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1，武漢公積金貸款政策2022
2，武漢公積金貸款能貸多少
3，武漢申請公積金貸款買房需要什么條件
4，武漢市公積金貸款政策
5，武漢公積金貸款購房的程序

1，武漢公積金貸款政策2022

武漢公積金貸款政策如下：1、按照公積金繳存余額和繳存時間來確定申請人能夠貸款的額度，具體的計算公式為，借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘20倍乘繳存時間系數(shù)，其中，余額之和不足1萬元按1萬元計算；2、申請貸款的公積金賬戶開戶時間必須滿180天，而且必須按月連續(xù)繳納公積金半年以上，賬戶狀態(tài)是正常的。而且不僅如此，申請人賬戶繳存公積金的時間也會納入申請人申請貸款額度的計算當中，而那些為了獲得更高貸款額度，補交公積金的將不會得到貸款資格；3、對于異地調(diào)入武漢職工，要求應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)至本地，才能按異地繳存時間及余額計算額度。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

武漢公積金貸款政策2022

2，武漢公積金貸款能貸多少

1、一手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。拓展資料基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

武漢公積金貸款能貸多少

3，武漢申請公積金貸款買房需要什么條件

不少人想要買房，但是考慮到資金問題，很多時候會想要申請公積金貸款買房，這不僅僅是充分利用了公積金貸款，更是在一定程度上為購房者節(jié)省了一部分成本，那么在武漢想要申請公積金貸款買房，借款人需要具備哪些條件呢？既然在武漢想要申請貸款買房，那么首要的就是需要在武漢連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。武漢申請公積金貸款買房所需基本條件： (1)借款人個人身份證； (2)需要借款人及其配偶個人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準； (3)借款人收入穩(wěn)定，具備良好的還款能力； (4)需要是真實購房行為，借款人所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛； (5)借款人無尚未還清的公積金貸款； (6)借款人同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債等管理中心認可的方式提供擔保。在武漢不少借款人除了關心是否能成功申請到住房公積金貸款之外，還比較關心住房公積金貸款預期年化利率，在武漢，如果借款人申請的住房公積金貸款期限1-5年，那么年預期年化利率為如果借款人申請的住房公積金貸款期限為6-30年，年預期年化利率為購買第二套住房申請公積金貸款的預期年化利率，按同期公積金貸款預期年化利率的倍執(zhí)行。覺得，申請住房公積金貸款買房雖好，但是選擇合適的貸款年限也顯得頗為重要。

武漢申請公積金貸款買房需要什么條件

4，武漢市公積金貸款政策

(一)貸款對象：在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工，可申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款條件：借款人應同時具備下列條件：1、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力;2、購買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權的自住住房;3、提供符合管理中心及其分支機構認可的擔保;4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;5、借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;6、借款人及配偶個人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄，符合中心的個人住房公積金貸款信用審核標準7、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算，且近6個月內(nèi)補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》以及《武漢住房公積金管理條例》等有關規(guī)定，結合武漢住房公積金管理實際，制定本辦法。第二條住房公積金繳存職工（以下簡稱“職工”）在武漢地區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”），適用本辦法。住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務，按住房城鄉(xiāng)建設部等部委的相關規(guī)定執(zhí)行。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5，武漢公積金貸款購房的程序

住房公積金貸款〈1〉什么是住房公積金貸款：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。〈2〉貸款條件： a、具有完全民事行為能力； b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產(chǎn)權的房屋； c、以所購、建房屋作抵押； d、售房單位同意提供階段性擔保； e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力； f、無不良信用記錄、個人信用良好； g、同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險。〈3〉貸款流程：武漢市民自辦商品住房和經(jīng)濟適用房公積金貸款有五個步驟： (a) 符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。 (b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。 (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。 (d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。 (e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。〈4〉住房公積金按月沖抵政策 2009年3月16日起，職工住房公積金貸款實行委托扣劃：辦理委托協(xié)議后，公積金可每月自動扣劃到還貸賬戶。例如，夫妻用公積金貸款買房，他們月繳公積金總額為1800元，月還公積金貸款1500元，那么，貸款人就不需要往貸款賬戶上存款；如果夫妻倆月繳公積金總額為1800元，月還公積金貸款為3000元，每個月只需要存1200元即可。這樣一來，之前一年才能申請一次變?yōu)槊吭乱淮危沂亲詣記_抵貸款，大大方便了購房者。新規(guī)適用范圍規(guī)定如下： (一)新規(guī)只針對在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者。武漢地區(qū)市民可以交納公積金的單位有4家：武漢市住房公積金管理中心、省直住房公積金管理中心、省住房資金管理中心、武漢住房公積金管理中心鐵路分中心，只有在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者才可以享受此新政策，而在其它3家交納公積金的購房者不能享受新規(guī)。 (二)向武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者，可以選擇逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式之一。逐月扣劃還貸，公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣劃還貸，所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金。因此，逐月扣劃要優(yōu)于逐年扣劃。 (三)公積金存款帳戶約定留存金額不同。逐月扣劃還貸，要求委托人在簽訂《委托書》時，公積金賬戶應保留公積金月繳存額6倍的金額；而逐年扣劃還貸，要求委托人公積金存款賬戶中應保留不少于100元的金額。當公積金存款賬戶不滿足此條件時系統(tǒng)自動停止扣劃，待條件滿足后系統(tǒng)才能再執(zhí)行扣劃。 (四)扣劃還貸時間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次；逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次，但第一次扣劃時間必須為貸款發(fā)放并還款6個月后(不含6個月)。 (五)只要是在武漢地區(qū)繳納公積金的在職職工，連續(xù)繳存滿6個月即可申請公積金貸款，不要求武漢市戶口；公積金貸款最高額度為50萬。 (六)首付也可以用公積金。不僅每月的貸款也用公積金來沖抵，如果購房者賬戶里有足夠的多錢，可以首付用公積金。對于以上幾點，購房者要注意兩種扣劃還貸方式的差別，選擇一種適合自己實際情況的還貸方式，還要留意扣劃的時間和公積金存款帳戶約定留存金額，以最大限度的減少還貸壓力和利息支出。辦理委托扣劃還貸方式的手續(xù)辦理分為四個步驟： 1、咨詢領表(到貸款行)； 2、提出申請(到貸款行)； 3、單位審核蓋章； 4、簽訂授權書(到繳存行)。