少城片區只是成都老城區升級換代，有機更新的一個縮影，但管窺一豹，可以讓我們看到成都在老城區改造上的思路和執行力。要說成都老城區會如何發展，首先就離不開成都最新的城市戰略，也就是“南拓、東進、西控、北改、中優”，這個中優自然就包括了老城區了，成都的老城區畢竟是有歷史基礎的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區，教育資源、商業資源、交通資源、醫療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發展和變遷。

1、成都老城區好，還是成都新城天府新區好？

我們以成都的中軸線——人民南路為線索來分析下老城區和天府新區各自的優缺吧。上圖是老城區的人民南路上圖是天府新區的人民南路，也叫天府大道，通過這條中軸線上不同的城市面貌我們可以看出老城區和天府新區的不同老城區優點：生活氣息濃郁，街邊林立各種小店，吃飯買煙都很方便。醫療資源、教育資源豐富，老城區缺點：道路擁擠，由于房屋老舊，大多數小區居住環境一般，而且老小區停車位緊張。

天府新區優點：道路寬闊大氣，高樓大廈林立，環境優美，綠樹成蔭，天府新區缺點：1、寬闊的道路考慮的更多是車輛，對行人來說，過馬路非常不便，馬路對面往往是一個可望而不可及的地方。2、住宅雖然密度低，品質高，相應的生活配套卻相當匱乏，買瓶醬油都需要開車是這里很多居民的真實寫照，3、由于道路結構的原因，“逛街”這個概念在天府新區只怕會不復存在，無形之中少了很多生活情趣。

2、成都買房是買在老城區好還是新城區好?為什么呢？

謝謝邀請~~1、買房買在那個區域比較好，這個是一個復雜的問題，因為牽扯面比較廣，2、如果想通勤時間比較短，那就需要根據自己工作地選擇，但是也會存在問題，夫妻雙方的工作地點不一致，這個是必須取舍的，可以買一輛車，房子靠近一方購買，另一方通勤路程遠的話，那就開車上班。現如今，工作也不會是一直在一個地方，肯定過個3、5年會換一個工作，所以，也是一個考慮方向，

3、學區：畢竟孩子以后的上學是最重要的，如果丁克就不用考慮這個方面，好的學校或許就代表好的機會，教育質量的好壞、學校的優劣，在很大程度上決定了一個人的發展方向，所以現在很多家長也是擠破頭去買學區房。當然，學區房是一個方面，重要的還是父母教育和孩子努力的結果，如果只是一方面努力，而另一方面卻啥也不干，即使靠近好學校又如何呢？4、增值：買房子基本都會考慮這個問題，不同的地段、不同的開發商、不同小區增值的價格都不盡相同，

所以，在買房的時候，要考慮自己的需求和范圍，如果是自住，那就是需要交通便捷、生活方便的，如果是出租，那就需要在成熟地段、地鐵區域、商圈會比較好，便于出租和變現。5、成都的老城區畢竟是有歷史基礎的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區，教育資源、商業資源、交通資源、醫療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發展和變遷，

老城區基本上都以改造為主，所以不論是生活環境和社區環境余地都不會很大。6、成都的新城區，大多屬于成片的拆遷和建設，繁華程度也不輸與老城區，城南的很多地段也是比肩與北上廣，商業也是越來越好了，以至于城里的人逛街地也在發生變化，新城區的公園建設的又大又好，錦江綠道串聯起每個區域，只是在教育、醫療、交通等配套設施還需要很長一段時間才行，

3、成都老城區將會如何發展？

要說成都老城區會如何發展，首先就離不開成都最新的城市戰略，也就是“南拓、東進、西控、北改、中優”，這個中優自然就包括了老城區了。另外，題主所說的老城區包括哪些范圍也是需要明確的，所以這里只能粗略就產爺所理解的老城區而言了，在提出新的城市發展戰略之前，成都的主城區主要是錦江、武侯、青羊、成華、金牛以及高新區，中優之后，把近郊的郫都、溫江、新都、雙流等都納入到了中優的范疇，主城區范圍一下子就擴大了好幾倍。

今天產爺說的老城區主要還是原來的五個行政區加上高新區了，對成都稍有了解的人都知道，成都這幾年主要在向南、向東發展，整個城市建設的進程、資源的分布都在往這兩個方位傾斜，而作為城市核心區域的主城區由于土地資源有限，盡管地價高，土地供應市場反應好，但力度卻并不如東南兩個方位。需要看到的是，在“中優”的戰略基礎上，成都市中心土地降容，現在住宅類型新增用地容積率都在2.5以下，在主城區發展文創產業、大力建設小游園等，對老城區進行有機更新都是這幾年中心區域的主要動作。