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1，舊樓加裝電梯需要滿足什么條件
2，舊樓加裝電梯需要符合哪些條件是否需要征得整棟樓業主的同意百度
3，舊房安裝電梯政策補貼

1，舊樓加裝電梯需要滿足什么條件

1、有意愿加裝電梯的業主應當具有占有和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據。2、擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。3、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，且其他業主不持反對意見。

舊樓加裝電梯需要滿足什么條件

2，舊樓加裝電梯需要符合哪些條件是否需要征得整棟樓業主的同意百度

對于現在的人們來說，樓房蓋的越來越高，幾乎每個小區的樓房都是有電梯的，電梯已經成為了人們出行必備的。而有一些舊樓在蓋的時候，并沒有安裝電梯，隨著社會的發展，一些舊樓開始安裝電梯。那么舊樓加裝電梯需要符合哪些條件？是否需要征得整棟樓業主的同意？一、要注意消防和樓層結構。如果想給舊樓安裝電梯的話，一定要注意消防通道和樓層的結構，不能讓電梯阻擋了消防通道，給樓層住戶帶來了一定的危險。同時也一定要注意樓層的結構，要請專業的人員來檢測舊樓是否可以蓋電梯，樓層的結構，是否能支撐電梯的安裝？不然他不能支持，那么安裝電梯是非常危險的一件事情。因為安裝電梯是一件非常麻煩且危險的事情，所以考慮的方面比較多。如果想要安裝電梯，就必須保證樓層結構是穩定的。二、安裝電梯需要征得整棟樓業主的同意。如果要安裝電梯，一定要通知整棟樓業主，必須在經過一棟樓的業主商量之后，才可以安裝電梯，如果不將這件事寫填好，在日后安裝完之后，就一定會發生矛盾。作為一個基本的小區業主，他們有基本的知情權，小區不應該在未經業主同意的情況下，為他們安裝電梯。如果有個別業主不同意安裝，可以與他進行商量談判，但是千萬不要為經過個別業主不同意而進行安裝電梯，以免發生其他意外。三、舊樓安裝電梯，需要經常的維護。在安裝電梯之后，電梯一定要經常進行維護，要一定的時間去檢查電梯，避免電梯出現什么問題。電梯一定要定時的去維修，只有這樣才可以保持電梯的長久運行，對于小區業主來說，也是十分安全的。

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3，舊房安裝電梯政策補貼

不同地區政策補貼不同：北京對電梯購置及安裝費用，市財政按照每臺24萬元給予補貼；對因安裝電梯產生的管線改移費用，市財政按照每臺最高不超過40萬元給予補貼。上海前期可行性評估費用納入街道(鎮)的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(最高不超過28萬元/臺)，市與區分擔比例各為50%。天津對中心城區范圍內四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予20萬元/臺的建設補助（市、區政府各承擔10萬元）；對中心城區以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予總計不超過20萬元/臺的建設補助。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過后將申請材料在小區內公示7日;4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核準金額的30%，竣工驗收后，再撥付余款。申請前已經竣工的，將核準金額一次性撥付到位。二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認并書面證明屬實的。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

舊房安裝電梯政策補貼