個(gè)人認(rèn)為在惠州買(mǎi)房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽(yáng) 大亞灣）片區(qū)。本人在惠城區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)3年有余，目前在金山湖片區(qū)中洲灣上花園*房網(wǎng)上班惠城區(qū)環(huán)境好的兩個(gè)片區(qū)第一個(gè)是金山湖，第二個(gè)是水口，▲近一年來(lái)惠城房?jī)r(jià)走勢(shì)其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買(mǎi)房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開(kāi)發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高。

1、惠州買(mǎi)房買(mǎi)在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來(lái)回答你的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助~既然遇上了這樣的提問(wèn)，那我就來(lái)打一下廣告啦~先來(lái)看一下惠州7月份的房?jī)r(jià)地圖：個(gè)人認(rèn)為在惠州買(mǎi)房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽(yáng) 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來(lái)惠城房?jī)r(jià)走勢(shì)其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買(mǎi)房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開(kāi)發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個(gè)新興的開(kāi)發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過(guò)工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)——房?jī)r(jià)比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價(jià)，仲愷片區(qū)7月份的房?jī)r(jià)只有8600元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。如果你是在深圳工作，或者平時(shí)很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說(shuō)，因?yàn)榕R深近港的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門(mén)的置業(yè)區(qū)域，供應(yīng)量、成交量最大，價(jià)位也最高。

▲近一年惠陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)▲近一年大亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)惠灣片區(qū)房?jī)r(jià)之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，把房?jī)r(jià)炒高了；另一方面也確實(shí)因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進(jìn)帶來(lái)的外溢購(gòu)房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來(lái)說(shuō)，置業(yè)價(jià)值還是比較大的，

▲大亞灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)但也有常為人所詬病的一個(gè)問(wèn)題——入住率低。惠陽(yáng)還好一點(diǎn)，大亞灣入住率確實(shí)低，主要是房子建得多建得快，確實(shí)有人買(mǎi)但無(wú)人入住，大多抱著投資的目的，不過(guò)目前大亞灣也正在加快完善配套，引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣外附設(shè)大亞灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北大培文大亞灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎(chǔ)資源配置等。

2、準(zhǔn)備惠州惠城區(qū)買(mǎi)房，大家說(shuō)說(shuō)哪里比較繁華，宜居？

本人在惠城區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)3年有余，目前在金山湖片區(qū)中洲灣上花園*房網(wǎng)上班惠城區(qū)環(huán)境好的兩個(gè)片區(qū)第一個(gè)是金山湖，第二個(gè)是水口，金山湖片區(qū)房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)較其他片區(qū)高一些，但環(huán)境最優(yōu)，發(fā)展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規(guī)劃在湖心島范圍，山姆會(huì)員店主要樓體已封頂，周邊二手均價(jià)一萬(wàn)五六至兩萬(wàn) 不等，首付70～80萬(wàn)起步，唯一美中不足的是湖心島內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有成熟的集中式商業(yè)中心營(yíng)業(yè)，日常買(mǎi)菜需求可以在社區(qū)住宅底商的生鮮超市購(gòu)買(mǎi)，業(yè)主們買(mǎi)大件物品還是需要到新天虹、方直廣場(chǎng)或者港惠新天地購(gòu)買(mǎi)。

如果既追求繁華又追求宜居的，可以考慮環(huán)湖一路兩側(cè)的樓盤(pán)，均價(jià)兩萬(wàn)左右，旁邊就是金山湖公園，再往前走就是方直廣場(chǎng)，隔多幾條街就可以到河南岸老城區(qū)，生活氣息濃郁[呲牙]水口片區(qū)宜居的社區(qū)主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一條街，商業(yè)氛圍也較為濃郁，日常生活所需還是可以滿足的，如果要買(mǎi)大件物品可以開(kāi)車(chē)經(jīng)由中信大橋或者隆生大橋到華貿(mào)天地購(gòu)買(mǎi)，首付30萬(wàn)起步。