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本文目錄一覽

1，買的期房什么時候可以辦理貸款
2，期房貸款怎么辦理期房貸款流程
3，期房貸款辦理需要哪些材料
4，期房貸款需要多久
5，期房貸款多久下來
6，期房全款的購房合同可以在快貸網(wǎng)貸款嗎
7，期房什么時間辦理貸款

1，買的期房什么時候可以辦理貸款

買的期房借貸者要申請貸款需要月供滿足半年或者1年后才可以申請貸款的。

只要有預售證的期房可以辦公積金的啊很多銀行個人信貸業(yè)務(wù)都有商業(yè)+公積金的組合貸款形式在辦理貸款的時候咨詢就可以啦

買的期房什么時候可以辦理貸款

2，期房貸款怎么辦理期房貸款流程

憑首付正式發(fā)票、購房合同、公積金卡、身份證、單身或結(jié)婚證明即可辦理公積金貸款了，貸款最好自己去辦理，讓人代辦你就得給費用，或者開發(fā)商跟銀行會有利率返點優(yōu)惠，所以他們會積極給你代辦

期房在交房后90天后就可以去申請辦理房產(chǎn)證。有按揭貸款的是需要在辦理房產(chǎn)證之前給銀行辦理一個他項權(quán)證（就是辦理抵押手續(xù)），然后才能辦理你的房產(chǎn)證。

期房貸款怎么辦理期房貸款流程

3，期房貸款辦理需要哪些材料

期房可以貸款。所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；3、申請人及配偶收入證明；4、借款用途的相關(guān)證明；5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：（1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；（2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟：1.客戶提供資料；2.評估房產(chǎn)；3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；4.贖樓并解押；5.抵押登記；6.重新開始還款。

期房與現(xiàn)房的所要辦的貸款是一樣的,只是銀行與開發(fā)商有個擔保的問題,這與你是無關(guān)的.一般來說,期房都是開發(fā)商做擔保的銀行來提供貸款,所以只要你到開發(fā)商那兒去買房,說要貸款,開發(fā)商會給你所要貸的銀行的.貸款時長一般為一個星期(相關(guān)的材料證件等要齊全).單位證明是不要的,只要你有收入證明即可,沒有收入證明有個人所得稅證納稅單也行的.

期房貸款辦理需要哪些材料

4，期房貸款需要多久

年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長) 1、一次性付款就是簽約時一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時付清首付款,由開發(fā)公司擔保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會要求您在簽約時就把貸款所需的資料帶齊,半個月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶 3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會有約定,應(yīng)該在您簽約交完首付款后在一定期間內(nèi)付完(比如說一個月或兩個月之內(nèi),不會時間太長),否則就會有違約責任. 肯定不會是交房后付,因為開發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項費用,如果交房后再付完剩余款項,他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話，房價就會更高了。

5，期房貸款多久下來

貸款手續(xù)一般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

6，期房全款的購房合同可以在快貸網(wǎng)貸款嗎

首先讓我們來看一看一般購房貸款的基本規(guī)定。1.貸款用途：要求借款人將貸款用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對象：借款人須是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。3.貸款額度：最高可為借款人所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4.貸款期限：最長借款期限為30年。5.貸款利率：按照規(guī)定的基準利率及其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：可支持委托扣款、柜面還款兩種方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等方式。8.貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。在向快貸網(wǎng)申請貸款時，借款人需要準備好辦理貸款所需的材料。住房貸款通常為抵押貸款，辦理時需要向銀行提交如下材料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）首付款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）快貸網(wǎng)規(guī)定的其他文件和資料。其中，貸款擔保材料需要借款人持產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，同銀行辦理公證及抵押登記。我們知道，購買期房的話，在房屋完成建造之前，買受方是無法獲得房產(chǎn)證的，因此僅憑期房全款購房合同是無法向銀行申請購房貸款的。

可以在銀行貸款。貸款程序1、貸款的申請。借款人向當?shù)匦庞蒙缣岢鼋杩钌暾垺３暾堔r(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹信用社認為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。信用社對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。

需要多少

有房產(chǎn)網(wǎng)上太容易借了

7，期房什么時間辦理貸款

和開發(fā)商簽完預售合同后

既然是期房，當然是在簽訂完預售合同就可以做按揭貸款了啊！其實現(xiàn)在很多買房的都是通過貸款的，但是往往貸款的時候五花八門的產(chǎn)品讓我們眼花，而且自己對政策以及多家銀行的產(chǎn)品不能同時了解會做出不是很正確的決定。不過數(shù)銀在線這個網(wǎng)絡(luò)好像對這類信息很全面，你可以先上去了解下，看下銀行之類存在什么樣的產(chǎn)品。

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其實不是已封頂為標準，一般以取得預售許可證為準，對于住宅來說，開發(fā)商取得預售許可證的時候銀行一般就可以放貸了！網(wǎng)點的話以竣工為準

取決于不同的開發(fā)商不同的銀行，原則上公積金貸款需要封頂之后才能辦。一般五證齊全的房子就可以做銀行按揭貸款了。