工程建設合同，建設工合同的概念是什么建設工程合同包含哪些部分

來源：整理時間：2022-12-20 12:07:30 編輯：好學習手機版

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1，建設工合同的概念是什么建設工程合同包含哪些部分
2，建筑工程合同
3，什么是建筑工程合同
4，工程建設合同有什么作用
5，什么是建設工程施工合同
6，建設工程施工合同怎么寫
7，建設工程合同應包括哪些主要內容

1，建設工合同的概念是什么建設工程合同包含哪些部分

《合同法》第二百六十九條規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。住房城鄉建設部與國家工商總局制訂、印發的《建設工程施工合同(示范文本)》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

建設工合同的概念是什么建設工程合同包含哪些部分

2，建筑工程合同

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建筑工程合同

3，什么是建筑工程合同

我國《中華人民共和國合同法》第十六章建設工程合同第二百六十九條規定，“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。”而且合同法第十六章整個一章都是規定建設工程合同的。工程建設分為，大型和小型的工程建設。一般大型的工程建設合同才是建筑工程合同，而小型的工程就做承攬合同等了。具體在基礎司法實踐中不容易區分，要當事人自己把握。

就是建筑甲乙方就工程施工約定內容的合同，只限于建筑工程。

什么是建筑工程合同

4，工程建設合同有什么作用

在任何工程建設中，工程建設合同是必不可少的。工程建設合同在工程中有著特殊的地位和作用：(1)工程建設合同確定了工程實施和工程管理的主要目標，是合同雙方在工程中各種經濟活動的依據。工程建設合同在工程實施前簽訂。它確定了工程所要達到的目標以及與目標相關的所有主要的和具體的問題。例如工程建設施工合同確定的工程目標主要有三個方面：1)工期。包括工程開始、工程結束以及工程中的一些主要活動的具體日期等。2)工程質量要求、規模和范圍。詳細的、具體的質量、技術和功能等方面的要求，例如建筑材料、設計、施工等質量標準、技術規范、建筑面積、項目要達到的生產能力等。3)費用。包括工程總價格，各分項工程的單位和總價格，支付形式和支付時間等。

區別：1、合同標的物的區別。建設工程施工合同完成的工作構成不動產，即合同標的物是不動產物，包括民法意義上的完全不動產物和大部分類不動產物，而承攬合同完成的工作則不構成不動產的，即標的物一般是指動產。2、合同主體的區別。建設工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對承包人有特殊要求，即承包人必須是經國家認可的具有一定建設資質的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規定的情況下，合同雙方為一般主體。3、合同形式上的差異。《合同法》第270條明確規定：“建設工程合同應當采用書面形式。”但法律對承攬合同并無規定。4、合同解除的條件不同。根據法律規定，承攬合同的定作人享有解除權，可以隨時解除合同；而在建設工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，一般是不允許隨意解除合同的。

5，什么是建設工程施工合同

建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。作用建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

建設工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同。施工合同的當事人是建設單位(發包人或稱發包方)和施工單位(承包人或稱承包方)。雙方是平等的民事主體。建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同，它具有建設工程合同的基本特征，且具有以下特點： (1)合同標的的特殊性施工合同的標的是建筑產品，而建筑產品和其他產品相比具有固定性、形體龐大、生產的流動性，單件性、生產周期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。 (2)合同的內容繁雜由于施工合同標的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經濟關系，這些方面和關系都要求施工合同內容盡量詳細，導致了施工合同內容的繁雜。例如，施工合同除了應當具備合同的一般內容外，還應對安全施工、專利技術使用、發現地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規定。 (3)合同履行期限長由于工程建設的工期一般較長，再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結算及保修期的時間，決定了施工合同的履行期限具有長期性。 (4)合同監督嚴格由于施工合同的履行對國家的經濟發展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴格的監督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當事人對合同進行嚴格的管理外，合同的主管機關(工商行政管理機構)、建設行政主管機關、金融機構等都要對施工合同進行嚴格的監督。

6，建設工程施工合同怎么寫

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，合作雙方在進行建設工程施工項目時，必須簽訂工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發布的工程施工合同范本。第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數天。四、質量標準工程質量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、本合同協議書 2、中標通知書 3、投標書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標準、規范及有關技術文件 7、圖紙 8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：工程施工合同范本可分為以下不同種類：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息[1]。在工程施工合同協商階段中，只要雙方對于中標價不調整，有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更并不在以上排序的范圍中，正是由于其是對工程施工合同內容的修改，根據《合同法》進行調整即可，無需再以上的排序中進行排列[1]。

