城新盤(pán)均價(jià)2萬(wàn)，40萬(wàn)首付在主城買(mǎi)套三居室沒(méi)問(wèn)題，且不說(shuō)城市本身之間的經(jīng)濟(jì)差距，就說(shuō)地理位置。住在無(wú)錫，雙休日都可以高鐵出行上海迪士尼 蘇州園林兩日游，北上南下距離相當(dāng)，

若在此定居，同樣是高考難的省份，但江蘇有十幾所211可供選擇，河南只有一所，這樣的差距不是鄭州一市崛起就可以抹平的省域差距。若未來(lái)回河南發(fā)展，推薦選洛陽(yáng)如果沒(méi)有下定長(zhǎng)久定居無(wú)錫的決心，那么我推薦你回洛陽(yáng)，洛陽(yáng)與鄭州很近，雖不及鄭州的實(shí)力，但兩者處于同一個(gè)都市圈，并且洛陽(yáng)在中西有著非省會(huì)地級(jí)市之首的地位。

也就是說(shuō)，整個(gè)中西部，除了重慶和各大省會(huì)之外，洛陽(yáng)是綜合實(shí)力最強(qiáng)的，而河南作為中西部第一經(jīng)濟(jì)大省 第一人口大省，未來(lái)的決心絕不僅僅是發(fā)展鄭州這么簡(jiǎn)單，整個(gè)河南想要整體提升競(jìng)爭(zhēng)力，鄭州之后首當(dāng)其沖的就是洛陽(yáng)。加之洛陽(yáng)作為十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很強(qiáng)，所以相比于鄭州，你的首付在洛陽(yáng)可以選擇一個(gè)不錯(cuò)的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個(gè)離核心區(qū)域較遠(yuǎn)的樓盤(pán)。

再或者核心區(qū)域周邊的老房子，但這樣的代價(jià)是居住體驗(yàn)較差，同時(shí)老房子只能貸20年，你的月供壓力會(huì)很大，簡(jiǎn)單算一下，洛陽(yáng)主城均價(jià)1萬(wàn)，鄭州主城均價(jià)1.7萬(wàn)，核心區(qū)差值更是高出一倍不止。所以40萬(wàn)首付在洛陽(yáng)可以在洛龍的好地段買(mǎi)套四居室，但是在鄭州，差不多點(diǎn)地段的品牌小區(qū)都得2萬(wàn)出頭，對(duì)等洛龍核心區(qū)位置的地塊要3萬(wàn)單價(jià)，那么你這首付只夠一套小兩居。

2、在鄭州首付40萬(wàn)，每月還貸不超過(guò)4500買(mǎi)100平有什么推薦？

您好，以我經(jīng)驗(yàn)給你推薦高新區(qū)和惠濟(jì)區(qū)樓盤(pán)，次選象湖，白沙片區(qū)樓盤(pán)，以你的預(yù)算，合適價(jià)位基本控制在11000-14000之間，買(mǎi)房還要結(jié)合你的工作地點(diǎn)，交通便利家門(mén)口有地鐵更好，商業(yè)配套齊全附近好學(xué)校的。買(mǎi)房還要結(jié)合鄭州市城市發(fā)展，政府政策，各區(qū)產(chǎn)業(yè)支撐，如下圖，選擇最優(yōu)西三環(huán)邊，或者西四環(huán)邊幾個(gè)樓盤(pán)，惠濟(jì)四環(huán)邊樓盤(pán)，

3、現(xiàn)在鄭州發(fā)展怎么樣，如果首付35-40萬(wàn)左右，月供可以接受五千左右，可以在哪里買(mǎi)到合適的房子？

按照你說(shuō)的月供和首付你的總房款做多不超135萬(wàn)，135在鄭州很多區(qū)域都可以選擇，南三環(huán)到南四環(huán)之間，高新區(qū)，常西湖新區(qū)也可以考慮，惠濟(jì)區(qū)也可以，主要看你對(duì)學(xué)校，小區(qū)環(huán)境，交通有沒(méi)有考慮，先鎖定一個(gè)區(qū)域，然后再在這個(gè)區(qū)域里尋找你想要的。假如在管南工作你買(mǎi)到高新區(qū)，那你的通勤成本就會(huì)很大，買(mǎi)房所考慮的因素很多。

4、十萬(wàn)二十萬(wàn)在鄭州怎么買(mǎi)房？

你好，我是老劉雜談2020，我從事房產(chǎn)行業(yè)6年了。現(xiàn)在手上如果有20萬(wàn)現(xiàn)金的話，我建議你購(gòu)買(mǎi)房子總價(jià)在70萬(wàn)左右的房子，因?yàn)榭梢允赘?0正好是21萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)確定了以后，你再去看到底能夠購(gòu)買(mǎi)什么房子。如果選擇鄭州市區(qū)范圍只能購(gòu)買(mǎi)一套50平左右的一室一廳房產(chǎn)，如果選擇南龍湖區(qū)域可以選擇一套80平左右兩房，而且南龍湖那邊有地鐵路過(guò)，有大學(xué)城、有批發(fā)市場(chǎng)。