廈門(mén)公積金貸款，廈門(mén)公積金貸款能貸多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-21 00:06:36 編輯：長(zhǎng)沙本地生活手機(jī)版

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1，廈門(mén)公積金貸款能貸多少
2，廈門(mén)公積金貸款條件有哪些
3，廈門(mén)公積金貸款的步驟是什么需要提交哪些材料單職工和雙職
4，廈門(mén)公積金貸款的流程是什么
5，廈門(mén)公積金貸款怎么申請(qǐng)啊
6，廈門(mén)住房公積金貸款最高限額是多少
7，廈門(mén)公積金貸款怎么辦理

1，廈門(mén)公積金貸款能貸多少

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。公積金貸款的額度 1)可貸款額度為貸款者和參與計(jì)算可貸款額度的共同貸款者個(gè)人賬戶余額之和的10倍;個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的,按1萬(wàn)元計(jì)算;中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過(guò)3萬(wàn)元。 2)或按職工還款能力計(jì)算貸款額度,是由職工自愿選擇的。按照職工的還款能力計(jì)算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。 3)家庭貸款限額70萬(wàn)元,個(gè)人貸款限額45萬(wàn)元

貸款的品種很多,在這里舉例說(shuō)明貸款的辦理手續(xù),基本上都大同小異。這是我給你找的銀行貸款的一些相對(duì)知識(shí)，你瀏覽的看一下《大真運(yùn)》，也許對(duì)你有所幫助。首先買(mǎi)房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結(jié)婚證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求銀行貸款當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請(qǐng)先詳細(xì)咨詢您所在銀行）

廈門(mén)公積金貸款能貸多少

2，廈門(mén)公積金貸款條件有哪些

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的首付款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

戶口不在廈門(mén)的話,要提取住房公積金的話,需有離職證明,且打算離開(kāi)廈門(mén)才可以提取住房公積金. 或是購(gòu)房提取. 若是以離廈提取的話,帶著住房公積金提取單,到開(kāi)戶銀行拿,給單位蓋章.一式三份. 拿著這提取單,和暫住證,外地戶口證明.身份證原件.離職證明,到住房管理中心辦理. 地址:松柏大廈附近公交站點(diǎn):松柏站. 一般情況下，離職的當(dāng)天，公司會(huì)給你那提取單的。也有的公司會(huì)等到下個(gè)月才給。若想提前的話，建議跟公司商量下，看是否可以。若不行的話，到時(shí)也可以讓朋友幫忙辦理的。若仍有疑問(wèn)的,可以發(fā)消息問(wèn)我.

各地公積金政策有所不同，建議通過(guò)官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

廈門(mén)公積金貸款條件有哪些

3，廈門(mén)公積金貸款的步驟是什么需要提交哪些材料單職工和雙職

公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料:①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào),未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明:結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件;⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件;⑧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。申請(qǐng)流程:提交貸款申請(qǐng)——提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料——遞交貸款機(jī)構(gòu)審批貸款資質(zhì)——資質(zhì)審核通過(guò)等待貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和額度核算——風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估通過(guò)則發(fā)放貸款。

而是各方再看看別人怎么說(shuō)的。

身份證，戶口本商品房合同，提取你們夫妻的還需要結(jié)婚證

您好，因?yàn)椴煌鞘械貐^(qū)的個(gè)人住房公積金貸款政策有區(qū)別，所以您需要聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心的服務(wù)人員核實(shí)確認(rèn)。　　若您仍有疑問(wèn)和意見(jiàn)，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進(jìn)行咨詢，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

廈門(mén)公積金貸款的步驟是什么需要提交哪些材料單職工和雙職

4，廈門(mén)公積金貸款的流程是什么

1.公積金+商貸=組合貸款。2.沒(méi)有先后順序，是同時(shí)進(jìn)行的。3.廈門(mén)目前沒(méi)有商貸和公積金貸款相互轉(zhuǎn)的政策。4.婚后配偶有公積金的可以提取配偶公積金賬戶余額用于償還貸款本息。

1.準(zhǔn)備材料交給銀行，2.銀行審批4個(gè)工作日，3.通過(guò)后報(bào)送公積金管理中心審批5 個(gè)工作日，4.公積金管理中心審批通過(guò)后材料返還銀行5.銀行簽合同、辦理抵押登記10 個(gè)工作日，6.抵押登記辦完后，銀行向公積金中心申請(qǐng)貸款指標(biāo)2 個(gè)工作日7.公積金管理中心向貸款銀行下達(dá)指標(biāo)2 個(gè)工作日8.銀行拿到指標(biāo)后兩個(gè)工作日內(nèi)放款