7，建設工程合同應包括哪些主要內容

您好！由于建設工程合同的特殊性，國家對其合同文本的使用有較強的指導性，建設部等行政主管部門定期發布建設工程合同的示范文本，作為指導各建設工程發包人與承包人明確雙方權利義務的主要參照。建設工程施工合同的主要內容在建設工程施工合同方面，目前適用的示范文本主要為建設部和原國家工商行政管理局于1999年頒布的《建設工程施工合同示范文本》(下稱示范合同)，該版本是在1991年頒布的版本的基礎上，結合中國相關法律法規的規定制定的，同時也參考了國際上最為通行的由國際咨詢工程師聯合會(fidic)制定的《土木工程施工合同條件》的內容，在合同內容與形式上都相當完善。中國的各類建設工程施工合同基本都采納了這一示范合同文本。在形式上，示范合同分為三部分：協議書、通用條款與專用條款。協議書是對雙方就建設工程施工合同內容達成合意的書面確認，主要包括工程概況、承包范圍、工期、質量標準、合同價款、合同文件的范圍等基本內容。通用條款則是對雙方合同權利義務的詳細規定，可適用于各種不同的工程項目，具有相對固定性。專用條款則是合同雙方針對特定工程項目所作特別約定，為當事人意思自治留下必要的空間。示范合同內容相當豐富，下面就建設工程施工合同應具備的主要內容進行介紹。1、當事人條款合同應明確發包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況，承包人應具備與合同工程相對應的施工企業資質等級。2、工程名稱和范圍(標的物條款)該條款主要用于明確合同所指向的建設工程的內容和范圍。項目名稱、施工現場的位置、施工界區等都應在合同中予以明確。3、施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應完成的工作進行約定，主要包括施工現場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設施應予完成;具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建筑法規定，未取得施工許可證的工程不能開工，當然還包括其他如臨時用地、爆破作業等其他許可文件;施工場地地質和地下管線資料及工程設計圖紙的交付，發包人并應對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責。4、施工組織設計和工期承包人應提交施工組織設計和工程進度計劃，經發包人指定的監理工程師或發包人駐場代表確認后，承包人應按進度計劃組織施工，并接受監理工程師或發包人駐場代表的檢查與監督。合同應明確工程開工與竣工日期，并對工期延誤及相關責任問題進行約定。5、工程質量和檢驗條款承包人應對工程應達到的質量標準作出承諾。按國家標準，建設工程質量檢驗按分項、分部、單位工程的質量評定均分為“合格”與“優良”兩個等級，合同應約定工程質量需符合何種標準，以及當雙方對工程質量發生爭議時的鑒定機構及其程序。在工程施工過程中，甲方委派的監理工程師或駐場代表有權隨時對工程質量進行監督檢查，如發現問題則承包人應予拆除和重新施工，使之達到約定標準。對隱蔽工程和中間工程的驗收程序及雙方責任，合同也應作出約定。6、價款及其支付在建設工程合同實務中，價款問題產生的糾紛最為常見。建設工程尤其是大型工程的造價金額通常較大，合同履行期相對較長，其中可變因素較多，因此在客觀上也確實存在價款難以確定或其確定過程較復雜的情況。建設部2001年頒布的《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》規定了三種建設工程施工合同價款的方式：固定價，即合同總價或單價在合同約定的風險范圍內不可調整;可調價，即合同約定工程價格在實施期間隨價格變化而調整;工程成本加酬金確定的價格。當事人可在合同中約定其中一種計價方式。在工程款的支付方面，通常工程款可分為三部分：預付款、進度款和結算款。預付款是指開工前由發包人向承包人支付的款項，款項用于承包人開工前期的準備工作，該部分款項應于開工后從發包人應付工程款中扣除。進度款則指發包人按合同約定的工程進度逐筆支付的款項。由于建設工程施工合同的承攬合同性質，勢不能要求承包人承擔墊付工程款的義務，因此根據工程進度支付工程進度款是建設工程施工合同的重要特點。結算款是指工程竣工后，雙方對工程總價進行結算所確認的工程款，對發包人已付工程款與結算款的差額部分，發包人應予支付。7、材料及設備供應建設工程涉及到大量的材料與設備，因此合同應就材料與設備供應主體、供應范圍、供應日期、驗收程序及標準、保管責任等問題進行約定。材料和設備既可由發包人提供，也可由承包人提供，提供方應對材料與設備的合格性承擔責任，另一方有權對其進行檢驗并提出質量異議。8、竣工驗收與結算條款竣工驗收與結算條款應對驗收和決算的程序進行明確約定。在預計竣工日期之前的合理期限內，承包人應通知發包人準備驗收，并提供相關驗收資料，發包人應及時組織有關各方包括勘察設計單位、監理單位等與承包人共同進行竣工驗收，并對存在的質量問題提出修改意見，驗收合格或經修改后合格的，承包人應提交竣工驗收報告。發包人不組織驗收的，應承擔對其不利的法律后果。如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項： 1、工程范圍。 2、建設工期。 3、中間交工工程的開工和竣工時間。 4、工程質量。 5、工程造價。 6、技術資料交付時間。 7、材料和設備的供應責任。 8、撥款和結算。 9、竣工驗收。10、質量保修范圍和質量保證期。 11、相互協作條款，等