1999年南寧的房價如何，南寧西大對面嘉匯新源的房子怎么樣最新房價是多少

來源：整理時間：2023-03-07 20:38:15 編輯：今日頭條手機版

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1，南寧西大對面嘉匯新源的房子怎么樣最新房價是多少
2，9月份和女朋友去海邊從南京出發2000左右的消費能力求一最
3，廣西巴馬百魔洞的門票是多少
4，違約金的雙重標準是什么
5，農村房屋轉讓協議怎么寫

1，南寧西大對面嘉匯新源的房子怎么樣最新房價是多少

我上周末剛去看，2房的86平米在多層的2樓，只打一個99折打折完以后是4500多~！明年8月底交房廣告說3600起步騙人滴，早沒了不劃算~！態度也不咋滴~！都是4000多我還不如去買魯班路的算了，那里樓盤多，居住也熱鬧

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南寧西大對面嘉匯新源的房子怎么樣最新房價是多少

2，9月份和女朋友去海邊從南京出發2000左右的消費能力求一最

連云港：漁港、花果山、游玩景點，海邊浴場，大片的海邊，而且海鮮也很便宜（可以去海邊的小店吃海鮮~很便宜！）性價比很高！大連：整座城市就像花園一樣，海洋公園，別致的沙灘，別致的公園。漂亮而且干凈，就是消費可能有點高，但是值得去看看。海南：五一去可以很幸福的游泳的地方，建議可以的話跟團走比較好，不跟團走有點吃虧，而且五一的海南的客房房價肯定......所以跟團走反而會比較劃得來。潿洲島：南寧，住在農家安靜的享受，就是離浙江寧波有點遠，但是確實是很便宜而且可以玩的很好的地方。

來青島吧青島歡迎你山東人民歡迎你再看看別人怎么說的。

鼓浪嶼

海南的說

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去連云港啊或者青島 2000足夠足夠了！其實海邊也差不多。但是海南那些，太遠啦。路費就要花了不少了。

9月份和女朋友去海邊從南京出發2000左右的消費能力求一最

3，廣西巴馬百魔洞的門票是多少

以前是三十，現在是70，以后不知道咯。

以下信息來自巴馬壽鄉網：外省可做火車或者飛機可以到南寧，巴馬不屬于桂林哦是屬于廣西河池市巴馬瑤族自治縣南寧火車站到巴馬沒有火車可以從南寧坐火車到田陽火車站然后從田陽坐中巴到巴馬車站南寧快巴到巴馬大約380公里吧，在西鄉塘車站和安吉站都有去巴馬長壽之鄉的汽車！在西鄉塘站每隔1個小時有一趟！車費在100-120元左右走高速到田陽然后從田陽到巴馬從南寧到巴馬的汽車大約要4個小時！南寧-隆安---平果---田東-田陽-巴馬--巴馬長壽村，高速路到田陽然后到巴馬，路面比較好走些。。巴馬縣城--巴馬長壽村-巴馬百鳥巖--巴馬百魔洞-巴馬水晶宮-巴馬賜福湖等等(從巴馬縣城到這些地方都有公交車大約10元)(百魔洞的坡月村是巴馬候鳥人最多的地方) 來養生基本都在百魔洞坡月這邊比較多夏天去比較好，因為那時水位高，去哪都有好看的景觀，但是從九月以后，水位會慢慢下降，很多景觀都差了一些，例如最有名的百魔洞里面和門口的水都非常非常淺。門票如果是用巴馬身份證可以半價的！巴馬長壽村農家家庭旅店房價每月300--800不等如果是國慶期間可能會有所漲價！不過巴馬候鳥人基本都居住在破月那邊房價也是一樣300-800每個月的！

