公租房如何調(diào)節(jié)房價(jià)，現(xiàn)在有公租房了的價(jià)格還會漲嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-17 14:54:55 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在有公租房了的價(jià)格還會漲嗎

商品房應(yīng)該還會漲，國家沒有增加土地的供應(yīng)量。也就意味著商品房比原來更加稀缺，降價(jià)是不太現(xiàn)實(shí)的，可能還會持續(xù)上漲。

會的. 1 .公租房供不應(yīng)求 2房價(jià)不是由成本決定的，而是由城市價(jià)值決定。北京的房價(jià)就是其城市價(jià)值的體現(xiàn)。“五個(gè)重慶”的建設(shè)、保稅港獲批，兩江新區(qū)的建設(shè)等利好政策，將極大地提升重慶的城市價(jià)值，重慶的房地產(chǎn)投資面臨著巨大的商機(jī)。有商機(jī)意味著有炒房團(tuán).更意味著房價(jià)的上漲.

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2，我父親現(xiàn)在住的公租房我現(xiàn)在28歲未婚沒房能不能申請限價(jià)房

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。公租房只能租，不能買賣。限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照以房價(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房是商品房，只能賣，不能租。

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我父親現(xiàn)在住的公租房我現(xiàn)在28歲未婚沒房能不能申請限價(jià)房

3，最新公租房計(jì)劃公租房價(jià)格多少

公租房價(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房申請1、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，并填寫公租房申請表。2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費(fèi)證明、勞動(dòng)合同、無房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、XX市公共租賃住房申請審批表。

房源坐落民心佳園：位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號康莊美地：位于北部新區(qū)大竹林金通大道500號、502號康居西城：位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號、4號兩江名居：位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn) 民安華福：位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路房源數(shù)量共67330套，其中民心佳園15294套、康莊美地11598套、康居西城24372套、兩江名居9786套、民安華福6280套。租金每平方米最低9元 “民心佳園”租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米11元，大竹林“康莊美地”為10元，西永“康居西城”為9.5元，蔡家“兩江名居”為9元、華巖“民安華福”為9元。但租金會將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。此外，公租房小區(qū)內(nèi)還將配有物管公司。目前，市公租房管理局已通過招標(biāo)方式選聘了具有一級資質(zhì)的物業(yè)公司，每月每平方米的物管費(fèi)為1.03元。

最新公租房計(jì)劃公租房價(jià)格多少

4，公租房買賣政策何時(shí)出臺

公租房買賣政策：區(qū)政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村(居)委會及有關(guān)單位開展端州城區(qū)公租房申請、受理、審核等工作。那么吳忠公租房買賣政策怎么樣?吳忠區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)受理申請，審核申請對象及家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況，提出審核意見后將相關(guān)材料報(bào)送市住房保障主管部門，并負(fù)責(zé)區(qū)屬房源分配后的管理。區(qū)住房保障主管部門可在街道辦事處、村(居)委會設(shè)立受理窗口，接收申請人提交申請材料，并對申請材料進(jìn)行形式審查。　　吳忠公租房買賣政策1、市發(fā)展改革局負(fù)責(zé)核定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場物業(yè)行情適時(shí)調(diào)整。　　吳忠公租房買賣政策2、市財(cái)政局負(fù)責(zé)將公租房租金收入及公租房建設(shè)、維護(hù)和管理等相關(guān)支出納入預(yù)算管理。　　吳忠公租房買賣政策3、市民政局負(fù)責(zé)低保家庭、住房困難轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實(shí)。　　吳忠公租房買賣政策規(guī)定：街道辦事處、村(居)委會應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)住房保障主管部門采取入戶調(diào)查、鄰里訪問等調(diào)查核實(shí)申請對象及家庭成員的收入、財(cái)產(chǎn)、住房、戶籍等相關(guān)信息，協(xié)助市屬、區(qū)屬房源分配后續(xù)管理工作。

公租房是不可以買賣的，但是部分地區(qū)在試點(diǎn)，具體要看當(dāng)?shù)卣邌渭児夥浚遣辉试S買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國家，個(gè)人是承租沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣；公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能；具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50％；如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，房價(jià)要重新核定。

5，日照市2014年第二批公租房什么時(shí)候出臺日照還有公租樓房租嗎補(bǔ)

