來來說阜陽整體房價維持在8500-9500元之間，而阜陽西湖高鐵站所在地潁州區(qū)，本身的房價水平就處于最高的，高鐵通車后房價或許有上漲，但是僅僅限于這個區(qū)域而已。高鐵建設(shè)對于阜陽房價會帶來那些影響，阜陽高鐵建成后周邊區(qū)域房價會出現(xiàn)部分上漲，但是對于整體房價影響不大。

1、商合杭高鐵正式鋪軌!高鐵時代來了,阜陽房價會因高鐵通車上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，高鐵建設(shè)對于一個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資等確實有很大的作用，這也是為什么很多城市都在積極引入高鐵建設(shè)的根本原因。那么高鐵建設(shè)對于阜陽房價會帶來那些影響？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，根據(jù)歷史經(jīng)驗來看高鐵確實是可以帶動周邊區(qū)域房價，但是對于整個城市房價影響有限第一、高鐵更多的是交通工具和城市基礎(chǔ)便利性的一種體現(xiàn)，對房價的影響不大。

以合肥為例，合肥南站為最大高鐵站，其周邊房價均價為集中在17000-20000元之間，而合肥房價均價在15000元左右，可以說高鐵片區(qū)的房價或許會高些，但是僅僅限于附近區(qū)域，個人感覺，高鐵站對于房價的影響還不如地鐵來的實在。第二、阜陽高鐵建成后周邊區(qū)域房價會出現(xiàn)部分上漲，但是對于整體房價影響不大，目前來來說阜陽整體房價維持在8500-9500元之間，而阜陽西湖高鐵站所在地潁州區(qū)，本身的房價水平就處于最高的，高鐵通車后房價或許有上漲，但是僅僅限于這個區(qū)域而已。

那么影響城市房價的因素大家一定要明白（幾點愚見）第一、人口和產(chǎn)業(yè)是主要因素，阜陽作為安徽人口大市（常住人口800多萬），本身并不缺少潛在購房者，加上這幾年的棚戶區(qū)改造安置，造成短暫的供需失衡，房價暴漲也屬于必然。但是要知道阜陽本身的產(chǎn)業(yè)實力并不強，以輕工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系，并不足以支撐房價長期穩(wěn)定上漲（這也是2018年阜陽房價出現(xiàn)-2.7%增長的主要原因），

第二、區(qū)域房價高低的關(guān)鍵在于基礎(chǔ)配套能力。房子本身的價值是有限的，大家差別不大，關(guān)鍵的還是周邊配套，交通（高鐵、地鐵、公交等等）、醫(yī)療、教育、公園等等，越是配套齊全的區(qū)域房價越是高，阜陽潁州區(qū)房價為什么是所有區(qū)域最高的，跟這些有直接關(guān)系，綜上，高鐵通車對于一個地方來說是好事，起碼會提升這個城市的經(jīng)濟(jì)活力和交通便利性，帶來的潛在意義巨大。

2、阜陽高鐵片區(qū)賣地了，將建大型綜合醫(yī)藥商城，城南添一安置小區(qū),你怎么看？

怎么說呢，希望它能成長起來，又擔(dān)心只是為了賣地而建的空殼子！首先希望它能成功，是因為一方面可以解決部分就業(yè)崗位；另一方面，阜陽有眾多的人口基礎(chǔ)，就醫(yī)需求還是很大的，希望醫(yī)藥城的建立能夠降低阜城人民的就醫(yī)成本，其次，阜陽的鄰居亳州是中國四大藥都之一，同時建立了成熟的醫(yī)藥商城，阜陽醫(yī)藥商城能有更好的表現(xiàn)嗎？。

3、安徽阜陽的房價還會漲嗎？你怎么看？

漲了，度過了2020的頹勢，城南異軍突起，繼續(xù)領(lǐng)漲，總體看分化已經(jīng)產(chǎn)生，個別地區(qū)(阜合、經(jīng)開）將拉低整體均價，全年按均價看是下降。城南持續(xù)上漲會推動潁東的地價浮動，造成老城區(qū)二手房的性價比提升，立據(jù)為證，漲只在城南，7、8月份到達(dá)本年峰值，其他區(qū)域分化，潁東潁泉地價上漲，直至22年三月份以后這兩區(qū)價格上調(diào)，繼而帶動阜合，然后經(jīng)開。