這個可以了解下鄭州首付第一梯隊。均價13000左右,首付40萬左右即可,你的首付在50-60萬之間,那么按照30%首付,總房款應該是在166萬-200萬之間,月供在7000-8000元左右,想要在這三個區(qū)域買房,首付請準備45萬,月供6000元。
1、現(xiàn)在買鄭州的房子大概需要多少錢,首付大概多少?
您在鄭州第幾梯隊?這個可以了解下鄭州首付第一梯隊:鄭東新區(qū)均價22340元/平米,100平米,總價約為223萬元,首付約為67萬,貸款約為156萬,30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區(qū),但是不同片區(qū)價格差別相當大,北龍湖均價三四萬,當然也100平米的房子也罕見,首付自然不止60萬。如果您想入住東區(qū),又買不起富豪區(qū)的大戶型,那么白沙綠博片區(qū)是不錯的選擇,
均價13000左右,首付40萬左右即可。第二梯隊:金水區(qū),經(jīng)開區(qū),金水均價17900元/平米,總價約為179萬,首付約54萬,貸款約125萬,30年月供約為7398元。經(jīng)開區(qū)均價16716元,總價約為167萬,首付約50萬,貸款約117萬,30年月供約為6925元,金水憑借老城區(qū)各種配套齊全,經(jīng)開區(qū)得益于濱河國際新城的地王連炸,房價緊隨東區(qū)。
而且,這兩個區(qū)域不像東區(qū),各片區(qū)之間差別特別明顯,想要在這兩個區(qū)域置業(yè)的人群,那么首付準備50萬 ,月供7000 。第三梯隊:管城、中原和惠濟,管城區(qū)均價14468元/平米,總價約為145萬,首付約44萬,貸款約101萬,30年月供約為5978元/平米;中原區(qū)均價14446元/平米,總價約144萬,首付約43萬,貸款約101萬,30年月供約為5978元/平米;惠濟區(qū)均價14337元/平米,總價約143萬,首付約43萬,貸款約100萬,30年月供約5919元/平米。
管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)老城區(qū)的代表,管城和中原各樓盤房價差距不大,惠濟區(qū)北四環(huán)以北房價相對便宜,想要在這三個區(qū)域買房,首付請準備45萬,月供6000元。第四梯隊:二七區(qū)和高新區(qū),二七均價13681元/平米,高新區(qū)均價13675元/平米。總價約為137萬,首付約41萬,貸款約96萬,30年月供約5682元,
想要在這兩個區(qū)域買房,那么首付準備40萬,月供5500元。第五梯隊:港區(qū),中牟,港區(qū)均價12200元/平米,總價約122萬,首付37萬,貸款約85萬,月供約5030元。中牟均價11000元/平米,總價約110萬,首付約33萬,貸款約77萬,30年月供約4557元,港區(qū)得益于政策扶持,中牟臨近東區(qū),房價的上漲速度自然是不慢的。
2、準備在鄭州買一套房子,首付在50-60萬左右,不知道買哪里合適,在金水區(qū)工作?
謝謝邀請,我在金水區(qū)生活了近20年,最近又買了房子,我的建議可以參考一下1、你需要考慮你能承受的總房價,你的首付在50-60萬之間,那么按照30%首付,總房款應該是在166萬-200萬之間,月供在7000-8000元左右。2、你需要考慮你要買的大的房子,按照正常來講,都需要3居室的,這樣至少10年不需要換房子,畢竟以后有小孩子,現(xiàn)在3居室主流在95㎡-120㎡。
所以你能承受的房價在14000元/㎡-21000元/㎡,3、你需要考慮周邊環(huán)境配套。一是如果你是首套剛需房,建議在金水老城區(qū)買,最好沿著黃河路、農(nóng)業(yè)路、東風路這些區(qū)域,買多層房齡在25年之內(nèi)的,原因是:第一配套完善,有醫(yī)院,學校,地鐵,商圈。第二保值空間大,因為主城區(qū)配套完善,等以后你需要改善了再把這套賣了,絕對有賺無賠,
第三,金水老城的教育很給力,你如果有孩子了,完全不用考慮孩子上學的問題。第四,如果你在金水老城上班,那么每天能多睡半個小時不香么,為什么要買多層住宅小區(qū),因為有二次改造的生命,二是如果你是想買新房,純粹要稍微改善一點,建議買金水北沿著賈魯河或者楊金片區(qū),原因:金水北環(huán)境更好,規(guī)劃更合理,離主城區(qū)不遠。