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1，外地戶口在上海買房怎么辦貸款
2，上海貸款買房條件是什么
3，上海貸款買房需要什么條件
4，上海地區(qū)如何貸款買房
5，如何在上海買房
6，上海購房貸款怎么貸
7，在上海買房貸款首付比例
8，外地人在上海貸款買房需要具備哪些條件希望得到詳細回答謝謝
9，外地人在上海貸款買房需要什么條件

1，外地戶口在上海買房怎么辦貸款

要提供收入證明就可以了，收入證明需要單位人事部蓋章。提供的資料：身份證復印件，收入證明（本地外地都可以），首付款收據(jù)（20%或者是以上）。結婚證明或者是單身證明，有小孩的還要小孩的出生證明，買賣合同，房產(chǎn)證復印件，上家身份證復印件。

1：你現(xiàn)在還是外地戶口？外地戶口在上海買房，要有最近兩年內13個月以上的社保或者個稅稅單。現(xiàn)在在上海的單位開具的收入證明。 2：如果你有公積金，當然可以公積金貸款了。

找個房地產(chǎn)中介咨詢一下，就都知道了，也可以就讓他們全權給辦理，不過是要收費的

外地人在上海同樣可以買房貸款，包括買房的所需提供的材料都是一樣啊！只要你有穩(wěn)定的工作，銀行就愿意貸給你，但至于能貸款到總價的幾層，是要看你買的房子和你個人資質來定的你買一手房，有售樓處的會告訴你操作流程，和提供的東西，二手房就有中介會告訴你的他們這些都老辦的，很清楚

外地戶口在上海買房怎么辦貸款

2，上海貸款買房條件是什么

隨著房價的不斷攀升，不少購房人群選擇提前貸款購房，無論公積金、還是商業(yè)貸款都需要滿足要求才能獲得貸款，那么，上海購房貸款的條件是什么？( )一、上海貸款買房條件 1. 年齡在18-60歲的自然人 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。 6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。二、上海貸款買房申請材料： 1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章) 5. 資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

上海貸款買房條件是什么

3，上海貸款買房需要什么條件

社保要滿兩年

你好。第一你們是首套房嗎？如果是的話。那么首付3成就可以了！沒有公積金就只能選擇商業(yè)貸款了！你只要提供主貸人的銀行流水，收人證明，身份證戶口本的復印件！就可以了！你可以找個房產(chǎn)公司和貸款公司咨詢下就可以了！

要有固定收入證明，名下沒有其他房產(chǎn)，沒有買過房的話算首套可以貸七成！

要看你老公名下有沒房子了，如果是首套能貸7成的！

只要你們的資信沒有問題.首套房付三成就行了

您好，沒公積金公積金是肯定不能貸了，首先如果你們是在上海首次購房的話，那首付必須達到30%，貸款最多貸70%，二套房的話就是首付要到到60%，貸款只能貸到40%，并且利率會上浮10%。同時申請貸款時開好相應的收入證明，必須蓋有公司公章的，同時要提供銀行流水！如果有過多的逾期資信方面的問題也會影響到您的貸款審批的，其他沒有了。希望對您有幫助，謝謝！

上海貸款買房需要什么條件

4，上海地區(qū)如何貸款買房

不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大于7500元這些條件，就可以申請。\r\n或者你試試商業(yè)貸款，商業(yè)貸款利率雖然高，但是并沒有住房公積金貸款那么多要求。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的)申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例≥35%，在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的首付款比例≥50%，申請貸款之前千萬不要頻繁換工作，銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。\r\n更多關于上海地區(qū)如何貸款買房，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/29a0611615837658.html?zd查看更多內容

5，如何在上海買房

非上海市戶籍居民家庭繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。辦理居住證,以家庭為單位單身人士不能購房可以打上海民政熱線962200咨詢,或市政府熱線12345

