公積金抵押貸款怎么貸，公積金抵押貸款怎么貸全流程攻略來了

來源：整理時間：2022-09-29 23:14:50 編輯：南京本地生活手機版

本文目錄一覽

1，公積金抵押貸款怎么貸全流程攻略來了
2，如何用公積金貸款
3，住房公積金抵押貸款怎么貸
4，住房公積抵押怎么貸款
5，個人公積金抵押貸款怎么貸

1，公積金抵押貸款怎么貸全流程攻略來了

公積金在人們的日常生活中，雖然不是很起眼，也沒有起到很大的作用，但是在一些貸款方面，卻能夠幫用戶不小的忙。尤其是在申請住房貸款時，公積金貸款的利率是最低的。公積金抵押貸款怎么貸？全流程攻略來了！公積金抵押貸款怎么貸？首先借款人需要去住房公積金中心提交貸款申請，然后準備好買房材料、填寫貸款申請表格等。之后公積金管理中心的人會對借款人進行詢問，主要是詢問個人資料、經濟狀況、公積金繳存情況等。審核完成后，如果借款人符合公積金抵押貸款的條件，就會進行簽署合同和抵押貸款表。之后中心經辦人員會進行復審。復審通過后，借款人還需要去當地相關機構進行備案。備案完成后，金融機構那邊也沒有什么問題的話，就會進行放款了。公積金抵押貸款基礎申請條件：按月連續、足額繳存六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的在職職工；借款人及配偶近兩年內(含)無五期(含)以上不良貸款(或貸記卡)記錄的，貸款(或貸記卡)當前不存在逾期；借款人及配偶上次公積金貸款連續三次以上逾期，或累計六次以上逾期。公積金抵押貸款期限：貸款最低期限為1年，最高期限30年。不超過夫妻雙方法定退休年限，男性60周歲，女性55周歲。對信譽良好、收入穩定、身體健康、有償還貸款能力適當可延長1至5年。以上就是對于“公積金抵押貸款怎么貸”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

公積金抵押貸款怎么貸全流程攻略來了

2，如何用公積金貸款

申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，并且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金。有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。申請人所購的住房是用于自住的普通住房。公積金貸款的概念公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金貸款流程1、提供貸款的銀行受理借款人公積金貸款申請，審核材料后將信息錄入公積金貸款管理系統，并在一個工作日完成網上審查和反饋結果。2、經審核符合公積金貸款條件的借款人，提供貸款的銀行會辦理簽約及相關借款手續，交售房單位到房屋所在地的房產交易部門辦理抵押登記手續。3、公積金中心收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內完成資料核驗及貸款資金劃轉工作。4、承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個工作日上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

如何用公積金貸款

3，住房公積金抵押貸款怎么貸

一、明確提出公積金抵押借款申請辦理，準備好買房材料、第一期支付稅票憑據，填好申請表格。二、將錄入好后的申請表格給企業進行審批蓋公章，蓋完章后交本地管理方法中心進行審核。三、中心會進行談話，及其對相關資料、狀況進行審批，例如公積金存繳狀況等。四、簽署借款合同和質押申請表。五、中心經辦人員進行審批。六、有關金融機構對借款合同進行預審，確定沒有問題后蓋公章送到中心。七、對質押進行備案。【拓展資料】相關知識補充一、公積金貸款條件1.貸款人擁有合理合法身份證證件，且具備徹底民事法律行為工作能力。2.貸款人以及另一半個人信用記錄優良，合乎公積金借款審批規范。3.有比較穩定的資金收益和準時償還公積金借款利息的工作能力。4.具備真正買房個人行為。5.無并未結清的公積金借款。二、辦理公積金貸款所需材料1.申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)、住房公積金貸款提前還款和結清須知。2.按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后，可申請提前部分還款，或全部結清剩余貸款本息。3.提前部分還款時。注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。相關提示，受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款(抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等。4.配偶一方申請了住房公積金貸款，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金、借據等材料送交受托銀行會審，辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日、劃款授權書，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。三、中心審批。批準后通知借款人(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。四、簽訂合同，對借款申請進行審核。提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

住房公積金抵押貸款怎么貸

4，住房公積抵押怎么貸款

住房公積金抵押貸款流程1、貸款申請：借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批：中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。3、簽訂合同：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。4、銀行會審：中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。5、抵押登記：借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放公積金抵押貸款。7、發放貸款：受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。8、貸后管理：中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。辦理公積金貸款所需材料(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)、住房公積金貸款提前還款和結清須知(2)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后;可申請提前部分還款，或全部結清剩余貸款本息;(3)提前部分還款時; 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。相關提示;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等;(4)配偶一方申請了住房公積金貸款，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金、借據等材料送交受托銀行會審。

5，個人公積金抵押貸款怎么貸

住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿.借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。【拓展資料】一、個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。二、住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月31日聯合發布關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執行。三、個人住房公積金貸款期限為1-30年(其中購買二手住房貸款期限為1-10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內的(含一年)，貸款利率不作調整。四、由于公積金貸款利率要比商業性貸款利率低一個百分點，因此在組合貸款中，要合理地設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。如此，在同樣的還款壓力(即還款額相等的前提)下，就能以多償還利率較高的商業性貸款而減少利息費用的支出。目前根據相關的公積金政策，所購房屋為一手房和竣工5年以內的次新房的，公積金貸款最長年限為30年，所購房屋為二手房的，公積金貸款最長貸款年限為15年，并且不能超過借款人法定離休或者退休時間后的5年，即男性借款人可以貸到65歲，女性借款人可以貸到60歲。由于一戶家庭(夫妻)只可貸一筆公積金貸款。因此如果夫妻的年齡差異不大，那么丈夫來做貸款人，申請到的貸款年限時間更長;如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的那一方做貸款人，就可以申請到期限更長的公積金貸款。