無(wú)錫規(guī)劃局，無(wú)錫市錫山區(qū)規(guī)劃局對(duì)八士地區(qū)是如何規(guī)劃的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-05 16:14:05 編輯：無(wú)錫本地生活手機(jī)版

1，無(wú)錫市錫山區(qū)規(guī)劃局對(duì)八士地區(qū)是如何規(guī)劃的

北面斗山周邊發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、南面商業(yè)居住區(qū)。

無(wú)錫市錫山區(qū)規(guī)劃局對(duì)八士地區(qū)是如何規(guī)劃的

2，無(wú)錫市自然資源與規(guī)劃局的問(wèn)題

這個(gè)濱湖區(qū)發(fā)的防止森林用火安全的通知。因?yàn)槟闼诼范我呀?jīng)屬于森林范圍。雖然森林離你很遠(yuǎn)，但劃分范圍就是林區(qū)內(nèi)道路了。

無(wú)錫市自然資源與規(guī)劃局的問(wèn)題

3，城鄉(xiāng)規(guī)劃局和城市規(guī)劃局有什么區(qū)別

中央叫住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，省里叫建設(shè)廳，市縣有的是規(guī)劃和建設(shè)局，也有的是規(guī)劃局、建設(shè)局、房管局分開(kāi)的，管理范圍和都是相同的，只是有的地方把管理分開(kāi)而已~~~至于無(wú)錫規(guī)劃局，我想應(yīng)該是一級(jí)大局吧

城鄉(xiāng)規(guī)劃局和城市規(guī)劃局有什么區(qū)別

4，無(wú)錫市區(qū)二手房帶押過(guò)戶新政策有哪些信息值得關(guān)注

無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)外宣布，無(wú)錫市區(qū)二手房可以“帶押過(guò)戶”。無(wú)須提前還貸，無(wú)須墊付資金，可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)。這項(xiàng)政策引起了網(wǎng)友的高度關(guān)注，同時(shí)也遭到了網(wǎng)友的強(qiáng)烈吐槽，為什么大家會(huì)有吐槽的聲音？雖然這項(xiàng)政策能夠讓賣房的手續(xù)變得比較簡(jiǎn)單快捷，也讓賣方?jīng)]有很大的還貸壓力，但是這背后卻需要買方墊付上足夠的資金，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易事項(xiàng)，這就無(wú)形的將壓力轉(zhuǎn)移給了買方。很多網(wǎng)友表示其實(shí)這樣政策的根本主要把壓力進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有對(duì)銀行造成任何的影響，其實(shí)從本質(zhì)上來(lái)講，仍然會(huì)存在著很大的壓力，會(huì)讓買方覺(jué)得墊付上足夠的資金，導(dǎo)致自己也有很大的經(jīng)濟(jì)壓力，這對(duì)于買方和賣方來(lái)講，都有可能出現(xiàn)資金不夠的局面，終止了賣房的，就是當(dāng)我看到這個(gè)新聞的時(shí)候也是存在一定的質(zhì)疑的，雖然它能夠讓賣方先不要還款就可以賣掉房子，但是這期間給買方造成的壓力是非常大的，不是所有的買方都能夠有這么充足的資金來(lái)進(jìn)行買房，所以這項(xiàng)政策遭到了很多網(wǎng)友的吐槽，尤其是作為買方來(lái)講，確實(shí)是壓力比較大。希望我們國(guó)家能夠意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題并進(jìn)行合理的調(diào)整，作出一個(gè)合理的解釋，讓賣方和買方都能夠在一個(gè)比較輕松的環(huán)境之下進(jìn)行相關(guān)的交易，如果不能夠改變目前的局面，對(duì)于二手房的買賣來(lái)講，仍然起不到一個(gè)有效的推動(dòng)作用，希望相關(guān)部門能夠意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，而且能夠給予根本的解決方案，讓買方和賣方同時(shí)能夠受益，才是一個(gè)良性循環(huán)的結(jié)果，不然所產(chǎn)生的影響是非常不好的。

