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1，搜房網如何查看周邊房價

1）打開軟件，點擊主界面【查房價】。（如下圖） 2）清晰明了的可以查看到周邊所有的房價，然后選擇所看中的點擊即可看到詳情。（如下圖）

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2，購房時怎么看圖紙

看看你所選擇的樓座和周邊相鄰樓座在圖上所標示的樓房數量和總高是多少，是否與樓書宣傳一致，防止發展商在開發過程中把樓體“拔高”，以致使今后入住后出現電梯擁擠、車位短缺、陽光不足等問題。注意尋找一下變電站、泵房、鍋爐房、物業管理用房等配套設施的建筑位置，看看這些建筑在樓書中是否標示明確，有沒有被“美化”成了綠地花園。

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3，怎樣看新新房平面圖

看新房住宅建筑平面圖，是看按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖，應該了解一定的專業知識，注意一下幾點，看起來就容易了：1、應認識一些建筑圖紙的圖例，如：墻體、房門、窗、衛生器具、生活設施等的表示方法。對家具的標識，并沒有統一的符號，但畫法上比較直觀，便于人們聯想和識別。還要知道圖紙尺寸線的表示方法。2、新房平面就是將一幢住宅窗臺以上部分切掉，再將切面以下部分用直線和各種圖例、符號直接繪制在紙上，以直觀地表示住宅在設計和使用上的基本要求和特點。看圖紙就是看房間的總體布置，臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間等各個功能房間的相對位置。3、有的圖紙更全面地介紹住宅基本情況，往往在平面上還描繪室內應配置家具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區分顯示。

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4，新房如何看房型圖

應仔細研究房型圖。它將直接決定你購買的房屋情況。一般在房屋銷售中，售樓部會提供戶型平面圖和房型模型。這兩種方式都比較抽象，最大的用處是讓您了解到房屋內部各個空間的分布和之間的關系。由于戶型圖是墨線圖、很少標示比例尺及距離，因此很多銷售平面圖都有將家具的尺寸縮小的問題，使室內空間看起來更寬敞，如將床、桌子、柜子的尺寸變小，而購房人在完工后，才發現擺了床后，室內空間就所剩無幾了。因此，購房人對自己不懂的事項應一一詳細了解，若自己看不懂戶型圖應請專業人士代看、解釋，切不可因不好意思、擔心顯出自己無知而忽略戶型圖。在看圖時，還需注意以下幾項：方位：目前戶型平面圖上未標明南、北向，購房人可向現場銷售人員詢問。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏涼，方位最佳;東、西向房屋易東、西曬，使用空調也較耗電，北向房屋則較陰冷。而室內空間如陽臺，因需曬衣，也適合朝南。采光及通風：房屋的采光面越多越好。格局與空間合理性：室內格局要能完整區分公共區(如客廳、餐廳、公共)及私秘區(臥房)，管道越靠邊越好。廚房的空間是否可容納雙排柜，以及是否預留冰箱、排油煙機的空間，都可能影響日后使用的便利性。活動空間：可以試想在房子中活動的情形，體會動線是否流暢，另外走道也不要有太多轉折，以免浪費使用面積走廊或餐廳、臥房、廚房.

5，購房戶型圖如何看

在買房前看看開發商的項目平面設計藍圖，對業主了解整個房子的情況是有好處的。但對非專業人士的購房者來說，這有點難度，因為看圖紙還是有需要一些基本技巧的。 ◎哪些圖紙有用處展會上的圖紙太多了，但不一定都有用。最管用的圖紙應該是建筑的施工圖，因為工程上最標準、最有表現力的語言就是圖紙，有了藍圖，一個項目的家底就可摸個十之六七。但這種藍圖專業性太強，別說是普通購房者，就是房地產業內沒接觸過工程的人，看著也特別吃力。好在現在為了促銷，開發商推出了許多施工圖的衍生產品，如標準戶型圖、小區平面圖、戶型組合平面圖(樓盤標準層單元組合平面)等等。這些衍生圖紙多是施工藍圖的簡化版、美化版，購房者最好都搜集所關注項目的這類圖紙，這對置業判斷很有幫助。 ◎衍生圖紙看什么衍生圖紙給人的第一感覺是精制、比例合適。以戶型圖為例，門的位置、開啟方式，窗的位置、墻體厚度等建筑細節都有很明確表現。一般美工圖紙達不到這種深度。因為建筑繪圖的這種深度只有cad等專業軟件才能實現，而美工所用的photoshop、core-aw等軟件重意不重形，如果不引用cad的底圖根本無法做到如此精細。當然，如果圖紙上標注了明確的尺寸就更好了。不過，在此還要強調一點，所謂“精制”是圖的內容精制，而非紙質精制。 ———小區平面圖從目前的銷售資料看，小區平面圖的衍生圖紙較少，有些小區雖提供了，但比例、尺度有些變形。不過，像這類需要精確計量的問題，想從圖上驗算，其實是天方夜譚。因為一來圖紙尺寸不清，二來本身日照的計算必須參照精確的建筑立面圖紙，還要參考地形條件，考慮地面高差等問題。看小區平面圖，主要看建筑的相互關系，建筑的小環境、采光、通風條件等。在設計圖中，平面設計圖可以明白告訴你小區內各種建筑物的分布密度，建筑物的數量、面積、容積率、綠化率、道路系統分布等等，購房人不妨帶上尺子和紙筆，把自己想要了解的數據記錄下來，按照藍圖給定的比例量一量圖上的樓距(南北樓距及側面的樓距)，換算一下，并根據圖示中標出的樓體高度，看看它是否符合建筑設計規范的樓距要求(按規定，板式建筑樓距為1∶1.6;點式建筑即塔樓為1∶1.2;未建樓體北側如已經有現樓的，任何形式的新建筑都應與現樓保持1∶1.6的樓距)，是否有采光不足或遮擋景觀的問題。 ———戶型組合平面戶型組合平面，主要看套型的小環境，如有沒有對視、遮擋，以及鄰里關系、電梯吵不吵等問題。 ———戶型圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等。不過，在這里再給您提個醒，有尺寸的圖紙最好。

