現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的。這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。
1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？
謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，
你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，
2、廣州總價400萬左右，三房自住，想買一手樓盤，選哪里好呢？
如果不考慮上班方便遠近的，可以建議在增城這邊購買，總價400萬，其實可以買兩套，另外一套小一點，可以用作出租投資等，三房在增城估計在200多萬即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學區房，廣州執信中學落戶增城，執信中學附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達員村，生活環境也比城區好很多（個人見解）。
