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1，蘇州市最新房貸要符合哪些條件
2，蘇州房貸政策
3，外地戶口蘇州買房可以貸款么有什么特殊政策么
4，現在國家規定首套房房貸利率執行85折優惠政策嗎請問蘇州哪些銀行
5，蘇州限貸政策
6，2020年蘇州各銀行首套房貸款利率
7，蘇州二套房貸款政策買二套房要注意
8，蘇州二手房貸款政策有哪些

1，蘇州市最新房貸要符合哪些條件

在蘇州交社保滿3年，首套或2套住房可以貸款。三套一般都不貸了。

蘇州市最新房貸要符合哪些條件

2，蘇州房貸政策

基本購房政策如下：目前蘇州購房政策依然實行2016年10月4日實施的基本規定：1.非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；2.暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；3.暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。其中第1條規定有關非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。【拓展資料】目前，只有相城區升級了限購政策，具體內容如下：相城區2018年11月1日起試行積分購房新規，參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區購買商品住房的資格審查條件，暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。個人積分由相城區積分辦提供。11月1日至18日為新舊政策過渡期。不過，在試行“積分購房”的同時，相城也同步推出了《相城區人才安居樂業實施意見（試行）》。實際上，相城區已于2018年10月開出人才購房資格申請綠色通道，明確表示：來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，憑證明即可在相城區內購買房產，不受一般購房政策中關于戶籍、積分等規定的限制。也就是說，只要開具這份人才證明，便不受“非本市戶籍600積分購房”的限制。

蘇州房貸政策

3，外地戶口蘇州買房可以貸款么有什么特殊政策么

您好:外地戶口在蘇州買房,要具備社保滿一年,(從即日往后推一年),才能滿足買房貸款的需求,如果在打算把戶口遷過來,那你一定要買75平或以上面積的方可轉戶口。

可以

外地戶口蘇州買房可以貸款么有什么特殊政策么

4，現在國家規定首套房房貸利率執行85折優惠政策嗎請問蘇州哪些銀行

中國是神奇的國度，說話一般都是不算話的。比非洲人還黑，意思就是坑你沒商量。要么就給你95折，想要85折，嘿嘿可以啊，給錢！我上個月底就辦了，現在也說要給錢，不給錢就不給辦。說白了，就明擺著坑你

85折優惠是針對小面積購房而言的，60到90，這個范圍交契稅是1%。要是不是這個范圍就不能享受這個政策!并且現行政策這個1%是國家幫你交的！懂了嗎？再看看別人怎么說的。

5，蘇州限貸政策

在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低于30%；對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低于50%；對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低于80%；對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

你說呢...

6，2020年蘇州各銀行首套房貸款利率

2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；二套房最不低于30%。在政蘇州不少銀行實行的是首套房首付25%到30%、二套房首付45%的房貸政策。據說對于首套住房來說，現在如果賦予降低5個百分點的空間，就有望回到兩成首付的水平。這使得商業貸款購房者能夠享受和公積金購房貸款相同的首付待遇。而對于購買二套房、改善型置業的群體來說，過去要獲得三成首付，需要先還清首套貸款，但現在不需要還清也可以享受三成首付了。

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7，蘇州二套房貸款政策買二套房要注意

蘇州二套房貸款利率難下調蘇州買二套房要注意目前銀行均實行嚴厲的二套房房貸政策，既認房又認貸。目前名下有一套房，或者即使目前名下無房產，已經將原有的房產出售，但之前買過房并且有過房貸記錄，都會被認作是第二套房。蘇州第二套房首付要最低六成，蘇州二套房貸款利率為基準利率的1.1倍，蘇州按揭買第二套房還是相對比較難的。不過需要指出的是，如果以前是商業按揭貸款購房，目前已經將房產賣掉，再次購房時申請公積金貸款，卻可以被當做是第一套對待。即公積金貸款目前只實行“認房不認貸”的原則。各大銀行對于二套房貸利率仍然以央行公布的基準利率為準,即首付六成,貸款利率上浮10%。例如公積金首套房首付最低三成（90平方米以下住房首付最低兩成），貸款利率為4.9%(5-30年期公積金利率)。不過公積金貸款有一定的貸款上限，市民申請第一套房公積金貸款還需要符合多個條件。目前蘇州個人公積金貸款的最高上限是35萬元，而兩人以上合貸的最高上限是50萬元，也就是說，按照首付最低三成計算，個人最高只能購買總價約50萬元的房子，而兩人以上合貸最高只能購買總價約70多萬的房子。這樣的預算對于很多市民來說，顯然是不夠的，如果市民想購買總價更高的房子，就得給更多的首付或者申請商業和公積金綜合貸款了。但一旦市民申請綜合貸款，經過商業銀行確認過以前曾經有過貸款記錄的話，無論是商業貸款還是公積金貸款都就只能按照第二套房來申請按揭了。（以上回答發布于2013-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

根據2010年蘇州國4條執行標準，限購限貸政策，所謂限購是政策是是蘇州本地戶口含五縣一市的戶口可以在蘇州買房資格，五縣一市的社保不行，蘇州大市范圍內戶口可以購買2套，外地戶口在蘇州近2內連續繳納一年社保有購房資格，關于限貸是只要在中國大陸范圍內有過貸款記錄的在蘇州再次置業貸款需要執行2套標準首付6成，利率上浮，但是可以2套做首套，花手續費。如果您公積金沒有貸款可以用公積金做首套，不過公積金貸款的額度很低。滿足不了貸款大額的額度。。

8，蘇州二手房貸款政策有哪些

二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異：收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

您好，如您需在我行申請貸款，貸款所購房產條件如下：1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。5.符合經辦機構規定的其他條件。貸款金額：1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。具體信息還需要您這邊通過柜臺個貸部門申請的時候再具體確認一下的，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布和聯系電話。（如果還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）