首套房契稅是多少，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

來源：整理時間：2022-09-16 21:20:14 編輯：長沙本地生活手機版

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1，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少
2，首套房契稅是多少
3，首套房契稅怎么算是多少
4，辦理首套房產權證按多少標準繳納契稅
5，首套新房房契稅是多少
6，首套房契稅要交多少錢
7，首套房契稅310平方現在要交多少契稅
8，買房子要交多少契稅
9，現在首套房產契稅是多少
10，我買首套房106平方52萬需要交多少契稅

1，首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

82平是屬于90平以下。規定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優惠。

首套房契稅是百分之一那82平應該交多少

2，首套房契稅是多少

法律分析：契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區、直轄市在范圍內提出建議，報同級人大常務委員會決定，向全國人大常委會和國務院備案。同時省、自治區、直轄市可以針對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

首套房契稅是多少

3，首套房契稅怎么算是多少

（一）根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發布）第三條規定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”（二）根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：“五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”（三）根據《財政部國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：“現對《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策問題明確如下：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。”（四）根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：“一、關于契稅政策1、對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。2、個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。”

首套房契稅怎么算是多少

4，辦理首套房產權證按多少標準繳納契稅

現在都是按面積來的，90平一下1%，90到140的2%，140以上的4%

政策各地不統一，有的是以簽訂商品房買賣合同為準，有些地方是以辦理產權為準。因為你沒寫清楚，所以我也不好回答，如果是因為開發商的原因，可以找開發商協商，協商不成，可以去房地局法制科或者相關職能部門投訴。

5，首套新房房契稅是多少

首套房契稅也是按照房子的面積大小來計算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契稅是按照1.5%來收取的。按照國家在房產交易管理辦法中的相關規定：個人購買普通的住房，而且該住房為家庭的唯一住房的，所購的普通商品住宅戶型的面積在90平（含90平方米）以下的，契稅按照1%的首套房契稅優惠執行。如果房子是90平以上，契稅稅率是1.5%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅的計稅依據主要分類1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3、依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上內容參考百度百科-契稅

6，首套房契稅要交多少錢

首套房不收契稅。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

天津購買首套房契稅是根據市場指導價和面積算的。高于市場指導價的房子契稅全部是：3%面積90平米以下且單價在市場指導價以下的房子契稅是：1% 90平米-144平米之間單價在市場指導價以下的房子契稅是：1.5% 144平米以上的房子契稅是：3%

7，首套房契稅310平方現在要交多少契稅

是1.5%，新規如下；　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

8，買房子要交多少契稅

低于兩米二是不能算產權面積你只有居住權這個可以在合同上寫清楚你付了首付,簽定購房合同,然后和銀行簽定貸款合同,要是銀行的貸款批下來,這個時候開發商要去房產局辦期房抵押證明,武漢是需要交80的手續費.不知道銀行開一個卡收不收你的錢!一般是不收的然后你開始每個月開始還房貸等你的房子完工可以交房的時候,你收房入住,這個時候就要和物業交物業管理費,這個要看你當時的合同是怎么簽的一般在交房后的90天后你可以申請辦理房產證和土地證,這個時候就要交房產管理部門總房價的2%的契稅和2%的維修基金(這2個比例各個地方各種房屋好象不一樣),印花稅好象也不多.其他就是一些工本費很少了.要是你手上錢不多,可以先去開發商那里把資料先拿在自己手上,等有錢的時候再去辦理2證不過以后想賣是以你辦里房產證的時候開始計算5年交營業稅的,不是你買房子的時間.

sr國際新城業...我叫平安房子好房子如有機會來看看吧戶戶朝南南北通透采光沒的說來看看吧都是現房沒風險 ~~~我叫平安祝福您和家人出入平安地點;渾南區沈營路11號現在優惠契稅減半

我是福建泉州的，普通住宅可申請契稅減半，也就是3%只要交1.5%。印花稅是銀行那邊的話是萬分之五好象。保險就幾百塊閣樓那種屬于只供你使用，如果那個開發商是比較有名的就不用擔心了。就算隨便一個開發商，我想頂樓的，沒人會去搶吧？

9，現在首套房產契稅是多少

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

這個你只能先按開發商的辦法走了，大家都知道契稅的稅率，現在執行的是優惠后的稅率（就像利率打七折一樣），原來的稅率是要乘以2的。

90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%

按平米算的

10，我買首套房106平方52萬需要交多少契稅

按照下列項目計算：1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。