公積金能貸多少錢怎么算，如何計算公積金能貸多少錢超詳細計算方式來了

來源：整理時間：2022-10-05 09:05:54 編輯：南京本地生活手機版

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1，如何計算公積金能貸多少錢超詳細計算方式來了
2，怎樣算自己公積金能貸多少錢

1，如何計算公積金能貸多少錢超詳細計算方式來了

對于很多購房者來說，買房是一輩子的大事，也是一輩子里花得最多的錢，所以公積金貸款是大部分購房者的申貸第一選擇。但也有很多購房者對于公積金貸款并不了解，如何計算公積金能貸多少錢？超詳細計算方式來了！如何計算公積金能貸多少錢？公積金貸款額度計算公式：繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)。每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。也就是，每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度，所有繳存月度的貸款額度加總后，可得出繳存職工本人的貸款額度。如果借款人覺得上述計算方式比較麻煩的話，也有別的計算方式。一般來說，公積金的貸款額度不能高于公積金賬戶余額的20倍。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算)。款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方共同貸款具體計算公式：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。以上就是對于“如何計算公積金能貸多少錢”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

如何計算公積金能貸多少錢超詳細計算方式來了

2，怎樣算自己公積金能貸多少錢

計算方法如下：1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數； 2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%； 3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬；以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。一，按住房公積金賬戶余額計算貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身價格計算按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。貸款額度不超過房屋價格的80% 商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。貸款額度不超過房屋價格的70% 第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房定向安置經濟適用住房應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。三、按貸款申請人的還貸能力計算貸款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）夫妻雙方共同貸款具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。四、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關于貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。操作環境：瀏覽器V80.06.3 手機型號MIUI11ultra拓展資料：一，不得高于規定房齡的最高貸款比例房齡是以建成年份為準，分為三個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建筑面積不超過144平米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80％）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；第三級房屋房齡在21－30年以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準。二，簡單來說，張三準備買一套房，130平，房價15000/_（總價195萬）。如果房齡在10年以內，貸款≤195萬×70%=136.5萬。如果房齡在11－20年以內，貸款≤195萬×60%=117萬。如果房齡在21－30年以內，貸款≤195萬×50%=97.5萬。假設張三準備買的房子房齡是10年內，那么貸款房子≤136.5萬不高于按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度計算公式為：貸款額度＝（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％（還貸比例）×12個月×貸款年限。

怎樣算自己公積金能貸多少錢