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本文目錄一覽

1，杭州公積金貸款條件有哪些
2，杭州公積金貸款
3，杭州申請住房公積金貸款需要哪些條件
4，杭州公積金貸款額度是多少
5，杭州公積金貸款條件及要求是什么

1，杭州公積金貸款條件有哪些

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。 2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。 3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。 4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 7.職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。從上述可以看出如果購買商品房、二手房，申請人需在簽訂購房合同、支付首付款后提出公積金貸款申請；如果購買公有住房、拆遷安置，申請人應該在簽訂購房合同、付清全部房款后提出公積金貸款申請。

杭州公積金貸款條件有哪些

2，杭州公積金貸款

職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬元。(一)、職工連續繳存住房公積金滿1年，且自2018年10月1日起月繳存額在132元(2018年杭州市市區最低月工資標準1310元5%的2倍)及以上的，可按規定申請住房公積金貸款。(二)、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準(56417元)，可貸額度限額的相應月繳存額標準為：1.職工月繳存額低于470元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/125%的2倍)的，最高可貸額度為15萬元;2.職工月繳存額高于470元(含)、低于1128元杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準56417元/1212%的2倍)的，最高可貸額度為30萬元;3.職工月繳存額高于1128元(含)的，最高可貸額度為50萬元;

杭州公積金貸款

3，杭州申請住房公積金貸款需要哪些條件

我們知道住房公積金可以用來貸款買房，而且利息相對比較低，那么杭州人們在申請住房公積金貸款，需要注意哪些條件呢？在這里進行詳細地整理一下。據杭州住房公積金管理中心規定，杭州住房公積金貸款只能用于購買個人住房，不能用來購買商用房。而且購買住房公積金貸款最多能貸七成，貸款期限最長是30年。如果您想申請貸款來買商用房，可以考慮其他貸款方法。申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件： 1、能夠按規定每次交滿公積金，并且在申請貸款時已經連續交了六個月(含)以上。 2、購買本市普通住房，并且有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，同意以所購住房作為貸款擔保。 3、購買商品房的，銷售樓盤已經審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。 4、購買二手房的，房產代理中介已經備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 5、購買公有住房的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。 6、拆遷安置的，應該在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。特別提醒：家庭名下有2套(含)以上房子的，或者公積金貸款還沒有結清的，不再發放公積金貸款。

杭州申請住房公積金貸款需要哪些條件

4，杭州公積金貸款額度是多少

在杭州地區辦理公積金貸款手續也是有公式計算的，公式計算的標準是職工住房公積金賬戶月均余額乘以倍數，在當地最高能夠貸款額度是100萬元，個人申請的最高額度不超過50萬元。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。職工住房公積金貸款額度不足的，可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。一、杭州申請公積金貸款需要基本條件如下：按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保；1.購買商品房銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議；2.購買二手房房產代理中介公司已向公積金中心備案；3.購買公有住房須經房改部門審批同意，全部房價款已付清；4.拆遷安置安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清；5.建造、翻建、大修自住住房應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件。二、首付款比例規定如下：1.購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%;3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%;5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;負責住房公積金的核算;審批住房公積金的提取、使用;負責住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5，杭州公積金貸款條件及要求是什么

法律分析：（一）按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；（二）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；（三）申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；（四）購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請；購買二手房的，房產代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請；建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請；（五）職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%；購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；（六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行；（七）首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求；（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；（九）申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。有以下情形的，不予受理公積金貸款：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高于國家規定的事業單位費用標準制定。