據我所知,深圳多數打工人員月收入在8000居多,月收入1萬以上一般為管理人員或者技術崗位,而月收入在8000以下一般多為關外和普通工作崗位。應該說月家庭收入4萬,在深圳屬于中高收入群體,即一般的工作人員收入的中高群體,作為高層或者上市公司中高層管理人員來收入足以支付首付或者月供。
1、在深圳月工資一萬五,工作多少年才能買得起房子?其他城市呢?
作為一個財經工作者,我覺得這個問題有很大的不確定性,因為僅僅有收入,而不給出消費支出數,不同的人可能結果不太一樣。假如有兩類人,一類消費低,比較節儉,每個月只花費2000元維持基本生活,每月存入13000元,一年就可積累156000元,按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算,需要(6000000元除以156000元)38.5年,
假如一類人消費要求高一些,生活過得寬裕一點,每個月花費掉5000元,每月只能存入10000元,一年可積累120000元,按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算,需要(6000000元除以120000元)50年。如果消費更高,那時間只會更長,而在其他二線城市,房價如果降三分之二到每平米2萬元,剛購買一套房子的時間也相應縮短了三分之二,比如第一種情形可能只需要12.8年,在三四線城市可能會更低,但問題是在其他城市工作的話,收入可能也要大打折扣,實際上的購房年限也不會想差多大。
2、深圳的老師買得起房嗎?
深圳教師有四類:一、年薪三十萬的公辦在編教師,是真的,二、政府購買服務類教師,一年十二w左右。三、代課教師,因為學校老師請長假,產假等臨時代課的,一般簽的都是短期合同,一學期到一年不等,待遇參考購買服務類,四、民辦學校教師,待遇跟公辦購買服務教師相差不大,多勞多得或中層或部分名校會高一些。再來看購房情況:1.如果是夫妻兩人都在編,并不考慮豪宅,(教師不需要學區)買房只是時間問題,
3、在深圳家庭月收入4萬以上,這個水平如何?能買得起房嗎?
深圳市中心房價在7-8萬,前?;?-10萬均價,而關外,比如龍華紅山最新拍地價已經拍到樓面價6.5萬,那么,以100平計,房價總價650萬到一千萬之間。如果首付30%為200萬到300萬之間,貸款每月按照5.3-6.5%利率,每月月供在2.4到4.5萬之間,那么,是否買房,從月供來看,家庭月收入4萬在關外月供能夠支付,在關內或者市中心和前海不足。
問題在于首付200-300萬是否有足夠的儲蓄或者家庭支持,應該說月家庭收入4萬,在深圳屬于中高收入群體,即一般的工作人員收入的中高群體,作為高層或者上市公司中高層管理人員來說,收入足以支付首付或者月供。而據我所知,深圳多數打工人員月收入在8000居多,月收入1萬以上一般為管理人員或者技術崗位,而月收入在8000以下一般多為關外和普通工作崗位,
4、在深圳年薪30萬,能買得起房嗎?
年薪30萬,想在深圳買房的話有點夠嗆。年薪30萬主要是要看你能夠堅持幾年,如果是在前幾年就已經30萬的話,那可能性大一點,如果從現在開始才30萬以后增長未知的話,那以后也很難說,為什么呢,因為房子的價錢一直在漲,工資的話其實也未必再漲,所以現在30萬你要付得起首付的話,至少還要好幾年,那好幾年之后誰知道房子又是什么價位的呢,現在真的是房子,一個月一個價,一年一個價,你很難預測明天的。
再從年薪30萬這個角度來考慮,年薪30萬其實并不是很多,在深圳的話生活成本特別高,如果是一個人在深圳,公司里面包吃包住,沒有其他特別的消費的話,那等于是30萬不吃不喝,除掉一些生活費,那一年還能存下20來萬,那這樣的話要付得起首付的,話也還需要好幾年。但是如果有其他方面的一個支出的話,比如說家庭其他成員一起在深圳,或者說有小孩有老人要養,那么在深圳,你可能要租一個房子,要需要很多生活方面的一些費用,可能要小孩子的教育呀,老人的醫療,那你30萬可能一年下來也就剩個十來萬,或者說幾萬塊錢那這樣的。