深圳房價(jià)的高企，讓華為、中興、騰訊的高收入員工在深圳買房都非常困難。深圳現(xiàn)在的高房價(jià)可以說已經(jīng)嚴(yán)重地?fù)p害了深圳的實(shí)體經(jīng)濟(jì)競爭力，分城市來看的話，排名前五的都來自廣東，其中東莞、廣州、惠州流入深圳的人口最多，外省中人口流入深圳最多的城市是重慶，武漢、長沙緊隨其后。

1、居住在深圳哪個(gè)省市的人最多？你是哪里人？

深圳是我國的一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，2018年GDP已經(jīng)達(dá)到24222億元，超過香港，位居亞洲第五。最近，深圳又被賦予建設(shè)社會主義特色先行示范區(qū)，未來發(fā)展前景廣闊，深圳的人口吸引力非常的強(qiáng)，最近幾年深圳的人口增量都位居全國第一。截止2017年，深圳常住人口達(dá)到1282.83萬，其中非戶籍人口高達(dá)818萬，僅次于上海，由此可見深圳的人口吸引力有多強(qiáng)，

那么居住在深圳的哪個(gè)省市最多？首先肯定是本省（除深圳以外）的人口最多，接近300萬；其次是湖南人，接近200萬；湖北、廣西也有超過100萬。分城市來看的話，排名前五的都來自廣東，其中東莞、廣州、惠州流入深圳的人口最多，外省中人口流入深圳最多的城市是重慶，武漢、長沙緊隨其后，從地理位置來看，這幾個(gè)省都是離廣東比較近，現(xiàn)在外出打工，首選的還是珠三角和長三角，地理位置越近，吸引力就越強(qiáng)，因此人口流入深圳最多的省市基本都更靠近廣東。

2、好多人為什么選擇在深圳買房？

深圳現(xiàn)在的高房價(jià)可以說已經(jīng)嚴(yán)重地?fù)p害了深圳的實(shí)體經(jīng)濟(jì)競爭力！根據(jù)2017年最新的百城房價(jià)收入比排名，深圳以35高居榜首，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第二梯隊(duì)的上海、三亞、北京和廈門，這幾個(gè)城市都只有20多，35意味著按照深圳市的平均工資和平均房價(jià)計(jì)算，深圳的居民要不吃不喝35年才能攢下一套60平米小戶型的房款！為什么在深圳買房？因?yàn)樯钲谠?jīng)是中國改革開放的前沿陣地，是中國的創(chuàng)業(yè)精神的代表，是中國制造走向世界的橋頭堡。

我一個(gè)朋友十幾年前，2002年左右，在深圳一個(gè)電子廠做技術(shù)主管，一個(gè)月就能拿一萬多工資，這在當(dāng)時(shí)是絕對的高工資，要知道當(dāng)時(shí)即便在北京、上海，工薪階層的平均工資也才兩千多，然而十多年過去了，他的工資還是只有一萬多，不幸中的萬幸是他很早就買了兩套房，他跟我說，如果他沒買房，現(xiàn)在根本活不下去。當(dāng)時(shí)買房的理由也很簡單，深圳給了他創(chuàng)造財(cái)富的機(jī)會，所以他喜歡深圳，愛上了這座城市，希望扎根在此——當(dāng)然更重要的是他當(dāng)時(shí)確實(shí)買得起房，

為了解決年輕人的住房痛苦，有開發(fā)商前兩年甚至在深圳甚至推出過6平米的超級迷你小戶型，一口價(jià)88萬，還不講價(jià)，折合每平米十多萬。由于房子實(shí)在太小，還要兼顧衛(wèi)生間和廚房等，于是開發(fā)商很“貼心”地設(shè)計(jì)了多功能組合衣柜，把床隱藏在柜子里，晚上要睡覺了就打下來，只不過人有一半得睡在柜子里，深圳房價(jià)的高企，讓華為、中興、騰訊的高收入員工在深圳買房都非常困難。

同時(shí)也造成企業(yè)各種成本不斷快速上升，這兩年已經(jīng)有幾萬家深圳的制造型企業(yè)不是搬離就是倒閉，華為已經(jīng)在東莞的松山湖建了新的總部基地，未來員工將陸續(xù)搬遷到東莞上班，富士康從16年開始就停止了在深圳的招工，將更多的生產(chǎn)放在鄭州等地。任正非就直言，深圳地太貴了，配套的員工生活設(shè)施就很貴，土地上承載的產(chǎn)業(yè)就發(fā)展不起來，因?yàn)槠髽I(yè)根本承擔(dān)不起各種成本，

3、深圳哪個(gè)樓盤的香港人最多？南山可能成為下一個(gè)聚集地嗎？

香港人在深圳買房，都比較早！因此，羅湖和福田聚集的香港人比較多，具體來說1，羅湖的蓮塘片區(qū)聚集比較集中，如怡景山莊、仙桐世家等樓盤。這里主要得益于靠近文錦口岸和羅湖口岸2，福田的保稅區(qū)片區(qū)聚集也比較集中，如皇御苑等樓盤，這里主要得益于靠近皇崗口岸今后的話，前海片的蘭苑板塊和紅樹灣片的沙河板塊可能會成為香港人的下一個(gè)聚集區(qū)，這里靠深圳灣口岸香港人，在深圳買樓有下列幾個(gè)特征：1，看重綜合性價(jià)比（太有錢的港人不會在深圳買，在深圳買的一般是香港的中產(chǎn)）2，看重通關(guān)的便利3，看重成熟老區(qū)，這里接近香港生活模式。