你好，9月11日上午，2014年日照市第一批公租房配租在聊城路公租房公開選房，最終59戶家庭拿到了公租房鑰匙，成為日照市市區(qū)公租房、廉租房并軌之后的首批受益者。據(jù)介紹，2014年日照市第一批公租房共開放了113套房源，其中包括了聊城路公租房100套、怡海社區(qū)3套以及中盛幸福海岸10套。在聊城路公租房選房現(xiàn)場，共有兩種面積的房型，分別為56平方米和60平方米，分為三個(gè)戶型。房間接近精裝修，客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間齊全，網(wǎng)線接口、地暖等配套設(shè)施也應(yīng)有盡有，租房者只需要再添置家具就可入住。在11日當(dāng)天，共有59戶拿到了鑰匙，其中新就業(yè)、外來務(wù)工人員有23戶，城市居民家庭有36戶。另外17戶城市居民家庭在現(xiàn)場看房后調(diào)整為自行在市場上租賃住房申請政府補(bǔ)貼。保障對象按照輪候順序排隊(duì)依次辦理領(lǐng)取選房順序號、看房選房、交納租金、簽訂合同、交納物業(yè)費(fèi)、領(lǐng)鑰匙等配租手續(xù)。其中物業(yè)管理費(fèi)只需每平5毛錢。另外，公租房將每個(gè)季度配租一次，市民可隨時(shí)申請，符合條件并公示后就可選房配租。如果你符合條件的話，現(xiàn)在就可以申請了，信息來自智慧日照網(wǎng)，希望可以幫到你。

給啊公租房價(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

6，控制房價(jià)過快上漲的最有效方式是什么

控制房價(jià)是個(gè)含糊問題。你要控制商品房嗎？那個(gè)是市場決定的，一個(gè)自詡為市場經(jīng)濟(jì)的國家，應(yīng)該把它交給市場解決吧？你加大土地供應(yīng)可以，我開發(fā)商可以不買或者選擇購買啊，這樣建成的住宅還是有限，供求問題還是無法解決；提高商業(yè)房用土地價(jià)，租金水平上升會導(dǎo)致商家商品價(jià)格上升，要么導(dǎo)致通貨膨脹，要么導(dǎo)致商業(yè)崩盤，大家都不敢做商業(yè)地產(chǎn)，土地收益如何獲取？你要加大的是國家投入，做政府應(yīng)該做的——建設(shè)足額的廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房！

只要有廉租房和公租房讓剛進(jìn)入社會的年輕人居有其屋,就不會有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問題,也有利于單位的隊(duì)伍穩(wěn)定,還可緩解交通堵塞問題.

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數(shù)據(jù)出來了，中國4月房價(jià)同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

7，公租房租金多少

看積累的——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，快過年要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點(diǎn)錢對自己有好處的—————————覺得好就請點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會比商品房的品質(zhì)差。　　發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。　　此次租金定價(jià)將不會實(shí)行分級定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個(gè)項(xiàng)目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。　　　對于申請人收入的審查核實(shí)過程較為復(fù)雜，且不易辨別。嚴(yán)整的審查核對機(jī)制的建立需要一定時(shí)間，所以這次沒有采取分級定租的辦法。另據(jù)分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實(shí)施的原因。不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。　　公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終租金價(jià)格還是要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期，對于“租金略低”應(yīng)有正確認(rèn)識。　　　“我國現(xiàn)行的住房保障建設(shè)是分層次推進(jìn)的，大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)商品房、棚戶區(qū)改造5個(gè)類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個(gè)水平。保障房的分類在一定層面就會體現(xiàn)在租金標(biāo)準(zhǔn)上。　　“發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。”公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。　　在公租房的申請中，存在著部分申請人對公租房和廉租房認(rèn)識不清的問題。根據(jù)規(guī)定，廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)戶籍，公共租賃住房的申請對象不受戶籍、區(qū)域限制。在對象收入水平上也有所區(qū)別，廉租房的申請對象為低收入住房困難家庭，公租房的申請對象為中等偏下收入住房困難家庭。“兩者最大的區(qū)別在于租金的收取標(biāo)準(zhǔn)有明顯不同，公租房的租金絕對要高出廉租房的租金，且幅度會較大”。　　　　“不會實(shí)行分級定租”　　“此次租金定價(jià)將不會實(shí)行分級定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個(gè)項(xiàng)目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。”傅希說，不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。　　　已經(jīng)出臺的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規(guī)定，租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。備受關(guān)注的昆明2013年首批公租房租昆明租房金正在發(fā)改部門進(jìn)行核價(jià)，將在分配前正式公布，而各個(gè)項(xiàng)目因所處的位置不盡相同，則最終的租金高低也可能存在差異。