無(wú)需抵押無(wú)需擔(dān)保，收入穩(wěn)定既可貸款鄭重聲明：我公司是經(jīng)國(guó)家銀監(jiān)會(huì)正式授權(quán)的正規(guī)貸款金融機(jī)構(gòu)。放款前絕不收任何費(fèi)用。貸款條件：年滿22-60周歲，征信記錄無(wú)嚴(yán)重問(wèn)題。貸款金額：1-50萬(wàn)。放款周期：2-3個(gè)工作日貸款期限：12-48個(gè)月詳詢：0592宜3617信250

先要確定貸多少,然后需要到你公積金賬戶的銀行查一下你的余額,一般情況是可以貸公積金余額的三倍,如果你自己的公積金余額不夠,需要找在同一家銀行有公積金的其他人給你擔(dān)保,公積金余額加起來(lái)乘3要大于需要貸款的額度。再就可以寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)、帶上購(gòu)房合同到公積金中心去申請(qǐng)貸款,如果符合條件,公積金中心會(huì)給你賬戶凍結(jié)通知,到銀行辦好凍結(jié)手續(xù),然后再把手續(xù)交給公積金中心,等待人家審批,批準(zhǔn)后就可以到指定銀行辦理貸款手續(xù)了。

5，廈門(mén)公積金貸款怎么申請(qǐng)啊

一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章； ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件； ⑦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。 2）二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章； ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證； ④收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件； ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； ⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。詳情可登入 http://t.cn/aoXEXU

公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。

6，廈門(mén)住房公積金貸款最高限額是多少

廈門(mén)住房公積金貸款額度提高最高可達(dá)80萬(wàn)元　　來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 2012年01月21日　　廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊 (記者陳運(yùn)軍通訊員沈小梅)雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元;商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款辦理將更加方便。記者從市住房公積金管理中心了解到，近日，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，我市出臺(tái)兩項(xiàng)住房公積金貸款新政策。　　我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。可貸額度的計(jì)算公式:由原按職工申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。　　市住房公積金管理中心說(shuō)，這次住房公積金貸款額度的提高，主要是根據(jù)我市住房公積金資金運(yùn)行情況，在確保住房公積金流動(dòng)性和資金安全的前提下，努力滿足職工合理的購(gòu)房貸款需求，積極支持職工解決自住住房問(wèn)題。對(duì)符合住房公積金貸款條件的職工，進(jìn)一步減少利息支出，減輕還貸壓力。同時(shí)，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化信貸政策，抑制投資和投機(jī)性購(gòu)房。　　市住房公積金管理委員會(huì)還審議通過(guò)了《廈門(mén)市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款的對(duì)象為在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房且辦理的商業(yè)性住房貸款尚未結(jié)清，符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的職工。根據(jù)實(shí)施辦法，今后商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款辦理將更加方便。

一、 1、廈門(mén)住房公積金個(gè)人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。可貸額度的計(jì)算公式:由原按職工申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。 2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元;商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款辦理將更加方便。二、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3a級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

7，廈門(mén)公積金貸款怎么辦理

申請(qǐng)公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除具體/申/請(qǐng)/方/法/可、登、入http://t.soufun.com/f/zzoaxl

提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

購(gòu)買(mǎi)商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章； ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥二手房買(mǎi)賣(mài)合同原件； ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； ⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。   申請(qǐng)公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受托 銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入 開(kāi)發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。   了解更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)登入 <a target="_blank">http://url.cn/24caet</a>

住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專(zhuān)項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí),不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請(qǐng)條件已參加繳交住房公積金,并連續(xù)繳交的職工有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)(A)有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)(B)擬購(gòu)房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買(mǎi)二手房) 7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬(wàn)元,貸款額度隨著住房公積金存量的增長(zhǎng)而調(diào)整。貸款期限最長(zhǎng)為30年,貸款年限加借款人年齡不能超過(guò)法定的退休年齡。貸款期限在5年以內(nèi)的為4.14%,5年以上的為4.59%,貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式公積金貸款本息采取按月等額均還方式,借款人須按借款合同規(guī)定,每月到貸款銀行償還貸款本息,也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后,辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。辦理程序 A.買(mǎi)一手房借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表-資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)-承辦銀行放貸-購(gòu)房者還款-清戶 B.買(mǎi)二手房申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并向中介公司申請(qǐng) —中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶申請(qǐng)人需提供的資料申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印 ( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同及復(fù)印件 (3)擬購(gòu)住房售價(jià)30%以上自籌資金的證明(已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件) (4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。 (5)職工申請(qǐng)時(shí),須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押,或用有價(jià)證券質(zhì)押。注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份,未婚的需提供未婚證明。若申請(qǐng)人買(mǎi)的是二手房,還需提供: ( 1 )申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》公積金的轉(zhuǎn)移與支取一.當(dāng)職工變動(dòng)工作單位時(shí),其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下二.購(gòu)買(mǎi),建造,翻造,大修自住住房的三.當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,其積累的公積金本息一次結(jié)清,退還本人,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶。四.當(dāng)職工在職期間去世,可由其繼承人或受贈(zèng)人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額。支取住房公積金步驟到開(kāi)戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金