第一滿足上海購房資格（外地人必須滿足1：結婚。2：在上海工作3年內交滿2年社保或者稅單。3：銀行資信沒有問題不然貸款不好辦.)本地人購一套不限制二套必須結婚。所以滿足以上條件的在上海最多購買2套住房。第二準備好首付開出收入證明（必須要達到月供的200%不然貸不了款）

1. 上海買房的條件是：（1）已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；（2）本人在上海本地無房；（3）提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。2. 上海買房的流程是;（1）著手準備買房。（2）挑選房源。（3）實地看房。（4）談判簽訂買賣合同。（5）辦理貸款。（6）辦理產(chǎn)權過戶。

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。補充：要辦公積金貸款，需要符合：自購房之日起算的前6個月連續(xù)公積金繳納，公積金賬戶余額多余5000元。

6，上海購房貸款怎么貸

一手房按揭貸款申請條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保; 一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。如果您還有更多疑問，.建議去 http://url.cn/24CAet進行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本

各地都一樣，不要帶上地域。唯一不同的是各地的房產(chǎn)稅和限購可能不同。

不用貸，你直接去要。。

7，在上海買房貸款首付比例

就您上述情況，在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低于50%，購買非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經(jīng)有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業(yè)貸款，年后如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。具體執(zhí)行政策有差異，以您意向購買房源的地區(qū)政策為主。

首付比例，全國應該是有統(tǒng)一規(guī)定的，但是具體到各省市又有具體的規(guī)定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個城市的規(guī)定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

這個要看你買的房子是不是首套房？還要看你買的房子性質是什么樣子的，上海在這一塊分的很嚴格

現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買房可以去云燕安家看看，專注上海新房的網(wǎng)站，可以全面比較下房價，還有實境看房手機看房app，省去了實地看房的時間和過程。

首先第一個，現(xiàn)在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產(chǎn)不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數(shù)來決定的，利息是最低的，商業(yè)貸款現(xiàn)在購房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請公積金貸款，余額再申請商業(yè)貸款。第三個：現(xiàn)在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒有什么影響的，因為等額本息，你提前還款也是還那么多。

8，外地人在上海貸款買房需要具備哪些條件希望得到詳細回答謝謝

可以的需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，如果你是公務員就比較好辦了，銀行對于資料的信賴度會高些），身份證貸款年限三十年，貸款比例為房價的70％其他的手續(xù)和上海人買房是一樣的。

你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。第一種方法：你男朋友在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據(jù)，也要至少滿一年。第二種：來上海后是否有繳納每月的社會綜合保險，關于這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出臺，所以我也不知道。第三種：就是用你的名義來貸款，讓你老公來還貸款。另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現(xiàn)在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上（我的意思是假如），銀行也會把你包括在里面的。還有一種情況，或許是你家里人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以后買房子是首套？這個規(guī)則在新修訂的國十條也已經(jīng)補好了，即使以后離婚，房子歸你丈夫，你再買房，依舊是二套房貸。所以你們現(xiàn)在買房的話最好是用你的名字，新規(guī)則是這樣的，你現(xiàn)在（結婚之前，只要住你父母家里，不管你多大）買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊

您好，對非上海戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。購房時繳納房產(chǎn)稅:對于在上海工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。需要的材料有：戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明或銀行流水），購房合同，首付款憑證。貸款的年限最長可以為30年。希望我的回答對您有幫助！

9，外地人在上海貸款買房需要什么條件

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

外地人在上海買房貸款條件：在上海市有1年以上的納稅證明，或者繳納滿1年以上的社保，或者企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照滿1年，三個條件滿足其一即可。如果涉及公積金貸款，須在上海市繳納半年以上的公積金。申請按揭貸款程序： 1.選擇房產(chǎn) 置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2.辦理按揭貸款申請置業(yè)者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3.簽訂購房合同銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 4.簽訂貸款合同置業(yè)者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。 5.辦理抵押登記、保險置業(yè)者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業(yè)者申請人壽、財產(chǎn)保險。置業(yè)者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 6.開立專門還款帳戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，并簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管帳戶，作為置業(yè)者的購房款。

如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。