匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房價(jià)目前東莞最高的支撐理由。這樣房價(jià)范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價(jià)在兩萬多一點(diǎn)，一百四五十萬買個(gè)七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點(diǎn)戶型，靠里一點(diǎn)的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到。

1、虎門沙田上班，東莞的房子買不起，惠州哪個(gè)地方合適？

要看是自住還是投資了，惠州自住虎門上班是不太可能的，除非和深圳的那些人一樣每天上下班就要花費(fèi)5小時(shí)左右。惠州的盤我10月份也看了園洲和石灣都看了一遍，園洲花園悅一城和信鴻廣場(chǎng)8000左右還要加2000元的裝修，淡水，惠陽也看過星河丹堤20000，二手房17000左右。星河榮域16000左右，主要是星河榮域離南站近。

2、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？

如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖，房子的價(jià)值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會(huì)說是位置，這種說法當(dāng)然沒錯(cuò)，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價(jià)格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點(diǎn)就在學(xué)區(qū)不同。商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的，

現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖。這兩個(gè)地方在教育上的投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊的是深圳，匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房價(jià)目前東莞最高的支撐理由。教育資源最優(yōu)，然而商住土地供應(yīng)確不足，松山湖多年已不再供應(yīng)住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導(dǎo)致這兩個(gè)地方新房供應(yīng)稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場(chǎng)的需求，進(jìn)一步奠定了推高房價(jià)的基礎(chǔ)，

3、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？

月供五千，相當(dāng)于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費(fèi)用，新房三萬左右費(fèi)用。這樣房價(jià)范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價(jià)在兩萬多一點(diǎn)，一百四五十萬買個(gè)七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點(diǎn)戶型，靠里一點(diǎn)的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到。