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省直公積金，什么是省直公積金看到有人提問省直公積金可否提取用來付二手

來源：整理 時間：2022-09-21 14:18:07 編輯：南京本地生活 手機(jī)版

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1，什么是省直公積金看到有人提問省直公積金可否提取用來付二手

公積金中心分兩種：省直和市直，一般在省會城市才存在這個問題
一手房的首付是可以到20% 公積金和商業(yè)貸款是一樣的比例!

什么是省直公積金看到有人提問省直公積金可否提取用來付二手

2，什么叫省直公積金

省直公積金是鐵路單位、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位買的，省公積金可以全省內(nèi)用貸款購房。

什么叫省直公積金

3，省直公積金和市直公積金是不是上下級的關(guān)系

應(yīng)該是省直公積金和市公積金，沒有市直公金這兩中心是同等級的，省直中心與省會市中心都是該省會市公積金委員會下屬單位
也許是的。

省直公積金和市直公積金是不是上下級的關(guān)系

4，省市直公積金是什么樣的一個概括具體怎么操作謝謝

這里所指的就是住房公積金貸款，而住房公積金貸款又分為，省公積金住房貸款、市公積金住房貸款、國家直管部門公積金貸款，合起來就是省市直公積金。這個合同規(guī)定付款方式有點羅嗦，不是很標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是付款方式：一次性付款、按揭付款、分期付款。

5，大家說說如何提取省直住房公積金

住房公積金的提取有兩種方式，一種是線上提取，一種是線下提取。線下提取需要到住房公積金管理中心辦理。線上提取可通過關(guān)注所在城市住房公積金的微信公眾號提取。
需要準(zhǔn)備哪些材料? 管理中心回復(fù)： 省直單位職工償還貸款提取公積金須提供以下憑證(原件和復(fù)印件)在還清貸款前，可每年提取1次(提取時間間隔12個月)，支取上一年已還款本息額：一、提取人身份證;二、公證過的自住住房借款合同(在省直公積金貸款的不提供);三、借款銀行出具已還貸款本息額或已還貸款本息清單及現(xiàn)時貸款余額(在省直公積金貸款的不提供);四、如配偶提取住房公積金，需提供結(jié)婚證或戶口本;五、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證;六、《省直單位職工支取住房公積金審批表》(加蓋單位公章或財務(wù)專用章)。

6，安徽省省直公積金與市直公積金的區(qū)別會不會影響到房貸款總額

它們的區(qū)別在于繳納的種類不一樣，省直公積金是在安徽省住房公積金管理中心繳納的，市直公積金是在合肥市住房公積金管理中心繳納的，至于哪一個有利于二手房的貸款,要根據(jù)你自身的情況而定
建議可向安徽省直公積金管理中心或合肥住房公積金管理中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢，例如：公積金貸款額度哪個高、可否將兩種公積金合并在一起辦理貸款等等。 值得一提的是，查詢安徽省直公積金和合肥公積金貸款政策發(fā)現(xiàn)
建議可向安徽省直公積金管理中心或合肥住房公積金管理中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢，例如：公積金貸款額度哪個高、可否將兩種公積金合并在一起辦理貸款等等。值得一提的是，查詢安徽省直公積金和合肥公積金貸款政策發(fā)現(xiàn)，兩者確定最高貸款額度與賬戶余額沒多大關(guān)系，換句話說：可以將公積金提取出來。具體的在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

7，省直公積金好還是市

兩者之間的區(qū)別：①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而廈門市的只能在廈門有效，出了廈門公積金就不行了。②、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比廈門市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。③、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。④、貸款時，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。⑤省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（首付三成），省公積金則占50%。
都是一樣的。省直屬公積金管理中心與市公積金管理中心執(zhí)行相同的公積金貸款利率與首付標(biāo)準(zhǔn)以及貸款流程，而且相對商業(yè)貸款比較嚴(yán)格的審查程序來說，公積金貸款的審查比較簡單，只要lz帶齊相關(guān)證明材料就可以當(dāng)場辦理了。

8，湖南省直公積金和市公積金有什么區(qū)別

最近有不少人咨詢省直公積金貸款的問題，由于省直公積金不同于我們平時所繳納的市公積金，很多人對省直公積金還有些陌生。省直公積金和市公積金到底有哪些方面的區(qū)別呢？在湖南辦理省直公積金貸款要注意些什么呢？一、省直公積金和市公積金的區(qū)別1、購買者不同省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金。省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。2、可用地點不同省公積金可以在全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。3、還貸方式不同貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。4、占的比例不同省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。二、個人一手房異地公積金擔(dān)保貸款須知（一）、申請貸款條件1、所購住房位于長沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金中心認(rèn)證樓盤。2、借款人在湖南省內(nèi)其他地市中心（長沙市中心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上（補(bǔ)繳的不算），且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個月。3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定（逾期期數(shù)不超過連續(xù)3期，累計6期）。4、職工辦理了住房公積金提取（不含本套房購房提?。┑?，須再連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。以下情形不予辦理住房公積金貸款：1.購買的同一套住房已申請?zhí)崛×俗》抗e金的；2.職工家庭現(xiàn)有兩套（含）以上住房的；3.職工家庭已有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過120平方再購房的；4.職工家庭已注銷三套（含）以上住房的；5.職工家庭購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業(yè)用房申請貸款的。6.職工家庭（含本人和配偶）現(xiàn)有住房公積金貸款未結(jié)清的。（住房公積金貸款包括本中心公積金貸款和其他中心的公積金貸款。）（二）、貸款金額可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2；可貸額度低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。最高單筆貸款金額不超過60萬元。1、繳存職工家庭（包括本人、配偶和未成年子女，下同）購買首套住房的，貸款金額不超過房價款的80%。2、繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷，無其他房產(chǎn)，現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執(zhí)行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。3、繳存職工家庭擁有1套120平米及以下住房（包含有一次住房注銷記錄）或現(xiàn)無房但有兩次住房注銷記錄（每套均在120平米及以下）,未使用個人住房貸款或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為20%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%；相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，最低首付比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。4、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，執(zhí)行普通自住房政策。（三）、貸款年限最長不超過30年，且不超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限（男性職工60歲，女性職工55歲）。（四）、貸款流程咨詢和領(lǐng)表 → 審批和簽約 → 辦理抵押 → 發(fā)放貸款1、咨詢和領(lǐng)表：借款人通過電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場咨詢確認(rèn)貸款資格，網(wǎng)站下載或現(xiàn)場憑購房合同領(lǐng)取貸款申請表。2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業(yè)廳，貸款審批后，借款人辦理合同簽署手續(xù)。3、辦理抵押：抵押人協(xié)同開發(fā)商前往房地局辦理抵押見證。4、發(fā)放貸款：所貸款項由受托銀行直接劃到售房單位，借款人或開發(fā)商專管員憑本人身份證到中心營業(yè)廳柜臺領(lǐng)取辦好的放款通知書和委托貸款憑證客戶聯(lián)。這里，特別需要注意的是，購買經(jīng)過省直公積金中心認(rèn)證的樓盤，才能用省直公積金貸款。個人在購買時，一定要注意問清楚。（以上回答發(fā)布于2016-03-30，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
有區(qū)別的，區(qū)別如下：1、湖南省直公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金，省公積金可以全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。2、省直住房公積金貸款指定委貸銀行有：中、農(nóng)、工、建、招行、浦發(fā)六家委貸銀行。市公積金委托的銀行沒有這么多，只有中農(nóng)工建四大行。
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