5，無(wú)錫二批次集中出讓16幅宅地?cái)埥?00億元一地塊經(jīng)56輪競(jìng)拍成交百度知

8月1日，江蘇省無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局公布無(wú)錫第二批次集中供地出讓結(jié)果。此次共出讓地塊16幅居住用地，出讓總面積1016722.9平方米（含地下空間面積），起始總價(jià)1979167萬(wàn)元（含地下空間價(jià)格），成交價(jià)為2006642萬(wàn)元，總溢價(jià)27475萬(wàn)元。16幅地塊底價(jià)成交13幅，搖號(hào)1幅。無(wú)錫二批次集中供地依舊采用了“限地價(jià) 搖號(hào)”的競(jìng)價(jià)規(guī)則，同時(shí)，保留了預(yù)申請(qǐng)人可以“現(xiàn)金銀行保函”的方式補(bǔ)足地塊剩余競(jìng)買保證金的政策。地塊周邊交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線、2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，距離談渡橋地鐵站僅700米。溢價(jià)成交的3幅地塊中，梁溪區(qū)的熱門地塊XDG-2022-34號(hào)地塊（錫國(guó)土（經(jīng)）2022-10）位于迎龍路與清揚(yáng)路交叉口西南側(cè)，經(jīng)過(guò)56輪的角逐最終以28.45億元的成交價(jià)、21017元/平方米的成交樓面價(jià)、10.52%的溢價(jià)率進(jìn)入搖號(hào)階段。最終由南京仁恒江洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、無(wú)錫市安居投資發(fā)展有限公司、無(wú)錫市城南置業(yè)有限公司競(jìng)得。圖片來(lái)源：中指研究院另外兩幅溢價(jià)成交地塊均位于惠山區(qū)天一新城板塊。XDG-2022-9號(hào)地塊（錫國(guó)土(經(jīng))2022-16）以103609萬(wàn)元的成交價(jià)、12023元/平方米的成交樓面價(jià)、0.19%的溢價(jià)率由無(wú)錫城建發(fā)展集團(tuán)競(jìng)得。XDG-2022-10號(hào)地塊（錫國(guó)土(經(jīng))2022-17）以77921萬(wàn)元的成交價(jià)、12030元/平方米的成交樓面價(jià)、0.26%的溢價(jià)率由無(wú)錫城建發(fā)展集團(tuán)競(jìng)得。中指院指出，從無(wú)錫近三個(gè)批次來(lái)看，相較于其他區(qū)縣，梁溪區(qū)依舊為企業(yè)拿地重點(diǎn)，今年首批次時(shí)便是唯一出現(xiàn)溢價(jià)成交地塊的區(qū)域，該區(qū)平均溢價(jià)率3.68%。本次，梁溪區(qū)依舊以6.12%的平均溢價(jià)率保持領(lǐng)先。具體看，XDG-2022-27號(hào)地塊位于梁溪區(qū)天鵬西路與通沙路交叉口東北側(cè)，由無(wú)錫益廣輝建設(shè)發(fā)展有限公司、常州和文置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)46930萬(wàn)元。XDG-2022-38號(hào)地塊位于梁溪區(qū)江海路與北興塘河交叉口東北側(cè)，由無(wú)錫益廣輝建設(shè)發(fā)展有限公司、常州和文置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)103810萬(wàn)元。XDG-2022-42號(hào)地塊位于梁溪區(qū)廣惠路與洋溪河交叉口西北側(cè)，由江西春豐實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)34030萬(wàn)元。此外，XDG-2022-35號(hào)地塊位于錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)錫虞路南、春筍西路東，由無(wú)錫紅豆置業(yè)有限公司、江蘇省錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司、無(wú)錫和居投資發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)309983萬(wàn)元。XDG-2022-48號(hào)地塊位于錫東新城商務(wù)區(qū)東翔路與規(guī)劃道路交叉口西北側(cè)，由無(wú)錫紅豆置業(yè)有限公司、無(wú)錫恒聚源投資發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)200970萬(wàn)元。XDG-2022-8號(hào)地塊位于堰橋街道天豐路與西元路交叉口西南側(cè)，由無(wú)錫市廣鑫置業(yè)有限公司、無(wú)錫廣盛置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)69725萬(wàn)元。此次民企競(jìng)得6幅地塊，中指院認(rèn)為，本次無(wú)錫土拍的國(guó)央企關(guān)注度相對(duì)較低，相對(duì)的，民企迎來(lái)了較好的窗口期，“現(xiàn)金銀行保函”的保證金繳納政策為期望參與無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)但同時(shí)資金有限的企業(yè)減輕了不小的壓力，尤其是對(duì)于資金規(guī)模較小、融資成本較高的民營(yíng)企業(yè)而言，更是釋出了足夠多的善意。此次土拍，出現(xiàn)了多家企業(yè)競(jìng)得2幅以上地塊的情況，可見(jiàn)該項(xiàng)政策對(duì)于土地供應(yīng)有積極作用。7月29日，無(wú)錫發(fā)布了第三批次集中供地公告，11幅宅地總出讓面積539300平方米，總起始價(jià)約120億元。此次涉及惠山區(qū)（1幅）、新吳區(qū)（3幅）、梁溪區(qū)（2幅）、經(jīng)開(kāi)區(qū)（2幅）、濱湖區(qū)（2幅）以及錫東新城（1幅）。本次起價(jià)最高地塊來(lái)自于新吳區(qū)新光路與春富路交叉口西北側(cè)的XDG-2022-59號(hào)地塊，起始價(jià)格約18.6億元，推出樓面價(jià)12800元/平方米。本次推出樓面價(jià)最高地塊來(lái)自于經(jīng)開(kāi)區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)的XDG-2022-55號(hào)地塊，起始價(jià)格約12億元，推出樓面價(jià)為18000元/平方米。

