舊房加裝電梯，舊樓加裝電梯需要滿足什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-23 05:37:30 編輯：長(zhǎng)沙本地生活手機(jī)版

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1，舊樓加裝電梯需要滿足什么條件
2，舊樓加裝電梯需要符合哪些條件是否需要征得整棟樓業(yè)主的同意百度
3，舊房安裝電梯政策補(bǔ)貼

1，舊樓加裝電梯需要滿足什么條件

1、有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)。2、擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。3、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。

舊樓加裝電梯需要滿足什么條件

2，舊樓加裝電梯需要符合哪些條件是否需要征得整棟樓業(yè)主的同意百度

對(duì)于現(xiàn)在的人們來(lái)說(shuō)，樓房蓋的越來(lái)越高，幾乎每個(gè)小區(qū)的樓房都是有電梯的，電梯已經(jīng)成為了人們出行必備的。而有一些舊樓在蓋的時(shí)候，并沒(méi)有安裝電梯，隨著社會(huì)的發(fā)展，一些舊樓開(kāi)始安裝電梯。那么舊樓加裝電梯需要符合哪些條件？是否需要征得整棟樓業(yè)主的同意？一、要注意消防和樓層結(jié)構(gòu)。如果想給舊樓安裝電梯的話，一定要注意消防通道和樓層的結(jié)構(gòu)，不能讓電梯阻擋了消防通道，給樓層住戶帶來(lái)了一定的危險(xiǎn)。同時(shí)也一定要注意樓層的結(jié)構(gòu)，要請(qǐng)專業(yè)的人員來(lái)檢測(cè)舊樓是否可以蓋電梯，樓層的結(jié)構(gòu)，是否能支撐電梯的安裝？不然他不能支持，那么安裝電梯是非常危險(xiǎn)的一件事情。因?yàn)榘惭b電梯是一件非常麻煩且危險(xiǎn)的事情，所以考慮的方面比較多。如果想要安裝電梯，就必須保證樓層結(jié)構(gòu)是穩(wěn)定的。二、安裝電梯需要征得整棟樓業(yè)主的同意。如果要安裝電梯，一定要通知整棟樓業(yè)主，必須在經(jīng)過(guò)一棟樓的業(yè)主商量之后，才可以安裝電梯，如果不將這件事寫填好，在日后安裝完之后，就一定會(huì)發(fā)生矛盾。作為一個(gè)基本的小區(qū)業(yè)主，他們有基本的知情權(quán)，小區(qū)不應(yīng)該在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，為他們安裝電梯。如果有個(gè)別業(yè)主不同意安裝，可以與他進(jìn)行商量談判，但是千萬(wàn)不要為經(jīng)過(guò)個(gè)別業(yè)主不同意而進(jìn)行安裝電梯，以免發(fā)生其他意外。三、舊樓安裝電梯，需要經(jīng)常的維護(hù)。在安裝電梯之后，電梯一定要經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)，要一定的時(shí)間去檢查電梯，避免電梯出現(xiàn)什么問(wèn)題。電梯一定要定時(shí)的去維修，只有這樣才可以保持電梯的長(zhǎng)久運(yùn)行，對(duì)于小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)，也是十分安全的。

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3，舊房安裝電梯政策補(bǔ)貼

不同地區(qū)政策補(bǔ)貼不同：北京對(duì)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用，市財(cái)政按照每臺(tái)24萬(wàn)元給予補(bǔ)貼；對(duì)因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費(fèi)用，市財(cái)政按照每臺(tái)最高不超過(guò)40萬(wàn)元給予補(bǔ)貼。上海前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道(鎮(zhèn))的公共財(cái)政預(yù)算。房屋安全性專家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼(最高不超過(guò)28萬(wàn)元/臺(tái))，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。天津?qū)χ行某菂^(qū)范圍內(nèi)四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助（市、區(qū)政府各承擔(dān)10萬(wàn)元）；對(duì)中心城區(qū)以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予總計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。維修基金即住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。一、申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金的程序?yàn)?1、制定方案。申請(qǐng)人制定《維修和更新、改造方案》;2、業(yè)主確認(rèn)。申請(qǐng)人持《維修和更新、改造方案》向區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局提出使用申請(qǐng)，申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，申請(qǐng)人將《維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》送業(yè)主確認(rèn);3、方案公示。經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字通過(guò)后將申請(qǐng)材料在小區(qū)內(nèi)公示7日;4、公示期滿，業(yè)主無(wú)異議或異議人數(shù)未超過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主，市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來(lái)申請(qǐng)維修資金的，先撥付核準(zhǔn)金額的30%，竣工驗(yàn)收后，再撥付余款。申請(qǐng)前已經(jīng)竣工的，將核準(zhǔn)金額一次性撥付到位。二、以下情況可以申請(qǐng)緊急使用房屋維修資金：1、電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)電梯質(zhì)監(jiān)部門或檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)明確要求緊急維修或更換零部件或社區(qū)居委會(huì)出具現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)證明的;2、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區(qū)居委會(huì)出具現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)證明的;3、給水排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，造成大面積停水或滿溢等，經(jīng)當(dāng)?shù)卮?居)民委員會(huì)派人會(huì)同部分受益業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并書面證明屬實(shí)的。法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

舊房安裝電梯政策補(bǔ)貼