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1，現在二手房不能用公積金貸款嗎
2，買二手房可以用公積金么
3，買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎
4，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細
5，買二手房可以用公積金買嗎
6，住房公積金可以買二手房嗎
7，購買二手房如何巧用公積金

1，現在二手房不能用公積金貸款嗎

可以貸的,我是做中介的,你直接去銀行貸純公積金確實不行.你要去公積金置業擔保中心或是公積金中心,辦理,不知道你是那里的,你在你們當地的百度網上搜索一下,你們那公積金中心在那里就可以辦里了!

可以啊，你應該去公積金中心問，而不是去銀行問。工行現在確實按揭停貸了，光大和郵政還在做。

上海不可以，其它很多地方也有此限制，具體咨詢下當地房產管理部門。

現在二手房不能用公積金貸款嗎

2，買二手房可以用公積金么

完全可以。買新房、買二手房都可以使用公積金貸款。根據最新規定：已有一套住房并已結清房貸款余額的，公積金買房首付款比例不低于3成；已有一套住房但未結清房貸款余額的，首付款比例不低于4成，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。另外，選房注意選取滿2年的房子，可以免掉5.6%的營業稅。搜房網成都二手房買二手房只收0.5%傭金希望我的回答能夠幫助到你。

可以使用住房公積金。可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；現住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

買二手房可以用公積金么

3，買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎

可以的公積金就是為了買房子還貸款的嘛

二手房用公積金貸款后，公積金賬戶里的余額符合條件還能取出來。　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　4、到國外、港、澳、臺地區定居的;　　5、償還住房貸款本息的;　　6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的;　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。　　公積金提取流程：　　1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;　　2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請;　　3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎

4，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細

隨著住房二級市場的日趨活躍，相關部門也出臺了《武漢市住房二級交易市場公積金個人購房貸款暫行規定》，使得是購房職工較為關注的問題。以下作簡要介紹：一、申請貸款條件：首先，借款人必須同時具備下列條件：1、具有本市城鎮戶口；2、申請前單位及本人正常繳存住房公積金一年以上；3、有較穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、所購房屋必須是具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的成套住房并用于自住。其次，借款人能夠將所購房屋用于貸款抵押或以國庫券、定期存單等有價證券作貸款質押的；第三，借款人所購房屋須經具備房地產評估資格的機構評估并出具估價報告書；最后，借款人必須與賣房方簽訂內容合法、條款齊備的購房合同。二、貸款的額度及年限根據有關文件的規定，購二手房的公積金貸款額度的計算應按照借款人的還款能力確定。其計算公式為：借款人夫妻雙方月計繳住房公積金繳存額的工資基數×35％×12 個月×貸款期限，同時不得高于房屋評估價值的50％，最高限額8 萬元。在確定具體金額時以上述最低額為準。貸款年限在10 年以內由借款人根據自身的還款能力選擇，但不得超過本人距法定退休年齡的時間。三、辦理貸款的程序首先，借款人應向武漢市房改委資金管理中心提出貸款申請，并出具住房公積金貸款申請表、本人及配偶的工資收入證明和公積金繳存證明以及購房的有關證件。市資金中心經過審查，對準予的貸款簽發《貸款承諾書》后，借款人與賣房人到房地產管理部門辦理房產交易過戶手續，領取《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。與承辦銀行簽訂《借款合同》和《抵押合同》，然后到房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續，最后辦理房屋財產保險。這樣在規定的時間內，貸款資金就能夠劃到賣房方在銀行開立的賬戶內。相信經過上述介紹，大家對貸款購買二手房有了一個清楚的了解。愿住房公積金貸款能夠圓更多人的住房夢！

5，買二手房可以用公積金買嗎

可以用但是前提是房東同意你用公積金，因為他的操作周期比較長大約4月左右，并且需要審核兩次，在第一次審核時候就必須過戶（也就是說房東過戶后還要經過一次審批才能房款），建議找一家中介或擔保公司來操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩公積金貸款所需資料：一、市管公積金雙方所需資料： 1、買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住證。 2、賣方：只需房主本人身份證，產權證原件（含共有權證），及指定收款銀行的個人結算賬號。二、國管公積金雙方所需資料： 1、買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚聲明，學歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結婚證、學歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復印件，及三張一寸照片，建行還款存折或卡。 2、賣方：需房主夫妻雙方身份證，產權證原件（若有共有權證也許提供），建行個人存折。

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

6，住房公積金可以買二手房嗎

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

能啊，購買二手房申請住房公積金貸款所需材料（原件及復印件）1）《房屋買賣合同》、完稅證明；2）30％以上購房首付款憑證；3）借款人及其配偶身份證、戶口簿；4）住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告書：5）結婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；6）貸款資金通過房地產中介機構劃轉的，需要提供《委托書》；7）借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明。

可以買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。2.借款人委托中介公司代辦手續。第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發放貸款承諾書。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。第五步房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。第六步擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

7，購買二手房如何巧用公積金

公積金是我國國家法律規定的重要的住房社會保障制度。在購房的時候其使用方式多樣，不同用途解決不同需求，公積金不僅能用來辦理住房公積金貸款，其用法很多。下面我們一起看看怎樣才能在購買二手房的時候巧妙的使用公積金。1.不貸款購房：一次性提取購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。2.商業貸款購房：提取用于首付使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。3.商業貸款購房：提取償還本息償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。4.公積金(組合)貸款購房：提取償還本息償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。以上四種方法在購買二手房的時候也可以用，例如在公積金斷供的情況下不可以辦理公積金貸款，或者是一方辦理了公積金貸款，用家里其他人的公積金提取現金進行償還，其使用方式多種多樣，購房者可以根據自身需求靈活運用，盡量不要讓公積金僅僅是在賬戶上。（以上回答發布于2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；死亡的（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的（四）出境定居的； (五)結清貸款的一次性提取提取的時間: 購房提取需在產證辦出后方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。提取的手續:職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》），然后攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過后銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存折。提取的材料: 1、單位出具的《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》； 2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。 3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。