6，無(wú)錫市城市規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》（以下簡(jiǎn)稱《江蘇省實(shí)施辦法》），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條　在無(wú)錫市行政區(qū)域內(nèi)按國(guó)家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守《城市規(guī)劃法》、《江蘇省實(shí)施辦法》和本實(shí)施細(xì)則。第三條　無(wú)錫市城市規(guī)劃區(qū)包括中心城規(guī)劃區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)和近郊規(guī)劃區(qū)。中心城規(guī)劃區(qū)和規(guī)劃控制區(qū)的具體范圍根據(jù)江蘇省人民政府批準(zhǔn)的無(wú)錫市城市總體規(guī)劃確定；近郊規(guī)劃區(qū)的具體范圍為馬山區(qū)，郊區(qū)在中心城規(guī)劃區(qū)以外的部分，太湖風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)的梅梁湖景區(qū)、蠡湖景區(qū)、錫惠景區(qū)、馬山景區(qū)，水源保護(hù)區(qū)等?！　〗幨?、宜興市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在城市總體規(guī)劃中確定。第四條　無(wú)錫市規(guī)劃管理局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃局）是無(wú)錫市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，主要職責(zé)是：　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；　?。ǘ┚唧w負(fù)責(zé)并指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制和實(shí)施管理；　?。ㄈ﹨⑴c各縣（市）屬于國(guó)家和省、市批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的選址和可行性研究；　?。ㄋ模┴?fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和測(cè)繪單位的資質(zhì)審查，并對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市勘察與測(cè)繪實(shí)行統(tǒng)一管理；　?。ㄎ澹┎樘幊鞘幸?guī)劃違法案件。第五條　各縣（市）規(guī)劃行政主管部門受無(wú)錫市規(guī)劃管理局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，主管轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作?！　〕绨病⒈碧?、南長(zhǎng)、郊區(qū)、馬山五個(gè)區(qū)規(guī)劃管理部門業(yè)務(wù)上受市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)授權(quán)，分管各區(qū)的城市規(guī)劃管理工作。第六條　無(wú)錫市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)范，按無(wú)錫市人民政府批準(zhǔn)的《無(wú)錫市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。第二章　城市規(guī)劃的制定第七條　無(wú)錫市城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃三個(gè)階段編制。第八條　城市總體規(guī)劃應(yīng)包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模；城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)；城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署；城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)；各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?！　〕鞘锌傮w規(guī)劃應(yīng)與區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。　　城市分區(qū)規(guī)劃依據(jù)總體規(guī)劃，原則規(guī)定城市土地利用和使用性質(zhì)，人口分布與密度，建設(shè)用地的容量等控制指標(biāo)，主要公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的位置和控制范圍?！　〕鞘性敿?xì)規(guī)劃應(yīng)以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)城市建設(shè)地區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作出具體安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，可以編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)。對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，以直接指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)。第九條　城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。　　無(wú)錫市城市總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)省人民政府審批?！　〕鞘懈黜?xiàng)專業(yè)規(guī)劃，由市規(guī)劃局組織各專業(yè)主管部門按照城市總體規(guī)劃的要求編制，經(jīng)市規(guī)劃局審查后，報(bào)市人民政府審批。　　城市近期建設(shè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃，由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制，報(bào)市人民政府審批。其中，近期建設(shè)規(guī)劃須報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案，每五年編制一期?！　〕鞘性敿?xì)規(guī)劃由市規(guī)劃局組織具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制；重要的詳細(xì)規(guī)劃須報(bào)市人民政府審批?！　〗幨小⒁伺d市城市總體規(guī)劃及省人民政府指定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由所在縣（市）人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)省人民政府審批，并報(bào)市人民政府備案?！　o(wú)錫市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)屬無(wú)錫縣人民政府行政管轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃，由無(wú)錫縣人民政府按照城市總體規(guī)劃的要求負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)縣人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)市人民政府審批?！　≈行某且?guī)劃區(qū)和近郊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民住宅建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃，由所屬縣、區(qū)規(guī)劃管理部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃組織編制，報(bào)市規(guī)劃局審批。第十條　市人民政府可以根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，同時(shí)報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案；凡涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)省人民政府審批。