6，如何看懂房屋平面圖

宅建筑平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據。人們在購買或選擇住房時往往出現這種情況，即欲購買的住房還沒有竣工，人們只得依據住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。此外，住宅建筑各層的平面圖都一樣，就可以用一幅平面圖來顯示。對于購房者來說，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會識、會看。住宅建筑平面圖是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖一般比較詳細，通常采用較大的比例，如1：100、1：50，并標出實際的詳細尺寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號標出內部附置設備，這種圖是供設計建設施工人員使用的。一些房地產開發和銷售企業為了使購房者更全面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內應配置家具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區分顯示，而對家具的標識，并沒有統一的符號，但畫法上比較直觀，便于人們聯想和識別。注意：平面圖上窗的開啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。

黑點是構造柱、斜紋是剪力墻。空白墻體是隔墻。

我的經驗是看開門的方向，進大門的門是向外開，臥室是向內開。

黑點是柱體，斜紋應是承重墻，前者兩個都是不可拆的。空白是分隔墻，可以拆了改造戶型的。

黑點是構造柱、斜紋是剪力墻。空白墻體是隔墻。這些需系統學習建筑學才可。

戶型圖中要重點關注的幾個點：1朝向：若無特別標注，開發商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。2、建筑面積、套內建筑面積：建筑面積的解釋有些長，簡單的說房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。一般置業顧問只會跟你提建筑面積，說的房價也是以建筑面積計價的。到了和開發商簽署購房合同的時候，有的合同條款會以套內建筑面積計價，這時候大家不必驚慌套內建筑面積比戶型圖少，房價比之前了解的高等，后房產證上都有相關體現。3、贈送面積：如今入市的新盤越來越多，除了降價，贈送面積成了開發商普遍會采用的營銷賣點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣，就差直接喊“打劫開發商”、“買到就是賺到”了。簡單的說，贈送面積就是開發商利用商品住宅現行的建筑設計規范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。4、承重墻：就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。除了承重墻不能動，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建筑外墻）是拆不得的5戶型圖常見符號：下面還有一些常用的戶型圖符號，也是比較關鍵、需要掌握的戶型信息。

7，戶型圖怎么看

絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。另外在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。戶型圖都會依照統一的制圖標準來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。擴展資料：注意事項：1、戶型面積：在看戶型圖的時候，首先要關注戶型的面積，一般是指戶型的建筑面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。2、戶型結構：戶型中是否南北通透，以便于空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率還有就是生活便利方面都比較好。3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計，大體上給出家具、家電的擺放位置，并根據戶型的優缺點來合理的安排，當有了戶型真實測量數據后，也是根據戶型圖來展示裝修的細節，并依照戶型圖設計后引導著裝修的每一步。參考資料來源：百度百科-戶型圖

