3、遵義另一個是遵義，遵義雖然近幾年的速度和貴陽有得一拼，但是也要考慮遵義的人口數(shù)量，最近幾年，遵義作為省內(nèi)第二大人口城市，僅次于畢節(jié)，貴陽都只是排在第三位，GDP的體量總量上看很可觀，但是如果算上人均GDP，遵義就只能排在全省第三了，而不是第二，第二是六盤水。

1、在貴陽、安順、遵義和貴安新區(qū)買房，哪個更適合投資？

買房，業(yè)內(nèi)常說的一句話叫做：長期看人口（需求），中期看土地（供應(yīng)），短期看金融（調(diào)控）。如果是從投資的角度，其實(shí)要懂得“風(fēng)物長宜放眼量”，當(dāng)然，如果是短線交易那種“炒房”的操作，這里并不討論，因?yàn)轱L(fēng)險很高，所以，就從長遠(yuǎn)的角度來分析一下，貴陽、安順、遵義、貴安這幾個地方的優(yōu)劣勢：1、貴陽△貴陽花果園CBD首先是貴陽，作為2017年人口增量達(dá)到十萬余人的人口盡流入城市，潛力可以說是堪稱省會城市中的“黑馬”的，同時期，四川成都那么大的體量，人口增量都才是12萬左右，而貴陽就達(dá)到了10萬，可以想見，貴陽的人口吸引力，是很可觀的，這是年末常住人口的增量，

△貴陽某知名大盤火熱情形另一方面，從省內(nèi)的定位和規(guī)劃來講，我認(rèn)為，貴州省內(nèi)，肯定是首選貴陽。因?yàn)橘F陽作為貴州唯一的二線城市，各項(xiàng)資源和市場都占據(jù)壓倒性的優(yōu)勢，而且，今后的黔中城市群布局中，貴陽也是作為核心城市的定位，核心中的核心，2、安順再來看看安順，安順最大的前景，就是和貴陽的“同城化”，在同城化的前期，可能受到“虹吸”的作用會比較大，現(xiàn)在很多安順的年輕人都喜歡往貴陽買房，而貴陽的街頭，也經(jīng)?？吹劫FG開頭的車輛來往，說明貴陽對安順的吸引還是很大的。

△安順城區(qū)同城化的后期，貴陽相對飽和了的狀態(tài)下，貴陽對安順的“反哺”和輻射作用，可能會超過周邊其他任何區(qū)域，畢竟中間還有一個國家級新區(qū)：貴安新區(qū)，所以，20年內(nèi)，其實(shí)可以優(yōu)先考慮貴陽，20年后同城化趨勢更加成熟后，安順的地緣“溢價”，可能比現(xiàn)在體現(xiàn)得更明顯，當(dāng)然，如果有多余的閑置資金，可以把安順作為備選項(xiàng)參考。

3、遵義另一個是遵義，遵義雖然近幾年的速度和貴陽有得一拼，但是也要考慮遵義的人口數(shù)量，最近幾年，遵義作為省內(nèi)第二大人口城市，僅次于畢節(jié)，貴陽都只是排在第三位，GDP的體量總量上看很可觀，但是如果算上人均GDP，遵義就只能排在全省第三了，而不是第二，第二是六盤水，△遵義城區(qū)遵義其實(shí)今后在黔中城市群的布局中，是獨(dú)立于貴陽的另一個都市圈，處在北部，雖然不至于像其他的“次區(qū)域”那么邊緣化，但是，跟貴陽—安順這樣的核心都市圈，還是可能會有一定的差距的，所以，遵義的潛力，不管是現(xiàn)在的趨勢（現(xiàn)在越來越多的遵義人往貴陽來打工，特別是農(nóng)村，壯年很多都外出打工了），還是將來的定位，我認(rèn)為，都是略遜于安順的。

4、貴安新區(qū)另一個版塊，就是很多人目光熱切關(guān)注的貴安新區(qū)了，貴安新區(qū)目前的路網(wǎng)已經(jīng)比較完善了，特別是貴安新區(qū)生態(tài)新城核心區(qū)域一帶，比如百馬大道、金馬大道等干線分布，周邊也有一些知名房企布局，但貴安的規(guī)劃是國家級的，馬路特別的寬，公共基礎(chǔ)設(shè)施等也相對來說是大手筆，這就意味著，可能需要更多的時間，才能像觀山湖區(qū)這樣，經(jīng)過近10年才到如今的狀態(tài)，

△貴安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)貴安目前的房開樓盤其實(shí)可供選擇的并不算太多，而且人口也有限，馬場附近很多是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，功能布局相對比較有特色，人口稠密的區(qū)域還是核心區(qū)、生態(tài)新城這一片，目前來看，哪怕算上今后的“黔中城市群”對這一塊區(qū)域的“填充”，也可能需要等貴陽主城區(qū)相對飽和之后，甚至是安順都同城化趨勢更加明顯之后，才會迸發(fā)出更大的優(yōu)勢，所以，貴安新區(qū)，還是需要時間和耐心。