如果兩年都不滿的，除了個(gè)稅，還要交增值稅。在二手交易中稅項(xiàng)好多，但最重的稅收是個(gè)稅和增值稅（原營(yíng)業(yè)稅），個(gè)稅=（出售價(jià)-原值-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金、費(fèi)用）*20%如提供不了原值證明的，佛山按轉(zhuǎn)讓收入的2%收，謝謝邀請(qǐng)個(gè)人所得稅法住房租金附加專項(xiàng)扣除規(guī)定。
1、個(gè)人所得稅租房減免申報(bào)？
謝謝邀請(qǐng)個(gè)人所得稅法住房租金附加專項(xiàng)扣除規(guī)定：直轄市，省會(huì)城市、計(jì)劃單列城市扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元，市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。住房租金扣除是有條件的：一、簽訂租賃住房合同是本人，申報(bào)時(shí)一定要提供合同文本，二、夫妻兩人在納稅人的主要工作城市均無(wú)住房。
三、如果夫妻雙方工作城市相同，則只能在一方扣除，如果夫妻雙方工作城市不同，且在各自工作城市均無(wú)住房，可以分別扣除，四、每年3月1日到6月30日，為個(gè)人所得稅匯繳的時(shí)間，申報(bào)的附加專項(xiàng)扣除項(xiàng)目，就是指上一年度發(fā)生的可扣除項(xiàng)的支出，包括子女教育、繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，住房貸款利息、住房租金，贍養(yǎng)老人6項(xiàng)支出，你匯繳申報(bào)時(shí)，要一一對(duì)應(yīng)，分別填寫(xiě)，有相應(yīng)附加專項(xiàng)扣除的，最好一次性填寫(xiě)清楚，再提交。
1、家庭唯一住房（購(gòu)房人、配偶以及未成年子女為一個(gè)家庭）：面積等于或小于90方，契稅1%；大于90方，1.5%，2、二套住房：等于或小于90方，1%；大于90方，2%。3、第三套及以上的，契稅3%，如果買的是二手房，法規(guī)上和新房一樣，買家稅費(fèi)主要是契稅，契稅參考新房，是一樣的。但賣家往往要求“實(shí)收”，將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，我們看看賣方有哪些稅費(fèi)，
在二手交易中稅項(xiàng)好多，但最重的稅收是個(gè)稅和增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）。如果：1、房產(chǎn)證滿五年，且是家庭唯一住房的，免征個(gè)稅和增值稅，2、不符合滿五唯一的，要交個(gè)人所得稅，3、如果兩年都不滿的，除了個(gè)稅，還要交增值稅，個(gè)稅和增值稅計(jì)算方法：1、個(gè)稅。大致為獲利的20%，即：個(gè)稅=（出售價(jià)-原值-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金、費(fèi)用）*20%如提供不了原值證明的，佛山按轉(zhuǎn)讓收入的2%收。
