現(xiàn)在的豪宅，基本上集中在珠江新城了。珠江新城曾經(jīng)的豪宅，主要集中在二沙島，19年均價前十的10個豪宅，四個在珠江新城，地獄西站在廣州，有這么一個地方，一天的客流量接近百萬，哪里的二手價現(xiàn)在已經(jīng)是每平米二十五萬到三十萬以上了，還沒人放盤呢，來來來，作為一個在廣州呆了十幾年的新廣州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。

1、廣州的富人區(qū)在哪里？

廣州最富的富豪集中區(qū)域，第一是二沙島，第二是天河北的匯景新城，第三是東山區(qū)的新河浦老城區(qū)舊別墅群，第四才輪到珠江新城，第五就是濱江東的江景豪宅，不是江景盤的不算豪宅，同時居住在這些不是江景盤的業(yè)主也不屬于富豪業(yè)主，只是沾了一線江景盤的光而已。至于珠江新城的區(qū)域，如僑鑫.匯悅臺目前的樓價雖然暫時是廣州市最高的，每平方米已到十五萬圓左右，但跟二沙島的別墅價格比還是差很遠(yuǎn)呢！哪里的二手價現(xiàn)在已經(jīng)是每平米二十五萬到三十萬以上了，還沒人放盤呢！就算你有錢也不一定能買得到，

至于樓價是不能代表當(dāng)今富豪的聚居點，只能代表著該地區(qū)域現(xiàn)在是最高的樓價而已。當(dāng)然了，這也只有有錢人才能買得起這里的房子，在珠江新城里買房子的人有很大一部分還是向銀行貸款做按揭月供的，這并不代表就是富豪，只能算是有錢人，真正的富豪大都住在市中心城區(qū)的稀有別墅群里，像二沙島別墅、東山新河浦民國時期的舊別墅和天河北的匯景新城別墅群里，

2、廣州到底哪里才是市中心？

來來來，作為一個在廣州呆了十幾年的新廣州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。尤其是第一大中心，不服來辯，支持請點贊，1，廣州白領(lǐng)的噩夢中心：地獄西站在廣州，有這么一個地方，一天的客流量接近百萬。每天廣州的白領(lǐng)們都膽戰(zhàn)心驚的擠上去，然后可能就出不來了這個地方，就是地獄西站——體育西路站，尤其是悶熱的夏天，那酸爽2，豪宅中心：珠江新城曾經(jīng)的豪宅，主要集中在二沙島。

現(xiàn)在的豪宅，基本上集中在珠江新城了，豪宅標(biāo)桿，匯悅臺最高單價超過20萬元／㎡。2019年均價前十的10個豪宅，四個在珠江新城，3，經(jīng)濟中心：天河區(qū)天河區(qū)半年GDP破2000億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他區(qū)域。甚至超過中國8成以上城市上半年的GDP，恩，宇宙已經(jīng)阻止不了天河區(qū)了，4，教育中心：越秀區(qū)七中、培正、三中、東川路小學(xué)作為廣州的教育高地，越秀區(qū)擁有百年老校多達(dá)13所，數(shù)量上僅少于上海市的黃浦區(qū)。

“百年名校群”已成為越秀區(qū)獨一無二的教育名片，5，政治中心：越秀區(qū)。省政府、市政府，都在這一片呢，6，醫(yī)療中心：越秀區(qū)，越秀區(qū)在醫(yī)療資源方面較為突出，醫(yī)院總數(shù)達(dá)到了40家（含婦幼保健院），三級以上醫(yī)院越秀區(qū)達(dá)到20家，占全區(qū)醫(yī)院總數(shù)的50%，可謂是全市醫(yī)療資源最密集，衛(wèi)生體系最完善的區(qū)域。越秀區(qū)三甲醫(yī)院中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院廣東省中醫(yī)院廣州軍區(qū)總醫(yī)院廣州空軍醫(yī)院廣東省人民醫(yī)院中山大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院廣州市第一人民醫(yī)院廣州醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院中山大學(xué)附屬口腔醫(yī)院廣東藥學(xué)院附屬第一醫(yī)院中山大學(xué)中山眼科中心廣東省中醫(yī)院二沙島分院廣州市第八人民醫(yī)院廣州軍區(qū)機關(guān)醫(yī)院肝病中心廣州機關(guān)醫(yī)院婦科廣東省口腔醫(yī)院廣州第458醫(yī)院廣州四五八皮膚病醫(yī)院我是曾英杰，13年地產(chǎn)行業(yè)老兵，為萬科/龍湖/恒大/保利等龍頭房企提供過咨詢顧問服務(wù)，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場》作者，華南城市研究會副會長。