加上武漢還出臺(tái)了吸收大學(xué)生人材的政策，大學(xué)生落戶武漢特別容易。回到樓主茶水費(fèi)的問(wèn)題，說(shuō)實(shí)話，如果你認(rèn)識(shí)政府或者開發(fā)商的人也不會(huì)被收，但既然被收了，我的個(gè)人建議是如果你是投資的，并且買房手續(xù)都辦完了，可以帶著證據(jù)舉報(bào)，如聊天記錄，交易證據(jù)，拍照等。

1、為什么今時(shí)武漢買房要茶水費(fèi)？

因?yàn)楣┎粦?yīng)求，武漢的樓盤太火爆了。武漢優(yōu)秀的發(fā)展以及今后的前景與潛力，確保了以后武漢的經(jīng)濟(jì)肯定是飛速發(fā)展，向一線城市靠攏，加上武漢還出臺(tái)了吸收大學(xué)生人材的政策，大學(xué)生落戶武漢特別容易。落戶到武漢的大學(xué)生也成了購(gòu)買房子的主力軍，現(xiàn)在買房的大多都是九零后，看二手房就知道了，武漢倒勾也比較大，新房因?yàn)槭苷哂绊懀瑑r(jià)格被壓的比較緊。

2、武漢現(xiàn)在買房還需要交茶水費(fèi)嗎？

首先給出我的結(jié)論，買房還是要冷靜選擇，不要去相信所謂有內(nèi)部關(guān)系，中介人員幫你收錢疏通關(guān)系幫忙你選房子的事情。幾個(gè)遇到的案例，1.我是武漢某公司的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。17年底，18年中，公司兩次開盤，兩個(gè)中介人員就在樓盤門口攔截我，問(wèn)我是不是買房子，他們有關(guān)系，關(guān)系人是我們公司的人，絕對(duì)保證等等等…這不是鬧眼子嘛？我們公司所有人在每次開盤前簽廉潔自律書，

另外我們自己會(huì)對(duì)每位客戶，在認(rèn)籌后，選房后，簽約后，放款后，四次電話回訪，內(nèi)容就是問(wèn)客戶有沒(méi)有被別人收錢，也是為了防范內(nèi)部勾結(jié)，總體效果還不錯(cuò)。所以請(qǐng)您不要輕信這種鬼事情，2.蠻多中介，槍手總宣稱自己有很多成功案例。怎么成功的？？很簡(jiǎn)單，賭概率！什么意思？他們收10個(gè)錢，說(shuō)保證買到，買不到退錢，然后讓買房人放心大膽去選，這個(gè)跟太平天國(guó)喝刀槍不入符水有什么區(qū)別？選到了錢不退給你，選不到錢就退給你。

3、買房時(shí)被收了4萬(wàn)的茶水費(fèi)，該怎么辦？

權(quán)威解答說(shuō)實(shí)話，作為房地產(chǎn)從業(yè)者，茶水費(fèi)這個(gè)事情聽說(shuō)過(guò)很多，這個(gè)根源源于房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，一房難求的狀況，雖說(shuō)國(guó)家在調(diào)控，但不可忽視的是越調(diào)越高的現(xiàn)象，明白人都能看的明白，房地產(chǎn)仍將是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，而且短期內(nèi)不可能動(dòng)搖，每年各個(gè)地方的財(cái)政收入主要來(lái)源已經(jīng)是靠賣地為主了，這個(gè)是大家不想相信的事實(shí)！換個(gè)角度說(shuō)，雖說(shuō)國(guó)家在加大所謂公租房，保障房建設(shè)，這和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比畢竟杯水車薪，遠(yuǎn)不能解決的核心問(wèn)題，即地價(jià)問(wèn)題！許多人人認(rèn)為房?jī)r(jià)是開發(fā)商推高的，炒房者推高的，但根源是地價(jià)貴了，為何貴，原因有很多，相信很多人已經(jīng)看到了，2016、2017年，面粉比面包貴的事實(shí)，即拍地樓板價(jià)比周邊在售房都要貴，這背后的推手就是政府的去庫(kù)存需要！充分抓住了中國(guó)人的劣根性體現(xiàn)的淋漓盡致，買漲不買跌！再者，隨著當(dāng)年高考人數(shù)最多的80后步入而立之年，買房的需求被再次充分釋放，畢竟沒(méi)人想一輩子租房！所以看來(lái)，房?jī)r(jià)不可能跌啊，跌也不是國(guó)家想要！可能緩慢上漲才是國(guó)家最想看的！回到樓主茶水費(fèi)的問(wèn)題，說(shuō)實(shí)話，如果你認(rèn)識(shí)政府或者開發(fā)商的人也不會(huì)被收，但既然被收了，我的個(gè)人建議是如果你是投資的，并且買房手續(xù)都辦完了，可以帶著證據(jù)舉報(bào)，如聊天記錄，交易證據(jù)，拍照等！。

4、武漢男子買婚房向中介人交了13.5萬(wàn)元“茶水費(fèi)”，被告自稱是“窮光蛋”無(wú)力退款，你怎么看？

感謝邀請(qǐng)，這個(gè)案子其實(shí)普遍存在，簡(jiǎn)單聊一聊：一、案件簡(jiǎn)述27歲的劉某研究生馬上畢業(yè)，準(zhǔn)備買婚房，由于房子還沒(méi)開盤，擔(dān)心自己拿不到指標(biāo)，所以委托中介何某內(nèi)部選房，交了13.5萬(wàn)的“茶水費(fèi)并簽訂委托協(xié)議”。后劉某沒(méi)有拿到心儀房子，向何某要求退款，何某拒絕，劉某報(bào)警沒(méi)有立案，后向法院起訴，由于何某沒(méi)有履行能力，聲稱可以十年分期還清。

二、劉某缺乏社會(huì)常識(shí)和法律知識(shí)1、前些年社會(huì)流傳和出現(xiàn)了大量?jī)?nèi)部購(gòu)房指標(biāo)的說(shuō)法，其實(shí)這是由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)猛導(dǎo)致的，而近兩年，隨著國(guó)家調(diào)控和限購(gòu)，并不存在所謂的內(nèi)部指標(biāo)說(shuō)法，而劉某偏聽偏信，找到所謂中介人員，一開始就讓自己掉入了陷阱，2、退一萬(wàn)步講，即使通過(guò)中介拿到內(nèi)部房源，也不可能與個(gè)人簽訂任何協(xié)議，一方面?zhèn)€人渠道較少，另一方面出現(xiàn)糾紛履約能力差。