7，好消息無(wú)錫又將新添兩處超大型旅游度假區(qū)

近日，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局公布鴻山旅游度假區(qū)、翠屏山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃批前公示。未來(lái)，無(wú)錫又將多兩個(gè)游玩好去處。無(wú)錫鴻山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（2019-2035）規(guī)劃范圍：北起錫甘路，南至望虞河，西至振興路（沿沈家橋浜至飛鳳路），東至漕湖（區(qū)界），總面積17.25平方公里。規(guī)劃期限： 2019-2035年，其中近期為2019年-2025年。發(fā)展目標(biāo)：以省級(jí) 旅游度假區(qū)建設(shè)為依托，將鴻山旅游度假區(qū)培育成集智慧生態(tài)科普、智慧文化體驗(yàn)、智慧康養(yǎng)度假、智慧服務(wù)共享等功能于一體的國(guó)家級(jí) 旅游度假區(qū)。規(guī)模與容量—— （1）游客容量與游客規(guī)模：規(guī)劃度假區(qū)日游客容量為2萬(wàn)人。遠(yuǎn)期年游客量為120~180萬(wàn)人次。（2）用地規(guī)模：至2035年，度假區(qū)建設(shè)用地總規(guī)模約357.98公頃。其中，公共設(shè)施用地87.47公頃，村莊建設(shè)用地146.74公頃，城鎮(zhèn)居住用地16.98公頃，道路與交通設(shè)施用地5.43公頃，綠地與廣場(chǎng)用地1.00公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地83.68公頃，特殊用地6.26公頃，留白用地10.42公頃。空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“一體兩翼、一脈六區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“一體兩翼”：“一體”位于度假區(qū)中部，以生態(tài)與文化為主題的生態(tài)文化核。“兩翼”分別為北部的智慧田園翼和南部的休閑度假翼?！耙幻}六區(qū)”：“一脈”為依托伯瀆港——望虞河的生態(tài)廊道，“六區(qū)”是構(gòu)成“一體兩翼”的組成部分，其中，“一體”包括吳文化博覽園和梁鴻國(guó)家濕地公園兩個(gè)功能片區(qū)，智慧田園翼由智慧田園片區(qū)構(gòu)成，休閑度假翼由望虞花海、智慧康養(yǎng)谷和鴻逗農(nóng)場(chǎng)三個(gè)功能片區(qū)組成。景觀風(fēng)貌：以田園及鄉(xiāng)村風(fēng)貌為主，形成“三橫三縱、五區(qū)多點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)。提出水、田、園、林、路、居等六大類景觀要素的景觀風(fēng)貌優(yōu)化對(duì)策。旅游度假產(chǎn)業(yè)：以“江南原鄉(xiāng)，鴻山福地”為形象定位，以田園、文化、康養(yǎng)、樂(lè)活、鄉(xiāng)村、生態(tài)六大類主題產(chǎn)品為支撐，策劃“吳風(fēng)雅韻”文化之旅、“歡樂(lè)田園”親子之旅、“元?dú)鉂M滿” 養(yǎng)生之旅和“綠意盎然”生態(tài)之旅四條精品旅游線路。旅游服務(wù)：構(gòu)建“兩中心四節(jié)點(diǎn)多驛站”三級(jí) 旅游服務(wù)體系?！皟芍行摹睘閰遣﹫@ 旅游服務(wù)中心和大坊橋旅游服務(wù)中心，“四節(jié)點(diǎn)”為七房橋旅游服務(wù)點(diǎn)、鴻逗旅游服務(wù)點(diǎn)、濕地公園旅游服務(wù)點(diǎn)、智慧康養(yǎng)谷旅游服務(wù)點(diǎn)共計(jì)4個(gè) 旅游服務(wù)點(diǎn)，“多驛站”為14處依托現(xiàn)狀和規(guī)劃景點(diǎn)，結(jié)合慢行驛站設(shè)置的旅游服務(wù)部。綜合交通：規(guī)劃依托區(qū)域交通、主干路、次干路和支路的多級(jí)道路體系，構(gòu)建“一大環(huán)五小環(huán)”環(huán)狀嵌套式道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，從優(yōu)化道路斷面、旅游交通組織、慢行體系、停車設(shè)施等方面優(yōu)化綜合交通體系。