廣西巴馬百魔洞的門票是多少

4，違約金的雙重標準是什么

違約金的雙重標準是什么？在時下房地產市場中，購房者與開發商對比無疑是弱勢群體，此時購房合同是他們唯一的“護身符”。但由于一些購房者對合同不了解，結果在交房時吃了虧才如夢方醒。記者選取今年以來南寧樓市中有代表性的案例，以此剖析合同，希望讓購房者明明白白買房 1. 2009年8月，南寧市江南區某小區在延期近兩年之后，終于向業主交房。隨之而來便是計算違約金的數額，但業主在翻看合同的約定時才恍然大悟，自己掉進合同的陷阱里。原來，在合同第九條(出賣人逾期交房的違約責任)中的第1條款中規定，延期交房超過60天后，開發商每天支付的違約金為已付款的2%。據了解，南寧市大部分樓盤標準為3%。而讓業主更難以接受的是，合同中約定“一旦延期超過60天，每日違約金為已付房款的萬分之二，上限為房款的5%”。也就是說，由于違約金被封頂，所以開發商在延期時間上不受束縛，而對購房者而言，拿到的違約金都一樣。有購房者算了一筆賬(以40萬購房款為例)，按照別的樓盤標準，兩年的違約金為29200元，而以該小區房價5%標準計算，違約金為2萬元，少了近1萬元。日前，記者采訪時業主鄧先生說：“原以為違約金是一道緊箍咒，能夠督促開發商按時交房，但合同的陷阱讓我們很受傷。”他認為，違約金“封頂”導致他們整天低聲下氣地“哀求”開發商盡快施工，生怕開發商一生氣，再延個半年時間。回想當初買房時，幾名購房者表示：“沒有辦法呀，當時大家都爭著買房”。這份合同是開發商事先打印好的，購房者只有“簽”和“不簽”兩種選擇，開發商根本不同意對條款作絲毫協商。今年9月份，記者在南寧市西鄉塘區某小區的《商品房買賣合同》上看到，乙方(購房人)如果逾期交接的，其間按每天20元向甲方(開發商)支付違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。同時，又規定甲方或其委托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當承擔下列責任：按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金。業主劉先生對記者表示，一般來說商品房屬于大宗消費，購房者很少有不按時交接的，開發商在合同中注明了違約金雖不近人情，但也無可厚非。但反過來，開發商不承擔保修責任，違約金卻只有業主的一半，“這不是雙重標準嗎，怎么讓業主信服”。廣西某律師事務所的楊律師介紹說，依據民法通則及合同法的規定，合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務。在上述合同中卻規定，出賣方逾期履行義務只需每天支付10元，顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。對于此類現象，業內人士許振表示，由于商品房的價格較大，違約金數比例看起來差不多，但最終的差別很大。類似條款的實質是設置陷阱，違反了法律的公平原則，消費者可依法申請人民法院或仲裁機構予以撤銷或變更。 2.面積誤差不作明確限定早在2006年，家住南寧華西路附近的羅女士為配合拆遷，與開發商簽訂了《協議書》。《協議書》約定她現住的房屋拆除后，面積按1∶1比例安置新房，建筑面積為80平方米，誤差面積按市場價互相結清差價。2009年9月，開發商正式交房，但她卻得知，這套房屋面積為92平方米，比協議中規定的多出了12平方米。她趕忙拿出協議細看，這才明白協議中沒有對超面積的范圍作出要求。由于羅女士家中經濟緊張，購買這多出的12平方米需要5萬元，使得她不得不東奔西走借錢買房。她對記者表示，由于當初看不懂協議，就草草簽字，造成現在的進退不得。業內人士譚先生表示，開發商交付使用的面積與合同有誤差的，如合同有約定，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，應該按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房者不能解除合同。一旦誤差超出3%，購房者可以解除合同、開發商還要返還已付購房款及利息。羅女士表示，由于該地段目前房價(6500元/平方米)比協議約定(3年前價格為4200元/平方米)的價格漲了不少，所以還是買下這12平方米。“幸虧房價上漲了，如果是下跌了，要我按當時價格買，那我肯定承受不了。” 律師提醒各位購房者，在合同或者協議中，對于面積誤差的范圍及其處罰方法一定要明確，這樣才能避免遭遇“強買強賣”時無法可依。 3.配套延期投訴無據 10月5日，記者隨同一名購房者對竹溪大道某新建樓盤驗房時發現，住戶已收房并開始裝修，但小區的綠地和道路還正在施工。這樣的環境豈能達到交房標準?但在查看購房合同后才明白，開發商并不違反合同。在合同第十四條中規定，“本單元綠化及其公共配套在交房8個月后達到正常使用條件，小區的整體配套在最后一棟樓交房后8個月內到達正常使用”。對于該條款的逾期處理方式也讓記者咋舌，“出賣人(開發商)在上述規定時間到期的60天內補救，逾期不完成，按合同付違約金”。算下來，開發商在交房后有10個月時間去完成公共配套，而在南寧市大多數樓盤的合同中，配套設施的完工基本和交房時間一致。業主成先生說，去年金融危機爆發以來，由于擔心開發商資金不到位造成延期交房，他從去年8月份起，幾乎每隔一個星期去施工現場看一次。曾從事建筑行業的他認為，樓蓋得很快，但是綠化建設和道路及景觀配套的進度慢。果然，樓盤按時交了房，但配套卻延期了。眾多業主在qq群上激烈討論這一問題。朱先生說：“這個條約實在太過分，難道讓業主在10個月內都走泥巴路，住在大工地?”王女士認為，開發商在合同中設計好陷阱，苦果讓業主承擔。回想起買房時的疏忽，不少業主認為沒得選擇。來自貴港的陳先生說：“開發商集中開盤，當時有600人排隊選房，就給5分鐘選房，5分鐘簽合同，看了看價格、戶型、交房時間，就草草簽字下單，哪里來得及看合同內容。”朱先生還說，當時大家都搶著要房，如果想修改合同?想都不敢想，大家都是忍氣吞聲簽了合同，實在太不理性了。業內人士李先生認為，南寧市大部分樓盤對配套十分重視。社區配套成熟度是衡量項目性價比的一個重要指標，它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性，它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。開發商應本著以業主為本的理念，讓業主不遭受施工的困擾，但卻在合同中設下了延期的理由，這樣逃避責任的條款容易引起業主的反感。開發商即便在合同中沒有違規，但在人情事理上說不去過。對于業主來說，可以聯合起來與開發商協調，督促配套設施盡快投入使用。

