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期房貸款,買的期房什么時(shí)候可以辦理貸款

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-09-20 07:52:20 編輯:長(zhǎng)沙本地生活 手機(jī)版

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1,買的期房什么時(shí)候可以辦理貸款

買的期房借貸者要申請(qǐng)貸款需要月供滿足半年或者1年后才可以申請(qǐng)貸款的。
只要有預(yù)售證的期房可以辦公積金的啊 很多銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)都有商業(yè)+公積金的組合貸款形式 在辦理貸款的時(shí)候咨詢就可以啦

買的期房什么時(shí)候可以辦理貸款

2,期房貸款怎么辦理 期房貸款流程

憑首付正式發(fā)票、購(gòu)房合同、公積金卡、身份證、單身或結(jié)婚證明即可辦理公積金貸款了,貸款最好自己去辦理,讓人代辦你就得給費(fèi)用,或者開發(fā)商跟銀行會(huì)有利率返點(diǎn)優(yōu)惠,所以他們會(huì)積極給你代辦
期房在交房后90天后就可以去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。 有按揭貸款的是需要在辦理房產(chǎn)證之前給銀行辦理一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證(就是辦理抵押手續(xù)),然后才能辦理你的房產(chǎn)證。

期房貸款怎么辦理 期房貸款流程

3,期房貸款辦理需要哪些材料

期房可以貸款。所需基礎(chǔ)資料:1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;3、申請(qǐng)人及配偶收入證明;4、借款用途的相關(guān)證明;5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:(1)銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);(2)貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟:1.客戶提供資料;2.評(píng)估房產(chǎn);3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù);4.贖樓并解押;5.抵押登記;6.重新開始還款。
期房與現(xiàn)房的所要辦的貸款是一樣的,只是銀行與開發(fā)商有個(gè)擔(dān)保的問題,這與你是無(wú)關(guān)的.一般來(lái)說(shuō),期房都是開發(fā)商做擔(dān)保的銀行來(lái)提供貸款,所以只要你到開發(fā)商那兒去買房,說(shuō)要貸款,開發(fā)商會(huì)給你所要貸的銀行的.貸款時(shí)長(zhǎng)一般為一個(gè)星期(相關(guān)的材料證件等要齊全).單位證明是不要的,只要你有收入證明即可,沒有收入證明有個(gè)人所得稅證納稅單也行的.

期房貸款辦理需要哪些材料

4,期房貸款需要多久

年限除了您自己的選擇,也要看貸款用途的,不同的用途,銀行規(guī)定不同。若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款,目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù),一手樓貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后,由經(jīng)辦行綜合審批確定;二手樓貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年,且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限,需您提交相關(guān)資料,由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時(shí)間太長(zhǎng)) 1、一次性付款就是簽約時(shí)一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時(shí)付清首付款,由開發(fā)公司擔(dān)保并拿您購(gòu)買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會(huì)要求您在簽約時(shí)就把貸款所需的資料帶齊,半個(gè)月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶 3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會(huì)有約定,應(yīng)該在您簽約交完首付款后在一定期間內(nèi)付完(比如說(shuō)一個(gè)月或兩個(gè)月之內(nèi),不會(huì)時(shí)間太長(zhǎng)),否則就會(huì)有違約責(zé)任. 肯定不會(huì)是交房后付,因?yàn)殚_發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項(xiàng)費(fèi)用,如果交房后再付完剩余款項(xiàng),他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會(huì)花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話,房?jī)r(jià)就會(huì)更高了。

5,期房貸款多久下來(lái)

簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時(shí)間太長(zhǎng)) 1、一次性付款就是簽約時(shí)一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時(shí)付清首付款,由開發(fā)公司擔(dān)保并拿您購(gòu)買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會(huì)要求您在簽約時(shí)就把貸款所需的資料帶齊,半個(gè)月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶 3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會(huì)有約定,應(yīng)該在您簽約交完首付款后在一定期間內(nèi)付完(比如說(shuō)一個(gè)月或兩個(gè)月之內(nèi),不會(huì)時(shí)間太長(zhǎng)),否則就會(huì)有違約責(zé)任. 肯定不會(huì)是交房后付,因?yàn)殚_發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項(xiàng)費(fèi)用,如果交房后再付完剩余款項(xiàng),他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會(huì)花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話,房?jī)r(jià)就會(huì)更高了。
貸款手續(xù)一般會(huì)在交首付簽合同的時(shí)候辦理,但是不會(huì)馬上放款,因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款,也就是說(shuō),在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時(shí)候封頂,這樣大概能推算出來(lái)什么時(shí)候開始還貸款,然后在銀行放款之前你可以追加首付款,這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi),那么你就告訴他們你自己找銀行貸款,不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的,現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù),你找?guī)讉€(gè)銀行的客服電話咨詢就可以了,銀行很樂意做的,不用都聽開發(fā)商的。

6,期房全款的購(gòu)房合同可以在快貸網(wǎng)貸款嗎

首先讓我們來(lái)看一看一般購(gòu)房貸款的基本規(guī)定。1.貸款用途:要求借款人將貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象:借款人須是具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度:最高可為借款人所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。4.貸款期限:最長(zhǎng)借款期限為30年。5.貸款利率:按照規(guī)定的基準(zhǔn)利率及其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:可支持委托扣款、柜面還款兩種方式。7.還款方法:貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法等方式。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式,可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。在向快貸網(wǎng)申請(qǐng)貸款時(shí),借款人需要準(zhǔn)備好辦理貸款所需的材料。住房貸款通常為抵押貸款,辦理時(shí)需要向銀行提交如下材料:(1)身份證件;(2)借款人償還能力證明材料;(3)合法有效的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;(4)首付款證明材料;(5)貸款擔(dān)保材料;(6)快貸網(wǎng)規(guī)定的其他文件和資料。其中,貸款擔(dān)保材料需要借款人持產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,同銀行辦理公證及抵押登記。我們知道,購(gòu)買期房的話,在房屋完成建造之前,買受方是無(wú)法獲得房產(chǎn)證的,因此僅憑期房全款購(gòu)房合同是無(wú)法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的。
可以在銀行貸款。貸款程序1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)匦庞蒙缣岢鼋杩钌暾?qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外,申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;⑹信用社認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級(jí)評(píng)估。信用社對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。3、貸款調(diào)查。信用社對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、、貸款審批。信用社按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。信用社對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期,借款人按時(shí)足額歸還貸款本息,如要展期應(yīng)在借款到期日之前,向信用社提出貸款展期申請(qǐng),是否展期由信用社決定。
需要多少
有房產(chǎn)網(wǎng)上太容易借了

7,期房什么時(shí)間辦理貸款

和開發(fā)商簽完預(yù)售合同后
既然是期房,當(dāng)然是在簽訂完預(yù)售合同就可以做按揭貸款了啊! 其實(shí)現(xiàn)在很多買房的都是通過(guò)貸款的,但是往往貸款的時(shí)候五花八門的產(chǎn)品讓我們眼花,而且自己對(duì)政策以及多家銀行的產(chǎn)品不能同時(shí)了解會(huì)做出不是很正確的決定。不過(guò)數(shù)銀在線這個(gè)網(wǎng)絡(luò)好像對(duì)這類信息很全面,你可以先上去了解下,看下銀行之類存在什么樣的產(chǎn)品。
與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同即可貸款! 如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。 針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道,額度:0.5-500萬(wàn)元: http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。 易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本! 易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用! 友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒通過(guò),貸款初審將不予通過(guò),貸款申請(qǐng)將視為無(wú)效申請(qǐng)。一般在線申請(qǐng)后,融資顧問會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請(qǐng)者提供適合的融資方案,屆時(shí)貸款申請(qǐng)者可以詳細(xì)咨詢。
其實(shí)不是已封頂為標(biāo)準(zhǔn),一般以取得預(yù)售許可證為準(zhǔn),對(duì)于住宅來(lái)說(shuō),開發(fā)商取得預(yù)售許可證的時(shí)候銀行一般就可以放貸了!網(wǎng)點(diǎn)的話以竣工為準(zhǔn)
取決于不同的開發(fā)商不同的銀行,原則上公積金貸款需要封頂之后才能辦。一般五證齊全的房子就可以做銀行按揭貸款了。
文章TAG:期房貸款期房貸款買的

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