很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。98年才有咸寧市這個(gè)概念，所以四縣一市城市概念不強(qiáng)，都在講是誰(shuí)的咸寧，大家的，不止是咸安一個(gè)地方的咸寧，只不過(guò)首府在咸安，多少沾了些便宜，現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位。

1、現(xiàn)在咸寧的房?jī)r(jià)怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位。學(xué)區(qū)房會(huì)淡化，第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會(huì)導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難，

導(dǎo)致市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。第四：價(jià)格高速上漲帶來(lái)的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化，第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢(shì)必會(huì)增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會(huì)完善，會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會(huì)普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對(duì)于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對(duì)于一胎的影響波動(dòng)較大，降低了二胎的出生。

2、咸寧為什么發(fā)展那么慢？

成市太晚：1998年才有咸寧市這個(gè)概念，所以四縣一市城市概念不強(qiáng)，都在講是誰(shuí)的咸寧？其實(shí)是大家的，不止是咸安一個(gè)地方的咸寧，只不過(guò)首府在咸安，多少沾了些便宜，縣市不齊心：稍微有點(diǎn)實(shí)力的赤壁嘉魚總是網(wǎng)上三下的叫囂之類，不過(guò)現(xiàn)在嘉魚已經(jīng)下去了，聲音小了很多，但是赤壁這地方一直還是網(wǎng)上挑釁不斷，希望多出來(lái)走走，咸安都比你大2倍了，別做吳下阿蒙。

咸寧本地企業(yè)少:說(shuō)的本地企業(yè)，是有擔(dān)當(dāng)性的，比如隨州的程力，鄂州的鄂鋼這種企業(yè)，或者只有他們一半的企業(yè)都基本沒有，主要命脈都是一些招商來(lái)的分廠，分公司撐著，好在招商還給力，工業(yè)園多多少少有幾家類似立邦，紅牛，和樂(lè)這種企業(yè)，但是自身造血太差，唯一的上市公司也是在通城縣，咸寧行政部門自身問(wèn)題：這不是咸寧市專屬，很多四五線小城市都存在，行政能力弱，能留住強(qiáng)人或者優(yōu)秀企業(yè)嗎？不可能的。