第二套房首付多少，購買第二套住房首付要交多少

來源：整理時間：2022-09-24 18:01:58 編輯：南京本地生活手機(jī)版

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1，購買第二套住房首付要交多少
2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海
3，貸款買第二套房需要多少首付
4，現(xiàn)在二套房首付多少

1，購買第二套住房首付要交多少

現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說明年要提高到50%，不過現(xiàn)在有爭議。另外，如果第一套房子沒有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對第二套房可以首付30%，如農(nóng)村信用社。

最好去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心問問看，各地政策不一樣，有些地方還只是按照在銀行貸款次數(shù)來確定是否為二套房，要這樣的話你們按首套房來算一般就只用30%的首付，但如果認(rèn)房又認(rèn)貸的話，二套住房首付至少50%首付。具體去問問看吧

購買第二套住房首付要交多少

2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海

只要貸過款，不論是否還清，都算二套。二套，商貸，至少首付4成，利率不但不優(yōu)惠，還要上浮10%如果二套采用公積金貸款，首付可以3成，利率還是固定的公積金利率，和以前一樣。如果你銀行有朋友，把你歸為優(yōu)質(zhì)客戶，二套也可享受首付2成，下浮30%利率率

賣了再買政策上是第二套，不過落實(shí)到具體案例上，目前都按第一套做，也就是依然可以享受7折7成的貸款。如果沒有賣掉直接買進(jìn)，不論是政策還是具體操作上都按第二套做，現(xiàn)在一般有2種方式相對核算一些：1.利率可以優(yōu)惠（具體情況而定），但首付需4成。 2.出一些辦理費(fèi)用，可以做成第一套的7折7成。有問題可以站內(nèi)消息我（最好能追加一點(diǎn)懸賞分。。。）

如果是賣掉再買的話，還是有銀行可以幫您做到按首套來操作的首付可以到2成左右，利率下浮30%有什么需要可以發(fā)我站內(nèi)短信

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3，貸款買第二套房需要多少首付

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%；由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40%，未結(jié)清貸款的為50%。北上深不管是否結(jié)清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

住房公積金第二套房首付需要在60%。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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4，現(xiàn)在二套房首付多少

招行住房貸款金額/首付比例規(guī)定如下:【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢!

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

首付50%，20萬需要10萬的首付，并且利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商業(yè)貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內(nèi)的利率是5.76，1.1倍后是6.336。公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內(nèi)的利率是3.33，1.1倍后是3.663。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答，大連二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

現(xiàn)在目前中山的房價首套是3成二套是4成三套的不能貸款