公積金逐月還貸，如何辦理公積金逐月還商貸

來源：整理時(shí)間：2022-11-05 17:26:34 編輯：無錫本地生活手機(jī)版

1，如何辦理公積金逐月還商貸

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如何辦理公積金逐月還商貸

2，公積金逐月還貸怎么辦理

公積金逐月還貸辦理流程如下：1、準(zhǔn)備好住房公積金個(gè)人借貸合同原件以及住房公積金個(gè)人借貸擔(dān)保合同原件；2、準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證原件以及身份證復(fù)印件；3、到所在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理提交住房公積金自動(dòng)還貸申請表；4、公積金自動(dòng)還貸申請表可以根據(jù)住房公積金窗口提示填寫住房公積金自動(dòng)還貸個(gè)人信息查詢表；5、住房公積金自動(dòng)還貸個(gè)人信息查詢表中的個(gè)人賬號照著住房公積金自動(dòng)還貸申請表中的住房公積金賬號填寫；6、其他的個(gè)人信息查詢內(nèi)容根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況填寫就好，然后簽上名字，交個(gè)住房公積金管理辦理窗口；7、這樣下個(gè)月的住房公積金賬戶上的金額就會(huì)自動(dòng)還貸到還貸卡上。【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第九條住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。第十條直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。縣（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

公積金逐月還貸怎么辦理

3，公積金逐月還貸每個(gè)月扣多少問一問

摘要您好，我來為您舉例說明一下，您就知道每個(gè)月您扣多少錢了。假如您月薪5000，自己要繳納的公積金額度為百分之十，公司代你繳納的額度也為百分之十，那么每個(gè)月你的公積金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假設(shè)你工作2年后買房，公積金就有24000元，買房時(shí)，之前這24000元銀行會(huì)一次性替你交上，另外，按揭時(shí)，假設(shè)你本應(yīng)該是每個(gè)月還貸3000元，那么因?yàn)槊總€(gè)月有1000元的公積金，那你自己每個(gè)月只需要還2000元就可以了。咨詢記錄 · 回答于2021-12-11 公積金逐月還貸每個(gè)月扣多少您好，我來為您舉例說明一下，您就知道每個(gè)月您扣多少錢了。假如您月薪5000，自己要繳納的公積金額度為百分之十，公司代你繳納的額度也為百分之十，那么每個(gè)月你的公積金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假設(shè)你工作2年后買房，公積金就有24000元，買房時(shí)，之前這24000元銀行會(huì)一次性替你交上，另外，按揭時(shí)，假設(shè)你本應(yīng)該是每個(gè)月還貸3000元，那么因?yàn)槊總€(gè)月有1000元的公積金，那你自己每個(gè)月只需要還2000元就可以了。您好，我來為您舉例說明一下，您就知道每個(gè)月您扣多少錢了。假如您月薪5000，自己要繳納的公積金額度為百分之十，公司代你繳納的額度也為百分之十，那么每個(gè)月你的公積金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假設(shè)你工作2年后買房，公積金就有24000元，買房時(shí)，之前這24000元銀行會(huì)一次性替你交上，另外，按揭時(shí)，假設(shè)你本應(yīng)該是每個(gè)月還貸3000元，那么因?yàn)槊總€(gè)月有1000元的公積金，那你自己每個(gè)月只需要還2000元就可以了。

公積金逐月還貸每個(gè)月扣多少問一問

4，按年提取住房公積金還貸和逐月提取住房公積金還貸的哪個(gè)劃算

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復(fù)您~ 無錫公積金逐月還貸和逐年哪個(gè)劃算“逐月還貸”是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個(gè)人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。以下小編為大家整理了無錫公積金逐月還貸和逐年哪個(gè)劃算的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！?一、無錫公積金逐月還貸和逐年哪個(gè)劃算兩種還貸方式分別適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少。因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償?shù)闹饕琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的`速度。因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。職工應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。二、逐月還貸和逐年還貸區(qū)別：逐月還貸是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；提取金額根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。逐年還貸是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額希望以上回答對您所幫助~如果您對我的回答滿意的話，麻煩給個(gè)贊哦~感謝您的提問，希望對您的所有幫助，祝您生活愉快~ 更多1條 

5，公積金逐年還貸好嗎逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別

為進(jìn)一步健全和完善住房公積金服務(wù)體系,提升服務(wù)質(zhì)量,相關(guān)部門推出“逐年還貸”業(yè)務(wù)。相信很多職工對這項(xiàng)業(yè)務(wù)不是很了解,公積金逐年還貸好嗎?逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別呢?我和職工朋友們一起來學(xué)習(xí)一下。為進(jìn)一步健全和完善住房公積金服務(wù)體系,提升服務(wù)質(zhì)量,相關(guān)部門推出“逐年還貸”業(yè)務(wù)。相信很多職工對這項(xiàng)業(yè)務(wù)不是很了解,公積金逐年還貸好嗎?逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別呢?我和職工朋友們一起來學(xué)習(xí)一下。一、公積金逐年還貸好嗎公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款 (含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請,由管理于住房公積金貸款發(fā)放對應(yīng)月(以下簡稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。逐年還貸業(yè)務(wù)即申請人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡便。二、逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。兩種方式各有所長。例如,市民李先生不到30歲,剛剛結(jié)婚生子, 買房后經(jīng)濟(jì)不太寬裕。他選擇委托逐月提取還貸后,將來只需每個(gè)月從他的公積金賬戶上轉(zhuǎn)賬1000多元還貸。相對于一年后一次性轉(zhuǎn)賬上萬元而言,他的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偟搅嗣總€(gè)月,不會(huì)太吃力。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。因此,對于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢綜上資料,相信很多職工明白了公積金逐年還貸的好處、逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別,職工可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。