5，農村房屋轉讓協議怎么寫

甲方(轉讓方)：身份證號：乙方(受讓方)：身份證號：甲方自愿將其申請獲批的南寧市路號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：一、所轉讓房屋的基本情況。甲方獲批的經濟適用房為南寧市小區棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。二、轉讓價款。 1.甲方所購房屋單價為元/㎡，總價為元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款元由乙方承擔。 2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。 3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。 4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。三、房產交付。甲方接到開發商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。四、辦理過戶手續約定。甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。五、特別約定 1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。 2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。 3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。 4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。 5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。 6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。六、違約責任。 1.本協議簽訂后，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。 2. 如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。 3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。 4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。 5、本協議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。 6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。 7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。七、其他約定。 1、本協議雙方簽字之日起生效。 2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方：乙方：

房屋買賣合同范本(1)　　賣方：__________(甲方)　　身份證號：__________________　　買房：__________(乙方)　　身份證號：__________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　第一條房屋概況　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;　　第二條房屋價格及其他費用　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);　　第三條付款方式　　簽訂合同之日一次性付清;　　第四條別約定　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;　　第十條本合同附二、三樓平面圖;　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;　　甲方(簽印)：____________　　住址：_________________　　聯系電話：_____________　　乙方(簽印)：____________　　聯系電話：_____________　　簽訂日期：___年___月___日　　房屋買賣合同范本(2)　　甲方(賣方)：____________　　乙方(買方)：____________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：　　東鄰：　　西鄰：　　南鄰：　　北鄰：　　登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。　　八、其它　　1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。　　2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。　　3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。　　甲方(賣方)：_______________　　身份證號：________________　　住址：____________________　　電話：____________________　　乙方(買方)：_______________　　身份證號：________________　　住址：____________________　　電話：____________________　　村委會意見：______________　　村委會蓋章：______年___月___日