公積金貸款利率，公積金貸款利息一般是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-22 01:06:50 編輯：長(zhǎng)沙本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金利率多少
2，公積金貸款利息一般是多少
3，公積金貸款買房利率多少

1，公積金利率多少

公積金利率：五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金貸款注意事項(xiàng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，中心對(duì)購(gòu)買不同房產(chǎn)而申請(qǐng)的住房公積金貸款，作了時(shí)間限制。如是購(gòu)買二手房的，其申請(qǐng)時(shí)間是辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后的1個(gè)月之內(nèi);如是購(gòu)買商品房的，其申請(qǐng)時(shí)間要在開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房戶開(kāi)具正式房屋銷售發(fā)票之前;如要提取原來(lái)繳存的公積金的，其必須要在買房后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。

公積金利率多少

2，公積金貸款利息一般是多少

公積金貸款利息一般是五年以(含)下貸款的年利率是2.75%；五年以上貸款的年利率是3.25%。公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時(shí)間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人準(zhǔn)備借多少錢，貸款時(shí)間在1—30年之間，貸款利率會(huì)按照公積金貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)執(zhí)行，一般首套房按基準(zhǔn)利率算，二套房利率會(huì)上浮10%。【拓展資料】大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款利息一般是多少

3，公積金貸款買房利率多少

一、公積金貸款買房子利率是多少?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。二、公積金貸款的流程是怎樣的?1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料;2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。三、申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么?1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。綜上所述，我國(guó)針對(duì)公積金貸款經(jīng)常出政策，目前最新的公積金貸款買房子利率分為兩個(gè)檔次，五年以上的按照3.25%執(zhí)行，五年以下的則是2.75%。這個(gè)利率水平已經(jīng)是非常低了。購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款，要滿足一定條件，主要有連續(xù)繳納超過(guò)半年、持有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呔幼∽C等。

公積金貸款買房利率多少