房屋驗房要注意具體驗房流程，可以請專業的驗房師來驗房，保證家人的生活環境更佳。一般來新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房，毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常，為了讓家人生活得更舒適，很多朋友都比較重視房屋驗房，因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能并不準確。

1、驗房師哪里找？

為了讓家人生活得更舒適，很多朋友都比較重視房屋驗房。房屋驗房要注意具體驗房流程，可以請專業的驗房師來驗房，保證家人的生活環境更佳，1、一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能并不準確，你可以找第三方監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理公司的自身情況而定。

當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，也可以自己來驗!2、驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規、規范、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，借助于有關的專業知識、東西和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進行監測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務的工作，

2、毛坯房驗房注意事項有哪些？成都這邊驗房師怎么收費的呀？

毛坯房驗房，應該注重基礎建筑質量，如檢查房屋質量，墻體的狀況，門窗是否完好，水電的驗收等，檢驗毛坯房的時候，千萬不能馬虎，免得日后鬧心1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。

如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內，2、檢查墻體狀況毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。

有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況，購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的；還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。3、門窗檢查如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果，

購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。4、水電驗收各位業主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便，還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的，為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常，一般情況下，如果出現重大房屋質量問題，例如墻體開裂，購房者也可直接拒絕收房，以上就是關于毛坯房驗房注意事項的介紹了，毛坯房不像精裝房一樣，很多房屋本身的問題都是通過裝修進行了掩蓋的，所以在驗收毛坯房的時候還是比較簡單，大多數的問題都是能夠直觀的看到的，不過對于一些容易忽視的地方，比如墻角等地方，大家還需要多個心眼。