現(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)一百萬(wàn)的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續(xù)5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來(lái)說(shuō)的目前這個(gè)情況，今年年底將會(huì)開通14號(hào)線和21號(hào)線，（我之前的文章有分析過(guò)關(guān)于開通地鐵之后附近的房?jī)r(jià)的。這個(gè)階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。
1、有100萬(wàn)首付，可以投資廣州哪里的學(xué)區(qū)房？
謝邀！目前這個(gè)階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)，如果你想在限購(gòu)區(qū)買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個(gè)稅證明。如果有廣州戶口了，當(dāng)然買房收到限制就比較少了，當(dāng)然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購(gòu)區(qū)買房子，比如說(shuō)是增城和從化?，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)一百萬(wàn)的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續(xù)5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來(lái)說(shuō)的目前這個(gè)情況，今年年底將會(huì)開通14號(hào)線和21號(hào)線，（我之前的文章有分析過(guò)關(guān)于開通地鐵之后附近的房?jī)r(jià)的，
你可以看看）。地鐵沿線的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，據(jù)我所知道的，現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)配套一些比較有名的學(xué)校。比如黃埔的實(shí)地常春藤有配套市二中開元學(xué)校，現(xiàn)在南沙配套也還不錯(cuò)，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學(xué)都會(huì)方便很多學(xué)區(qū)房多集中在越秀區(qū)，但是價(jià)格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個(gè)人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對(duì)完善的，
2、廣州總價(jià)400萬(wàn)左右，三房自住，想買一手樓盤，選哪里好呢？
如果不考慮上班方便遠(yuǎn)近的，可以建議在增城這邊購(gòu)買，總價(jià)400萬(wàn)，其實(shí)可以買兩套，另外一套小一點(diǎn)，可以用作出租投資等，三房在增城估計(jì)在200多萬(wàn)即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學(xué)區(qū)房，廣州執(zhí)信中學(xué)落戶增城，執(zhí)信中學(xué)附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達(dá)員村，生活環(huán)境也比城區(qū)好很多（個(gè)人見解）。
