南京貸款買房，外地人在南京按揭買房需要哪些手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2022-09-24 04:43:48 編輯：南京本地生活手機(jī)版

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1，外地人在南京按揭買房需要哪些手續(xù)
2，外地人在南京買房可以貸款嗎怎么個(gè)貸法呢
3，外地人南京買房貸款條件是怎么樣的可以貸款嗎
4，我是外地人想在南京按揭買房我是私營(yíng)業(yè)主已婚月收入5000
5，南京買房貸款需要哪些材料
6，南京買房首付多少
7，外地人在南京買房需要做哪些準(zhǔn)備

1，外地人在南京按揭買房需要哪些手續(xù)

不管你選中那個(gè)樓盤,售樓的人員都會(huì)和你講清楚的,會(huì)給你足夠的時(shí)間去辦理! 如果你的公積金在南京的話,就需要到建行去打印你繳納的清單,如果不是南京的公積金,那就沒有用了,只能用商業(yè)貸款。

外地人在南京按揭買房需要哪些手續(xù)

2，外地人在南京買房可以貸款嗎怎么個(gè)貸法呢

外地人首先要滿足在南京購(gòu)房的條件，因?yàn)槟暇┦邢拶?gòu)的，只要能買房，提供相應(yīng)的收入證明就可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)所買房子的情況，相應(yīng)的貸多少錢，具體問題具體分析

外地人在南京買房首先你要有工作單位，提供一年以上的社保或者一年以上的納稅證明這樣才可以取得購(gòu)房和貸款的資格。

外地人在南京買房可以貸款嗎怎么個(gè)貸法呢

3，外地人南京買房貸款條件是怎么樣的可以貸款嗎

可以貸,但需滿足以下條件:1、在南京有1年以上的納稅證明,或者社保,或者企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年(前提你是法人),三個(gè)條件滿足其一即可。2、購(gòu)買的房子須90年以后的建的,建議50平以上(不能低于40平,因?yàn)?0平以下只有一家銀行可貸,有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果要帶戶口就得60平以上了)。3、如果涉及公積金貸款,須有在南京沒有繳納半年以上的公積金。以上回答希望可以幫到你!

外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！有了這些才有資格在南京買房。貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已

外地人南京買房貸款條件是怎么樣的可以貸款嗎

4，我是外地人想在南京按揭買房我是私營(yíng)業(yè)主已婚月收入5000

你只要準(zhǔn)備好當(dāng)?shù)氐募{稅證明跟社保任選其一，再就是你的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，你就具備買房資格了。銀行就隨便挑一個(gè)，一般中介都有自己合作的銀行。現(xiàn)在銀行都差不多的，只是放款時(shí)間快慢的問題。如果中介跟銀行關(guān)系好的話，還可打折扣的。

找家正規(guī)點(diǎn)得中介，什么都能給你辦了。。現(xiàn)在中國(guó)沒有正兒八經(jīng)的事，什么限購(gòu)，貸款，社保什么的都有可操作性。。可操作性。

簽訂買賣合同--評(píng)估--出具評(píng)估報(bào)告--銀行面簽--批貸--過戶--抵押登記--房貸還款就是在辦貸款的時(shí)候銀行會(huì)讓你在貸款銀行開個(gè)存折，每個(gè)月往里面存錢就可以，住房公積金是可以申請(qǐng)貸款的，但是需要累計(jì)繳存12個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金貸款

找當(dāng)?shù)胤块_商了解你需要的了解的，他們會(huì)詳細(xì)的給你講解的，可以多問，多看幾次，多看幾家，不要聽那些售樓人員胡吹，

5，南京買房貸款需要哪些材料

雖然政策說能貸8成但銀行是不批8成的貸款的如果單位好最高貸6成單位差點(diǎn)就貸5成所以說無論你買多大的貸8成是不可能的準(zhǔn)備的材料有：1：收入證明（售樓部要表單位蓋章) 2：沒結(jié)婚要開單身證明（戶口所在地民政局開） 3：戶口本