無(wú)錫翠屏山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（2019-2035）規(guī)劃范圍：東至錫東大道，南至錫滬路－膠西路－膠陽(yáng)中路－錦安路－安國(guó)路沿線，西至鴨蕩圩，北至雙涇河，規(guī)劃面積約為16平方公里。發(fā)展目標(biāo)：基于“城旅一體、主客共享”的理念，以山地及農(nóng)文旅主題為特色，結(jié)合度假休養(yǎng)功能，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)+文+旅”產(chǎn)業(yè)融合。以省級(jí) 旅游度假區(qū)建設(shè)為依托，將翠屏山旅游度假區(qū)打造為錫東大型郊野公園及長(zhǎng)三角山地運(yùn)動(dòng)主題度假區(qū)。容量與規(guī)模： 2025年預(yù)測(cè)度假區(qū)年接待游客150萬(wàn)人次，日均0.41萬(wàn)人，其中年過(guò)夜游客60萬(wàn)人；2035年預(yù)測(cè)度假區(qū)年接待游客300萬(wàn)人次，日均0.82萬(wàn)人次，其中年過(guò)夜游客150萬(wàn)人。用地規(guī)模：建設(shè)用地約447.14公頃，約占總面積27.08%；其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地約325.54公頃，約占總面積19.72%，村莊建設(shè)用地約35.19公頃，約占總面積2.13%；區(qū)域交通設(shè)施用地約50.39公頃，約占總面積的3.05%，其它建設(shè)用地約36.02公頃，約占總面積的2.18%。空間結(jié)構(gòu)：總體形成“一心三屏”的整體空間結(jié)構(gòu)。“一心”：位于吼山北路與錫滬路交叉口北側(cè)，為旅游度假區(qū)的綜合服中心與換乘中心?！叭痢保恨r(nóng)業(yè)觀光帶、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)帶、商旅度假帶。景觀系統(tǒng)：總體形成水綠相映、詩(shī)情畫(huà)意的山林休閑的景觀體驗(yàn)，形成“ 一鎮(zhèn)三山，五湖十景 ”的景觀格局。一鎮(zhèn)：安鎮(zhèn)；三山：依托吼山、膠山、翠屏山三座自然山峰，營(yíng)造各具特色的景觀特征。五湖：郊湖、豐湖、桂湖、碧湖、安湖五湖環(huán)繞點(diǎn)綴。十景：花海聽(tīng)風(fēng)、頤養(yǎng)仙谷、躍動(dòng)立方、永樂(lè)祈福、查橋水街、碧湖春曉、西林探幽、桂坡花溪、石馬問(wèn)道、滿園錦翠十處特色景觀。旅游度假產(chǎn)業(yè)：基于“城旅一體、主客共享”的理念，基地定位為“郊野公園型旅游度假區(qū)”。以山地及“農(nóng)”“文”“旅”主題為特色，結(jié)合度假休養(yǎng)功能，重點(diǎn)突出獨(dú)特的田園生態(tài)特色功能，結(jié)合景區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，塑造以山林觀光和山地運(yùn)動(dòng)為特色的一站式旅游度假目的地形象，定位“悅動(dòng)翠屏”的主題形象。綜合交通：充分發(fā)揮公共交通引導(dǎo)的作用，加強(qiáng)交通與土地利用相互協(xié)調(diào)，不同交通方式有機(jī)銜接，支撐片區(qū)可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造綠色順暢、安全有序的交通環(huán)境。（1）構(gòu)筑功能明確、層次分明的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，重點(diǎn)完善次支路網(wǎng)絡(luò)，適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展要求。（2）堅(jiān)持公交優(yōu)先發(fā)展的政策，貫徹公交引導(dǎo)發(fā)展的概念，合理布置公交場(chǎng)站。（3）落實(shí)停車調(diào)控理念，強(qiáng)化配建停車實(shí)施，合理布置公共停車設(shè)施，引導(dǎo)小汽車合理使用。（4）重視慢行交通，促進(jìn)綠色發(fā)展，建立舒適宜人的慢行環(huán)境。