房價(jià)是由供求關(guān)系決定的，現(xiàn)在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價(jià)下跌是必然的。秦皇島的正常房價(jià)就是15年的房價(jià)，那年基本是本地剛需和改善住房，外地購買少，沒炒房團(tuán)，所以目前的房價(jià)太虛，全是套路，誰買誰死，秦皇島，有價(jià)無市，目前是買房與賣房的博弈期，誰能等到房產(chǎn)稅落地，誰就是贏家。
1、秦皇島房價(jià)現(xiàn)在是漲還是降？秦皇島二手房市場怎么樣？
秦皇島，有價(jià)無市，目前是買房與賣房的博弈期，誰能等到房產(chǎn)稅落地，誰就是贏家。秦皇島的正常房價(jià)就是15年的房價(jià)，那年基本是本地剛需和改善住房，外地購買少，沒炒房團(tuán)，所以目前的房價(jià)太虛，全是套路，誰買誰死，畢竟秦皇島的收入就那么點(diǎn)，沒有幾家正經(jīng)企業(yè)，旅游城市，人口流動(dòng)大，市區(qū)常駐百八十萬，房子早過剩了。等過兩年在出臺空置稅，就都等死吧，
2、河北秦皇島一個(gè)三線小城市，房價(jià)萬元起步，房價(jià)漲還是跌呢？
秦皇島的房價(jià)一定會(huì)大幅下降。房價(jià)是由供求關(guān)系決定的，現(xiàn)在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價(jià)下跌是必然的，一個(gè)地區(qū)房子的購買者主要是新增外來人口。秦皇島經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，原有大型企業(yè)倒閉了，新的沒有建起來，沒有吸引外來人口的項(xiàng)目，也留不住年輕人，人口處于流出狀態(tài)，房子大部分是外地人買的旅游臨時(shí)用房，這些人基本不住，房子空置，說不定什么時(shí)候就賣了。
如果大批二手房拋售會(huì)直接影響房價(jià)，還有一部分是炒房者買下的。現(xiàn)在房住不炒、限價(jià)、限售以及可能的房產(chǎn)稅、空房稅等政策使得這些人不得不拋出手中的房產(chǎn)，本地老住戶都有不止一套房，個(gè)別拆遷戶甚至有十多套房子，他們絕不會(huì)買房，而是要伺機(jī)賣房，房子有人住才有價(jià)值，現(xiàn)在人口老齡化嚴(yán)重，出生率下降，需要住房的人口越來越少，房子的騰空率越來越高，房價(jià)怎么能不跌呢？秦皇島的工資水平不高，下崗工人工人多，購買力低。
