免费毛片b在线观看,一区二区三区短视频,粉嫩一区二区三区四区公司1

1，經適房是什么意思

指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的具有社會保障性質的商品住宅、所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

經適房是什么意思

2，什么是經濟適用房

通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年，并需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅并換取新的產證后方可上市交易。 00:00 / 00:2770% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

什么是經濟適用房

3，什么是經濟適用房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。一、經濟適用房申請條件：1、申請人的家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年。2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系。3、申請人在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為。4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米且人均可支配收入與財產低于最低限額。二、經適房存在以下一些問題：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經濟適用房的銷售中，部分高收入者卻進入了購房者行列。2、房屋面積失控。按照《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟適用房開發以來，140 平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復式戶型面積達到260 平方米。造成這一現象的原因是由于經適房的開發建設在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。3、房屋質量偏低。經濟適用房的房源一般有兩個:新建與由積壓商品房轉化為經濟適用房。新建的經濟適用房雖然政府給予房地產開發商一定的財政補貼，但由于補貼是隱性的，使得一些房地產開發商的積極性不高，影響了經濟適用房建設的質量。房齡不過幾年，就出現諸如墻體脫落，外表破舊等問題。同時，為了處置積壓房，并加快經濟適用房的建設，很多地區都實行了將積壓商品房轉化為經濟適用房的政策，但也大都存在工程質量低的問題。4、尋租腐敗滋生。經濟適用房價格雖然比一般商品房低，但是在政府優惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅使之下房地產開發商必然會對相關官員有所“表示”。然而經濟適用房供給有限，這時“關系”就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權，在同等條件的需求下，必然是“關系”優先，當行賄的成本低于兩種渠道的差價，行賄就不可避免。在房地產市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權利的現實下，尋租腐敗是難以杜絕的。

什么是經濟適用房

4，什么是經適房經濟適用房的優缺點有哪些

經濟適用房曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什么是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？經濟適用房曾經在上世紀六十年代至八十年代，作為政府接濟低收入人群的一項重要政策在西方很多發達國家實踐了二十多年。這種政策在西方逐漸被拋棄掉，那到底什么是經適房？經濟適用房的優缺點有哪些？什么是經適房? 1、經濟適用住房指的是已經被列入國家計劃，并且由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，用微利價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。經適房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。 2、經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。 3、和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 4、建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。 5、其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實府指導價，其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房的優缺點有哪些？經濟適用房的優點： 1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。 2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群，給予相關購買優惠等。 3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。經濟適用房的缺點： 1、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。 2、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。 3、由于廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發商限價出售給中低收入城市居民。以上就是“什么是經適房和經濟適用房的優缺點有哪些”的全部內容，廉價房容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。瑞典后來發現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。