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本文目錄一覽

1，廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么
2，廣州公積金貸款利率2022
3，廣州公積金貸款額度是多少
4，廣州住房公積金貸款條件有哪些
5，廣州公積金貸款條件

1，廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么

廣州辦理個人住房公積金貸款流程：1、申請人提交貸款資料2、承辦網點錄取(3個工作日)3、承辦網點審批(3個工作日)4、中心資格審批(3個工作日)5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)6、借款合同經放款銀行蓋章(3個工作日)7、辦理過戶、抵押8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料9、承辦網點上報放款資料，錄入系統并審批(3個工作日)10、中心放款審批(3個工作日)11、放款(1個工作日)備注:①承辦網點錄入、承辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全后才能進行操作。②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。③辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為準。④中心審批的環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。(如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日)⑤以上業務辦理環節歡迎群眾監督，如有疑問，可直接向承辦網點或致電020-12345政務熱線咨詢或投訴。

廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么

2，廣州公積金貸款利率2022

廣州公積金貸款利率為申請貸款年限為1-5年(含5年)為2.75%，申請貸款年限為5年以上，為3.25%。公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。貸款根據貸款合同確定的期限，按起息日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。拓展資料：公積金貸款買房需要注意哪些1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：買的房子支持不支持，公積金賬戶有沒有問題，征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。2、比如說商業用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數，斷繳，補繳有不同的要求，如果公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據房屋的價格，當地公積金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是能貸的高額度。4、所以，如果想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。

廣州公積金貸款利率2022

3，廣州公積金貸款額度是多少

法律分析：廣州公積金貸款最高額度：一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。貸款額度計算公式為：賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數。如果按照貸款額度計算出來的結果小于貸款最高額度，只能按計算出來的貸款額度貸款。并且申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。公積金、商業組合貸款辦理方法：向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款申請。1、按銀行要求提供相應貸款資料。2、貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。5、簽訂組合貸款合同。6、發放住房貸款。7、償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

廣州公積金貸款額度是多少

4，廣州住房公積金貸款條件有哪些

在廣州住房公積金貸款條件：(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點);5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。(二)不予貸款情形：1、建筑結構為磚木結構、混合結構;2、用途為非居住用房及低密度商品住房;3、已使用兩次住房公積金貸款。(三)限制貸款情形：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

5，廣州公積金貸款條件

一、廣州公積金貸款條件是什么1、廣州公積金貸款條件是：（1）具有有效的身份證明；（2）參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款，且廣州戶口繳費6個月以上，外地戶口繳費12個月以上；（3）申請人用于購買、建造、大修自住住房；（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。二、公積金貸款和商業貸款有什么區別1、貸款對象有區別。住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，只有繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功；2、貸款利率有區別。因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，所以它的利率相對較低，5年以上房貸利率是3.25%。而商業貸款不同，它是以盈利為目的，利率相對較高，5年以上的基準利率為4.9%，而且不同地區的不同銀行還會進行調整。在房貸額度相同的情況下，公積金貸款能節省更多的利息；3、貸款房屋類型有區別。公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。而商業貸款能購買的房屋類型則較為寬松，除了住宅以外，公寓也是可以的；4、比例有區別。一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業貸款的首套房子只可以貸到70%，而純公積金貸款的首套最多可貸款到80%；5、貸款來源有區別。住房公積金貸款的主要資金來源是繳費者繳納的住房公積金，貸款產生的利息有規定的用途，一般只能用于保障性住房建設。而商業貸款主要是商業銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關的銀行投資人。6、貸款流程和審批時間有區別。商業貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構是銀行，即決定權在銀行。而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時間大約是40個工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權在住房公積金管理中心，銀行只是執行機構。