南京房貸，南京哪些銀行可以做小面積的房貸

來源：整理時(shí)間：2022-09-18 12:38:10 編輯：南京本地生活手機(jī)版

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1，南京哪些銀行可以做小面積的房貸
2，2022南京房貸審批時(shí)間
3，在南京購首套房貸102萬20年根據(jù)銀行新利率每月月供多少20年
4，2021年1月南京房貸利率
5，在南京買房貸款可以貸多少
6，南京市住房貸款哪家銀行比較好
7，南京怎么用公積金充房貸
8，南京購房貸款有哪些條件
9，南京買房首付多少

1，南京哪些銀行可以做小面積的房貸

興業(yè)銀行是比較好的，郵政小面積也還行，下款要慢點(diǎn)。一般房改我們都會(huì)從郵政走，但是你如果征信真的很差的話，基本哪個(gè)銀行都不行。你要去查下你的征信是否真的還能貸款。

南京哪些銀行可以做小面積的房貸

2，2022南京房貸審批時(shí)間

需要3個(gè)月左右。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

2022南京房貸審批時(shí)間

3，在南京購首套房貸102萬20年根據(jù)銀行新利率每月月供多少20年

首套6.55利率的話，等額本息每月7634.9，總共還利息812376.21

有人月供2000多，可是本金才800. 這叫等額本息還貸,剛開始時(shí)利息多,你還了幾個(gè)月幾年,欠銀行的錢少了,利息就越來越少

在南京購首套房貸102萬20年根據(jù)銀行新利率每月月供多少20年

4，2021年1月南京房貸利率

1月南京房貸率為6%。擴(kuò)展：1.南京：首套首貸利率最低降至6% 目前南京市場上首套房貸主流利率為6.15%，二套房貸主流利率為6.35%。首套房貸方面，中國銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、徽商銀行、紫金農(nóng)商銀行，利率跌破6%，最低利率為5.85%。2.二套房貸方面，廣發(fā)銀行、徽商銀行2家銀行利率較低，為6.05%南京銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行方面表示：放款時(shí)間相比之前好多了，最快1-2個(gè)月就能放款。建設(shè)銀行、交通銀行、民生銀行等多家銀行也表示：貸款額度相比2021年下半年要充裕些，放款速度明顯加快。

5，在南京買房貸款可以貸多少

貸款要看工資的收入（收入證明證明還款能力）和房屋的評(píng)估價(jià)格（由評(píng)估公司評(píng)估房屋、按房屋的年代、裝修、樓層、小區(qū)環(huán)境、格局、面積等評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格的5-8成貸款）兩種取低的一個(gè)。比如你收入能貸款20萬，房子能貸款18萬，那只能貸款18萬。新房首付90平米以上30% 90平米以下20%。你每年存款5萬，看好樓盤，能負(fù)擔(dān)首付就可以了！希望對你有所幫助！不明白清補(bǔ)充！

您好，針對您具體申請的這筆貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定，暫時(shí)無法提前確定，建議您可以通過經(jīng)辦行申請貸款的時(shí)候詳細(xì)確認(rèn)一下此信息。（如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感謝您的關(guān)注與支持！）

6，南京市住房貸款哪家銀行比較好

一般地方商業(yè)銀行會(huì)快些，但費(fèi)率要高點(diǎn)。今年4大行放款速度確實(shí)很慢，審批通過的也需要慢慢排隊(duì)。

您好，可以提取,但暫時(shí)不可能用公積金貸款。個(gè)人住房公積作為購房貸款使用，暫時(shí)只能在你繳存公積金所在地辦理購房貸款！而不能在杭州市以外的地區(qū)辦理公積金貸款的！也就是說你在杭州市繳存公積金的，就只能在杭州市辦理公積金貸款。但如果是你購房后再提取公積金的就可以憑購房發(fā)票去提取！另外，不管你戶口在哪，你都可以在任何一個(gè)地方購房！異地公積金貸款需要雙方的城市協(xié)議，聯(lián)網(wǎng)才行。目前好像只有北京與秦皇島，鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新與沈陽，珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶)的公積金治理部門施行公積金互存互貸。具體操作，還需咨詢杭州及南京的公積金管理中心。政策隨時(shí)會(huì)有變化，以前基本養(yǎng)老保險(xiǎn)以前也不能轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在也可以跨省轉(zhuǎn)移了。

南京利息低啊

7，南京怎么用公積金充房貸

南京市用公積金充房貸方法如下：公積金貸款解壓一般是一個(gè)月左右的時(shí)間，期間不排除個(gè)人貸款資料有問題，銀行和房管局，公積金的領(lǐng)導(dǎo)外出未能及時(shí)簽字審批的時(shí)間。公積金還款條件及流程：1.申請逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；2.申請逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期　的紀(jì)錄；3.逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。綜上，通過以上方法即可辦理公積金充房貸。

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;(2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額;(3)職工個(gè)人申請的，單套住房的個(gè)人公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的家庭公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

8，南京購房貸款有哪些條件

個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

9，南京買房首付多少

一般來說，外地的純公積金貸款記錄，不會(huì)影響您南京的購房貸款。您是南京買的第一套房，首套房貸純公積金首付最低2成首套純商業(yè)貸款最低首付三成組合貸也是最低三成

一、根據(jù)最新出臺(tái)的文件政策規(guī)定：1. “首次購房”不等于“首套房”；2. “首次購房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；3. 貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同時(shí)，南京將加強(qiáng)對個(gè)人住房貸款首付資金來源的審查：1. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強(qiáng)首付款真實(shí)性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。2. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對無法查實(shí)首付款來源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書面誠信保證，查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。3. 各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí)，要加強(qiáng)對客戶的交易真實(shí)性審查和貸款用途驗(yàn)證，嚴(yán)禁客戶將消費(fèi)貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，對通過消費(fèi)貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。4. 對通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。5. 對存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對存量住房貸款進(jìn)行排查，主動(dòng)把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)。

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