戶型圖中要重點關注的幾個點吧。1朝向若無特別標注，開發商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。戶型圖為例，右下角有個指南針圖標，表明上方是北方。主臥+次臥+客廳+景觀陽臺+生活陽臺都是朝南的，采光、通風極好，戶型格局可謂十分理想。下面是某中部城市一樓盤的戶型圖，客廳和陽臺都朝北，常年沒有日照；房子采光較差，白天室內可能需要開燈照明；兩個臥室都在西面，實在是不太理想。小貼士：同樣戶型也有可能朝向不同，這時候就得找現場置業顧問咨詢清楚。比較好的辦法是，先確定意向購買的那一面，然后集中看那一面房子的戶型圖。2、建筑面積、套內建筑面積還是以凱旋城為例，上面標明了建筑面積和贈送面積。建筑面積的解釋有些長，簡單的說，你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。去掉公攤面積，就是套內建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產證上標注。（廣東省佛山市房產證示例）一般置業顧問只會跟你提建筑面積，說的房價也是以建筑面積計價的。到了和開發商簽署購房合同的時候，有的合同條款會以套內建筑面積計價，這時候大家不必驚慌套內建筑面積比戶型圖少，房價比之前了解的高等，最后房產證上都有相關體現。最好的辦法，還是提前向置業顧問了解房子的套內建筑面積是多少。下圖是一些常見樓盤的套內建筑面積換算率，大家可以根據樓層高度，粗略估算出套內建筑面積來。小貼士：重慶的房子是直接以套內建筑面積計價的，購房者就不必糾結公攤面積有多少，劃不劃算啦。3、贈送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價，贈送面積成了開發商普遍會采用的營銷賣點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣，就差直接喊“打劫開發商”、“買到就是賺到”了。那么實際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個陽臺、入戶花園為半贈送面積，灰色塊飄窗為全贈送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈送之外，廚房、公衛、書房以及一個小客臥均為全贈送，入門的玄關及餐廳的部分面積為半贈送。小新目測，贈送面積達到建筑面積的一半，50%贈送率！不心動才怪。那么為什么有的開發商可以送這么多面積？簡單的說，贈送面積就是開發商利用商品住宅現行的建筑設計規范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。最需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產證的！以后也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，最壞的情況可能會被政府追究違建的法律責任。當然，最后一個情況是基本不會出現的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈送面積”戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。4承重墻就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。很多人買了房子后會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…除了承重墻不能動，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。小貼士：承重墻一般較厚，厚度可達20-24厘米，而且用手敲墻時聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時聲音較響。通過以上兩點可以簡單分辨承重墻和非承重墻。5戶型圖常見符號第一眼看戶型圖，各位多留意些以上信息即可，下面還有一些常用的戶型圖符號，也是比較關鍵、需要掌握的戶型信息。

擁有一套屬于自己的房子是每個人夢寐以求的事，然而買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。要知道這個世界上是沒有絕對完美的戶型，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷，那么如何挑選戶型_怎樣挑選戶型就是一個技術活了，今天X團裝修網編輯小戴帶大家一起來了解一下相關信息，希望對您挑選戶型有所幫助。　　要點一：首看客廳總貌　　好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。　　要點二：次看臥室朝向　　主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。　　要點三：注意餐廳廚房位置　　餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。　　好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。　　要點四：細節搭配不可忽視　　一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。　　有關“如何挑好戶型_怎樣挑好戶型”，X團裝修網就為您提供以上內容，希望對您有所幫助!如果您想了解更多相關資訊，可以登錄X團裝修網，X團裝修網帶您一起暢游裝修之旅!

很多人聽過別人對房屋戶型的介紹，但是關于房子的戶型圖卻不是很了解，這樣的感覺就和：你會說話，但是不認識字，是一樣的。所以，進行針對于房子的戶型，小編打算給大家來介紹一下：房屋戶型圖怎么看？住宅戶型的布局比較重要，它關系到業主們入住之后是否舒適和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那么就會增加日后改動布局的煩惱和費用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。第一、學會看動靜分區、干濕分離戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎么看干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間里面的淋浴區和其他區域的分離。第二、要根據房子的戶型圖考慮實際的比例戶型圖中的每個區域都標明了家具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種家具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把家具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。我們要應設身處地的去思考，按照戶型圖中的臥室、客廳、廚房和衛生間的面積大小是否能真的擺設下這些家具，千萬不能被戶型圖上的家居擺設所欺騙。房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎么看上面這張戶型圖里明確的標明了各種家具的擺放，但是缺少了戶型圖該有的標尺。臥室、客廳、廚房和衛生間中的家具尺寸是否被縮小我們不知道；而從圖中可以看出：臥室、客廳都留有寬闊的空間，這是否屬實我們也不清楚。因此，房屋戶型圖怎么看？這是個復雜的問題，在看戶型圖的時候，我們要慢慢研究和考量。第三、房間布局和細節布局房子的戶型合理與否，并不是在于它的面積大小，而在于房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決于設計者對于整個房型的把握了，這也關系到日常生活中的細節。小編舉個例子來說吧：在總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很常見的，但這樣的狀況在實際的裝修中很難施展。而且也有的戶型把衛生間的門，直接對著客廳和餐廳，這樣的設計，我們在看戶型圖的時候，可能覺得沒多大問題，但在實際的生活中就有可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。

方方正正前面窄后面寬以坐北向南為吉，主財富豐厚有聚。若為后面窄，前面寬不吉，主退敗，不聚財。