6，公積金每月還貸款怎么辦理

客戶在辦理了公積金月沖后，銀行系統(tǒng)到了每月房貸還款日就會(huì)自動(dòng)從客戶的公積金賬戶里扣除相應(yīng)金額用以償還當(dāng)月應(yīng)還本息。而公積金沖還貸的順序一般是：主貸人的基本公積金、補(bǔ)充公積金，參貸人的基本公積金、補(bǔ)充公積金。要是客戶的公積金賬戶里余額不夠扣房貸了，屆時(shí)銀行就會(huì)再從客戶綁定的還款銀行卡里扣除客戶自存資金用于還款。需要注意，其實(shí)公積金沖還貸除了月沖方式（逐月還款法）以外，還有年沖的方式（一次性還款法），即每年一次性扣除公積金賬戶余額用以沖抵應(yīng)還本金。年沖和月沖還可以相互變更，但必須是在辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)一年之后方可申請。如果客戶申請公積金沖還貸時(shí)賬戶里余額不算特別多，那先選擇月沖會(huì)比較好；要是余額非常充足，那可以直接選擇年沖。【拓展資料】公積金使用中需要注意的事項(xiàng)有哪些：1.公積金賬戶余額不能做購房首付很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付其實(shí)不然因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。2.公積金貸款還清后才可以再次使用能否使用公積金貸款與賬戶內(nèi)余額是沒有關(guān)聯(lián)的只要繳存滿個(gè)月并且申請貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)就可以使用但是因?yàn)榭迪壬坝羞^一次公積金貸款紀(jì)錄且貸款未還清在這種情況是不可以再使用公積金貸款的康先生只有還清目前名下的公積金貸款才可以再次使用。3.公積金提取額不能超出租房款或購房款公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的田小姐一年的房租支出為*即元所以她一次性提取公積金的金額不能超出元另外提取公積金時(shí)需要提供租房發(fā)票需要去街道辦事處去開具發(fā)票并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。4.北京公積金貸款額不能超出萬上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高80萬的上限。根據(jù)市管公積金的最高貸款額度的計(jì)算公式借款人家庭月收入月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例每月至少扣除元的生活費(fèi)后所剩余額再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額小曹公積金的繳存額為元繳存比例是%萬元年的月還款額為所以他可以申請的公積金最高貸款額為/%/=但因公積金貸款有萬的額度限制所以小曹最多只能貸到萬他如果想使用公積金貸款的話只能是多掏些首付或是通過組合貸將剩下的部分用商貸補(bǔ)齊5.父母的公積金子女不可使用小吳不可以使用父母的公積金來貸款買房因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的只有配偶之間才可以此外小吳買房后也不能提取父母的公積金。6.商業(yè)貸款暫不能轉(zhuǎn)成公積金貸款目前北京是暫不支持商貸轉(zhuǎn)公積金的，也就是說李先生并不能把名下的貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。因?yàn)殂y行系統(tǒng)內(nèi)是不提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的，如果李先生要緩解月供壓力的話，有以下兩種方案可以選擇：1)還清目前的貸款，使用公積金貸款進(jìn)行一次交易；2)將本人公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來用來減輕還款壓力。7.個(gè)人不良征信同樣影響公積金貸款公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀(jì)錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。8.除京秦外公積金不能跨省操作公積金貸款一般只能在繳存地申請貸款或是省內(nèi)互通使用，目前除了北京和秦皇島可以互通外，其他省市不能跨省操作。

7，住房貸款能逐月從個(gè)人住房公積金中沖還嗎

如果你的住房貸款采取商業(yè)貸款的方式，那么可以逐月從個(gè)人住房公積金中沖還，用來償還你的住房貸款。買房貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號、挑選房源—認(rèn)購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面會(huì)具體介紹一下這些流程。貸款買房的具體流程①看房前準(zhǔn)備　看房前，首先要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購房的類型合理分配資金。②實(shí)地看房　了解整個(gè)樓盤的具體情況，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。③排號、挑選房源　一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個(gè)方面來考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。④認(rèn)購、交定金　選好房子認(rèn)購前，購房者需要提前準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過合同表明總房款的20%。⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付　提交購房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。如果審核通過，開發(fā)商會(huì)通知購房者前來簽訂購房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購房合同時(shí)，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。　支付首付款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。⑥貸款　如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無關(guān)。⑦收房驗(yàn)房　購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。⑧交稅　收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。⑨辦理房本　貸款買房，購房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。貸款買房的注意事項(xiàng)①個(gè)人征信記錄良好個(gè)人征信非常重要，如果有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的逾期記錄，那么基本上銀行不會(huì)貸款給你。②收入證明收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。③保存好購房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會(huì)重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會(huì)換發(fā)票的，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票是沒有辦法補(bǔ)開的。④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時(shí)間相對比較長。