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1，退房違約金一般是多少
2，退房違約金是多少
3，個人原因退房違約金怎么算

1，退房違約金一般是多少

國家規定的退房違約金賠償金額為，當事人有約定的，按其約定賠償；沒有約定的，當事人可以根據實際損失協商計算違約金，但當事人約定的違約金金額不得超過損失的30％，否則當事人可以請求法院或仲裁機構適當增減。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

退房違約金一般是多少

2，退房違約金是多少

法律分析：退房違約金，如下說明：一般是合同上規定的10%，另外違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，如果一方當事人違約，應向另一方支付錢。法律規定違約金的目的主要是為了維護守約方因守約而受到的相應損失，當有一方因為違反合同約定時，違約方需要支付違約金補償守約方。簽訂房屋買賣合同的時候，應該是約定了違約金的。合同上約定的是10%，那么本人就要承擔這10%的違約金。如果合同里有規定一般按照合同規定支付違約金，但約定的數與實際損失也不能差距過大。如果出賣人無法舉證證明所受到的損失，而買受人又提出違約金過高的話，那么買受方可以請求法律幫助，申請調整違約金，法院會根據守約方實際造成的損失來進行一定調整。支付違約金確實是有點高了的，可以與開發商進行協商，如果協商不成可以尋求法律幫助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

退房違約金是多少

3，個人原因退房違約金怎么算

一、個人原因退房違約金怎么算？1、根據法律規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。也就是說，如果購房者是出于自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、退房如何計算違約金？退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。（一）違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。：合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定等于如果沒有約定，按照法律規定處理，如，支付定金一方違約的，定金不予返還等于收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償等于違約金過高的也可以請求減少賠償金額。（二）退房違約金的協議：關于開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題，要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。

個人原因退房違約金怎么算