二、劉某缺乏社會常識和法律知識1、前些年社會流傳和出現了大量內部購房指標的說法，其實這是由于房價上漲過猛導致的，而近兩年，隨著國家調控和限購，并不存在所謂的內部指標說法，而劉某偏聽偏信，找到所謂中介人員，一開始就讓自己掉入了陷阱，2、退一萬步講，即使通過中介拿到內部房源，也不可能與個人簽訂任何協議，一方面個人渠道較少，另一方面出現糾紛履約能力差。

另外法律上并沒有所謂“茶水費”說法，作為一名研究生，最起碼的常識都沒有，令人拙舌，3、要不回錢報警的做法并不是不行，但是作為民事糾紛，警方是不會受理的，如果以對方“詐騙”報警，效果會更好，畢竟對方虛構事實，假意介紹房源，其實沒有能力，屬于詐騙行為，如果詐騙罪成立，就要承擔刑事責任，錢要回來就輕松多了。

三、案件結果預測既然劉某起訴了，案子勝訴沒有任何問題，但是何某本身沒有履行能力，而且給出態度是分期償還，那么劉某即使申請強制執行，最多列入失信名單，其實達不到返還錢款目的，有些人建議起訴中介機構，不是不可以，但是沒有中介簽訂協議，也沒有證明中介將錢收走的證明，作為被告主體明顯不適格，沒有任何作用。解答百姓疑惑，追蹤社會熱點，敬請關注頭條號“全民普法宣傳”~，

4、買房時被收了4萬的茶水費，該怎么辦？

權威解答說實話，作為房地產從業者，茶水費這個事情聽說過很多，這個根源源于房地產市場的火爆，一房難求的狀況。雖說國家在調控，但不可忽視的是越調越高的現象，明白人都能看的明白，房地產仍將是國民經濟的支柱，而且短期內不可能動搖，每年各個地方的財政收入主要來源已經是靠賣地為主了，這個是大家不想相信的事實！換個角度說，雖說國家在加大所謂公租房，保障房建設，這和整個房地產市場相比畢竟杯水車薪，遠不能解決的核心問題，即地價問題！許多人人認為房價是開發商推高的，炒房者推高的，但根源是地價貴了，為何貴，原因有很多，相信很多人已經看到了，2016、2017年，面粉比面包貴的事實，即拍地樓板價比周邊在售房都要貴，這背后的推手就是政府的去庫存需要！充分抓住了中國人的劣根性體現的淋漓盡致，買漲不買跌！再者，隨著當年高考人數最多的80后步入而立之年，買房的需求被再次充分釋放，畢竟沒人想一輩子租房！所以看來，房價不可能跌啊，跌也不是國家想要！可能緩慢上漲才是國家最想看的！回到樓主茶水費的問題，說實話，如果你認識政府或者開發商的人也不會被收，但既然被收了，我的個人建議是如果你是投資的，并且買房手續都辦完了，可以帶著證據舉報，如聊天記錄，交易證據，拍照等！。