如果你是一個(gè)人買的話要身份證、戶口本也就是戶籍證明和首付，這樣就可以去簽合同，簽完合同后去銀行貸款的話還需要單位蓋章的收入證明，這個(gè)賣房子的地方會(huì)給你一張表，你拿回去填找公司蓋章就可以，然后帶上合同、身份證、戶口本也就是戶籍證明和收入證明去銀行，（其中身份證、戶口本也就是戶籍證明需要復(fù)印），然后和銀行簽貸款合同就可以辦理貸款了如果是夫妻雙方買除身份證、戶口本也就是戶籍證明外還需要結(jié)婚證，把這些原件帶去，賣房子的地方會(huì)給你復(fù)印好，同樣去銀行是需要雙方的收入證明。祝買到稱心如意的好房子。

6，南京買房首付多少

一般來說，外地的純公積金貸款記錄，不會(huì)影響您南京的購(gòu)房貸款。您是南京買的第一套房，首套房貸純公積金首付最低2成首套純商業(yè)貸款最低首付三成組合貸也是最低三成

一、根據(jù)最新出臺(tái)的文件政策規(guī)定：1. “首次購(gòu)房”不等于“首套房”；2. “首次購(gòu)房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；3. 貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同時(shí)，南京將加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來源的審查：1. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強(qiáng)首付款真實(shí)性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。2. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)無法查實(shí)首付款來源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書面誠(chéng)信保證，查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。3. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)客戶的交易真實(shí)性審查和貸款用途驗(yàn)證，嚴(yán)禁客戶將消費(fèi)貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，對(duì)通過消費(fèi)貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。4. 對(duì)通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。5. 對(duì)存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對(duì)存量住房貸款進(jìn)行排查，主動(dòng)把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)。

30%

7，外地人在南京買房需要做哪些準(zhǔn)備

一、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料：1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。二、在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)，這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒有什么要求。2、戶口沒有在南京本地的，就需要購(gòu)買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。擴(kuò)展資料：一、異地購(gòu)房提取公積金職工因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購(gòu)買二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。二、買房四大要點(diǎn)1、資金實(shí)力不論是全款購(gòu)房還是按揭購(gòu)房，這筆資金壓力對(duì)白領(lǐng)來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結(jié)余的資金不多。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)余地和空間，對(duì)生活質(zhì)量和未來職業(yè)發(fā)展都有不利的影響。2、職業(yè)規(guī)劃異地購(gòu)房必須根據(jù)自己的職業(yè)發(fā)展計(jì)劃，看是否和購(gòu)房置業(yè)的城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色相符合，將來在這個(gè)城市是否有職業(yè)發(fā)展空間。3、異地房貸是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢相關(guān)的房產(chǎn)部門，這樣才能將公積金合理的派上用場(chǎng)，畢竟這筆錢只能買房子用。至于銀行商業(yè)房貸，對(duì)于異地房貸的審批相對(duì)來說嚴(yán)格一些，這點(diǎn)異地置業(yè)的白領(lǐng)必須做好準(zhǔn)備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。4、升值空間租金目前來說在房產(chǎn)價(jià)值中的所占比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現(xiàn)力強(qiáng)的房產(chǎn)，這樣才算是一筆合理的投資。即使以后不去該城市發(fā)展，也可以將房子變賣，給重新購(gòu)房置業(yè)提供充足的資金支持。參考資料：搜狗百科--異地購(gòu)房參考資料：搜狗百科--南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法

外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料：1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)，這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒有什么要求。2、戶口沒有在南京本地的，就需要購(gòu)買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。

1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿13個(gè)月及以上；企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。如沒有達(dá)到要求，又急于購(gòu)房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會(huì)打水漂。除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時(shí)銀行不會(huì)接受。2、注意點(diǎn)：1）資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個(gè)家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)某個(gè)家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會(huì)現(xiàn)辦現(xiàn)得。　　另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁(yè)（即蓋有有公安印章的）。2）購(gòu)新房一定要在有信譽(yù)的開發(fā)商處購(gòu)買，謹(jǐn)記可以還價(jià)要優(yōu)惠，多少能省個(gè)幾百上千以致上萬塊。現(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會(huì)或多或少讓一點(diǎn)的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財(cái)大氣粗的了。3）購(gòu)二手房時(shí)，最好找有相關(guān)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)方面的糾紛問題。因?yàn)橘?gòu)二手房比購(gòu)新房要多出一筆中介費(fèi)。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會(huì)碰上有意騙人的。一定要找開店時(shí)間長(zhǎng)、有口碑的中介。4）資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費(fèi)用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費(fèi)等等等等，一定要在交房款前明了：各項(xiàng)款項(xiàng)是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費(fèi)率是多少。請(qǐng)?zhí)砑釉敿?xì)解釋