公積金貸款怎么還月供，公積金貸款買房月供怎么計算

來源：整理時間：2022-09-21 16:01:33 編輯：南京本地生活手機版

本文目錄一覽

1，公積金貸款買房月供怎么計算
2，公積金貸款怎么算月供
3，公積金還月供如何還
4，公積金貸款怎么還
5，怎么用公積金還月供
6，公積金貸款月供還款操作方式
7，用公積金貸款買房怎么還款

1，公積金貸款買房月供怎么計算

您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。公積金貸款5年以下（含5年）年利率是4%，5年以上年利率是4.5%。還款方式一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。

http://jx.fccs.com/loan/tools1.jsp里面有公積金貸款計算器

貸款金額：50萬貸款年限：20年商業貸款月還款：3742.5元（基準利率6.55%）公積金貸款月還款：3163元（利率4.5%）希望對你有所幫助！

公積金貸款買房月供怎么計算

2，公積金貸款怎么算月供

可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

公積金貸款怎么算月供

3，公積金還月供如何還

看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月償還貸款的合同，那么你的公積金賬戶內留存的15000元就是強制要留存的12個月的公積金總額，這個15000元是不能動的，是保證金押金性質，。你每月公積金只有1000元，那么你每月還必須往卡內再存上500元，由辦理公積金的銀行統一扣繳1500元的貸款。至于你說的公積金定期和活期問題，和你沒有關系。那是指有貸款但不用每月要公積金沖抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請使用個人賬戶內的公積金償還貸款，這個只能用銀行轉賬形式不能提取現金，只能用于償還貸款的本金。

看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月了償貸款的合同那么你的公積金賬戶內留存的15000元就是強迫要留存的12個月的公積金總額這個15000元是不克不及動的是包管金押金性質。你每月公積金只有1000元那么你每月還必須往卡內再存上500元由解決公積金的銀行同一扣繳1500元的貸款。至于你說的公積金按期和活期問題和你沒有關系。那是指有貸款但不消每月要公積金沖抵的人可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請應用小我賬戶內的公積金了償貸款這個只能用銀行轉賬情勢不克不及提取現金只能用于了償貸款的本金。

公積金還月供如何還

4，公積金貸款怎么還

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。

誰說是40萬的,明確是一個人的公積金最多貸20萬可以和銀行做協議,建立一個扣款帳戶當公積金存到和你要還的款差不多的時候用公積金還,公積金不夠的話還是要你自己錢還的啊

不知道你們的城市公積金貸款最高額度多少.個中心全不一樣的.好的城市當然能多點.因為公積金貸款是政策性貸款.所以一般不能和開發商直接簽定合同.所以貸款需要抵押物.或者就是享受組合貸款.(個中心情況不一樣)如果能夠享受貸款.能享受首付后的金額.如果40W首付20W能貸20W.貸款不超過房子總價格的70%.公積金貸款是在銀行放款的.所以是在銀行卡中自動扣款.每年(有些中心能每月)提取公積金一次全還公積金貸款.銀行自動扣款

根據你繳費的額度，年齡，公積金中心會算出你的最高貸款額度。貸款之后會先從公積金定期賬戶中扣錢如果定期賬戶余額不足，就需要你去繳存現金了。定期賬戶每年結轉一次，大概是六七月份。也就是說今年7月到明年7月，以你舉得200元為例，明年7月份你的定期賬戶中就多了1200元。如果你需要每個月還500元貸款，那么第三個月你就需要到銀行補繳300元現金了。以后的月份你都要去去存500元，知道次年7月份，你的定期賬戶中又有了新的余額。

5，怎么用公積金還月供

公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

6，公積金貸款月供還款操作方式

目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式，另一種是每月等額本金的還款方式。每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。需要提醒的是，相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據剩余本金和本金實際占用天數，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。公積金貸款還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己決定。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。首先，自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。例如1月31日放款，2月28日還款。其次，如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。最后，借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

2530元/月，按現在的公積金貸款利率4.5來算。這是等額還款方式

要存到建行卡上的。看你們那邊公積金有沒有劃賬還款業務，就是不管在哪個行的公積金貸款，可以直接將每月公積金劃到貸款銀行還款，到公積金中心咨詢。我們這有的（昆明）

7，用公積金貸款買房怎么還款

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

會從你的公積金賬戶里

可以提取公積金還款，也可以直接辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。