我是在廣州從事6年房地產(chǎn)工作的置業(yè)經(jīng)理，對廣佛房價很熟悉，下面通過具體分析一下您買房可以買哪里。首先需要準(zhǔn)備一筆首付款，從化跟增城是廣州的價格洼地，首付大約在40-70萬，科學(xué)城上班的話，看題主的名稱，應(yīng)該是在神舟路到智慧城這一帶吧，現(xiàn)在我從未來規(guī)劃、教育、交通等幾個方面來向你闡述一下，為什么在黃埔區(qū)買比較好。

1、手上有25萬，月薪九千左右，吃住在單位，在廣州哪里買房好？

你好，根據(jù)你的情況我想建議你在廣州黃浦區(qū)買房子，先買一個50平方左右的1房1廳的房子，因為黃埔雖然未來發(fā)展潛力巨大，現(xiàn)在房價還沒有炒高。以你的預(yù)算及收入情況，可以在黃埔找一個50平方左右，總價在90萬左右的住宅性質(zhì)的房子，注意要選電梯房，這樣你三成首付，25萬是可以付首付的,貸款60多萬，如果你單位給你交了公積金，就多用公積金貸款，這樣你月供4000元左右，吃住又都在單位，完全可以負擔(dān)得起，

現(xiàn)在我從未來規(guī)劃、教育、交通等幾個方面來向你闡述一下，為什么在黃埔區(qū)買比較好：第一，規(guī)劃。黃埔規(guī)劃兩大高鐵樞紐站，在廣州規(guī)劃的14個高鐵站中，黃埔區(qū)新規(guī)劃就有兩個高鐵樞紐站，分布于兩大鐵路樞紐群，即東部樞紐群的“黃埔站”，與東北部樞紐群的“知識城站”，這兩個高鐵站，其中，“黃埔站”作為新增的四大輔助樞紐站之一，是廣州將多條高鐵引入中心城區(qū)（廣州東站）的重要中轉(zhuǎn)站；而“知識城站”則作為新增高鐵客站。

第二，區(qū)域內(nèi)交通，未來，黃埔區(qū)將基本實現(xiàn)全區(qū)軌道交通全覆蓋，將會建有地鐵線13條 有軌電車線6條 快速地鐵線路3條！2020年，黃埔區(qū)將再通地鐵線6條，站點40個，地鐵建成總長度達96.4公里；有軌電車通車線路3條，站點72個，有軌電車建成總長度達51.8公里，目前5條已通車，分別是5號線、6號線、13號線、14號線支線以及21號線。

第三，教育，一個地區(qū)的教育水平代表著該地區(qū)的未來發(fā)展水平，對樓市是一個重要支撐，黃埔名校資源匯聚，實力雄厚，如廣州第二中學(xué)、第八十六中學(xué)、玉巖中學(xué)，在2019年高考中都交出了亮眼的成績單。除此之外，更與多家國內(nèi)頂尖的高校進行附屬教育資源合作，例如廣大、北師大、華師大，一個由高校附屬學(xué)校組成的優(yōu)質(zhì)教育群，在黃埔初步形成。

2、月薪1萬左右，廣州買房哪里比較不吃力？

題主，您好！我是在廣州從事6年房地產(chǎn)工作的置業(yè)經(jīng)理，對廣佛房價很熟悉，下面通過具體分析一下您買房可以買哪里！1、首先需要準(zhǔn)備一筆首付款，從化跟增城是廣州的價格洼地，首付大約在40-70萬，2、月薪一萬，我們只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活費用支出！比如首付40萬，那么你買的這套房大約就是總價120萬左，按照2萬一方，您可以買到一套60㎡的房子。

3、廣州首付60W，稅后收入30K，科學(xué)城上班，買哪的房子合適？

科學(xué)城上班的話，看題主的名稱，應(yīng)該是在神舟路到智慧城這一帶吧，以這個假設(shè)的前提下：1.最好的區(qū)域肯定是科學(xué)城蘇元到香雪這一帶，一手房的話，小三房80多平總價在330萬上下，首付超預(yù)算較多，假如首付能提到70萬，再通過金融辦法，做一筆30萬的五年的貸款（不上征信），首付可以到100萬了，那么前5年的總月供（包括房貸 其他貸款）約是18700多，后25月供是12700多。

整體上前5年壓力比較大，如果是二手的話，270-300萬之間也可以找到一些小三房。2.長嶺居板塊這個板塊均價在2.7-3.2萬之間，距離科學(xué)城的話，相對還比較近，而且這個板塊教育配套普遍比較好，省一級教育配套較多，如廣州市二中開元分校，廣鐵一中分校，北師大實驗學(xué)校等。如果特別重視教育的話，可以考慮這個板塊，

3.知識城板塊黃埔新開發(fā)區(qū)域，距離較遠，200萬上下基本可以選到85平左右的小三房，相對來說壓力小很多。首付60萬，月供在7700多，4.增城地鐵口考慮增城的話，有先考慮鳳崗地鐵站的純地鐵盤就好了，目前還是有一些選擇的，但是這邊目前配套遠遠不如黃埔，科教城的配套進度落后于黃埔知識城的開發(fā)進度，好處就是純地鐵口，可以直達科學(xué)城。