就鄭州市場，89平方帶精裝修的小三室比比皆是。畢業兩年在鄭州存款7萬，相當于每月可存款3千元，平方的房子，在鄭州基本上屬于00年以前的老式舊房，這對于剛畢業在鄭州就業的年輕人，收入應該不低于每月5千元，對于鄭州的房子適不適合置換的見解1.賣一套買一套是可以的，你要看下你的房產證是什么時候拿的，房產證不滿2年會產生營業稅，個稅，契稅。

1、鄭州現在適合置換房子嗎？

對于鄭州的房子適不適合置換的見解1.賣一套買一套是可以的，你要看下你的房產證是什么時候拿的，房產證不滿2年會產生營業稅，個稅，契稅。滿2年交契稅，個稅，滿五不唯一交契稅，個稅。滿五唯一交契稅，所以不管你是賣還是買都要問清，看清。2.以我自己賣房經驗來看，現在的二手房比較難賣，看的人多買的人少，你先要把自己的房子賣了，且是賣家給了首付給你，你再去買，不要冒險先買后賣，不然到時候賣不出去，要降很多價才能賣掉，

2、畢業兩年在鄭州存款7萬，有一套60平的房子，置換買大房合適嗎？

畢業兩年在鄭州存款7萬，相當于每月可存款3千元。這對于剛畢業在鄭州就業的年輕人，收入應該不低于每月5千元，可以判斷，你的發展前景還是很可觀的。我的看法，還是賣掉60平的房子當首付，置換一套大一點的新房比較好，60平方的房子，在鄭州基本上屬于00年以前的老式舊房。雖然處于市區的中心位置，方便出租，但是租價基本處于每月兩千五左右，

國家“舊改”政策今年已經開始落實，小區改造還需要個人一定的資金來支持。何況房子年限越久，越來越不值錢，以后再買必然得不償失，假若目前賣掉60平方的房子，根據其區位，估價可能在50至60萬元左右。而選擇一個區位比較好的樓盤，購買一套120平方的房子，價格應該在170萬左右，首付需要50萬左右，月供不低于5千元，

據此，賣掉60平的房子，置換一套大一點的新房，其利弊分析如下：1.盡量減輕自己和父母的壓力，不至于近期生活過于拮據，甚至還繼續連累父母從父母給你提供60平的房子來看，你的家庭也不是十分富裕。若要再湊錢首付，勢必是從父母、親朋好友那里借（湊）錢，而50多萬元還起來至少需要十年，不要說十年的艱難和人情，加上一部分的月供，起碼這10年內你的生活十分困難。

何況，你才剛畢業兩年，馬上就要面臨談婚論嫁、結婚生子，同時，談朋友、結婚、買車、購車位、裝修房子、購置家具、生養孩子等等，其費用沒有50萬很難維持。粗算下來，近10年時間，你的負債和壓力不低于100萬元以上，均攤在每年不低于10萬元，均攤在每月不低于1萬，這還不包括還月供。按照鄭州的工資水平，除非你自己家經營的有生意，而且確保近十年生意興旺，

可想而知，你負擔得起嗎？還去啃老，或者拖著親朋好友的錢繼續不還？我想，這樣的日子，一定不是你和未來的妻子所要的。2.讓工作和生活過得適當充實、寬裕，還是量力而行，買一個90平方以下的房子為宜如果賣掉60平方的舊房子，買一個89平方的小三室，價格在130萬以內（盡量帶裝修交付的），首付在40萬元以內，還有10萬元購買個車位，這幾年存下的錢足以購置家電和家具，再稍湊些錢辦理結婚，這樣會減輕很大的經濟壓力，

再說，結婚后兩個人一起還貸，工資也在逐年上漲，5至8年內還清外債、買個車子、輕松還貸，小日子應該過得輕松而舒適。同時，也不至于讓年邁的父母，一個為自己操心看孩子，一個彎腰駝背為自己外出打工，目前，就鄭州市場，89平方帶精裝修的小三室比比皆是。主臥你們新婚夫妻住，一間留給孩子，一間留給看孩子的親人，小日子應該過得很安逸，

如果以后發展得好，有條件的話再置換一套更大的房子，也不是不可以。3.給自己未來的發展留出一定的經濟空間，以便于自己以后能夠更換工作或自己創業社會的發展一直是向好的趨勢，也許在你們未來幾年的工作過程中，會出現更好的發展機會，那時，若有一定的經濟壓力，“小船轉彎”很方便，新的機會出現，經濟沒有壓力，可以隨時更換單位或自己創業。