古代馬鞍山地區(qū)可以說(shuō)是南京門(mén)戶，隋朝滅南陳之戰(zhàn)就是先從采石磯登陸然后占領(lǐng)南陳首都健康（今南京），元末朱元璋大軍也是先攻克采石磯然后占領(lǐng)集慶（今南京），馬鞍山地區(qū)對(duì)南京的重要程度怎么說(shuō)都不過(guò)分。從衛(wèi)星地圖上也可以看出，南京主城區(qū)和馬鞍山市區(qū)之間的建筑很密集，很有連成一片的趨勢(shì)，規(guī)劃中的馬鞍山地鐵計(jì)劃將與南京地鐵及蕪湖軌道交通連網(wǎng)，并且正在進(jìn)行上報(bào)審批。

1、馬鞍山相鄰南京，為什么馬鞍山的經(jīng)濟(jì)比起南京差距那么多？

馬鞍山市的確是和南京市特別的近，今天兩個(gè)城市的發(fā)展都是挺不錯(cuò)的，特別是南京市，但是如果說(shuō)比較兩個(gè)城市的話，說(shuō)馬鞍山市比不過(guò)南京市，那也是很正常的，畢竟兩個(gè)城市進(jìn)行比較就是不合理的，因?yàn)閮蓚€(gè)城市地處同一發(fā)展區(qū)域，而行政級(jí)別卻是不一樣的。馬鞍山市是安徽省的地級(jí)市，雖然城市發(fā)展的還不錯(cuò)，但是無(wú)奈城市人口規(guī)模太小，只有200多萬(wàn)人，而2017年馬鞍山市的經(jīng)濟(jì)總量只有1700多億元，總的來(lái)說(shuō)人均GDP還是相當(dāng)不錯(cuò)的，但是要是和南京市比經(jīng)濟(jì)總量的話，顯然是有著很大的差距，

2、馬鞍山與南京的關(guān)系如何呢？

馬鞍山和滁州可以說(shuō)地理位置最有意思的兩座城市了，和兩座省會(huì)城市接壤，并且都是受鄰省省會(huì)城市影響頗深的城市，同屬南京都市圈即可見(jiàn)一斑。從衛(wèi)星地圖上也可以看出，南京主城區(qū)和馬鞍山市區(qū)之間的建筑很密集，很有連成一片的趨勢(shì)，規(guī)劃中的馬鞍山地鐵計(jì)劃將與南京地鐵及蕪湖軌道交通連網(wǎng)，并且正在進(jìn)行上報(bào)審批，古代馬鞍山地區(qū)可以說(shuō)是南京門(mén)戶，隋朝滅南陳之戰(zhàn)就是先從采石磯登陸然后占領(lǐng)南陳首都健康（今南京），元末朱元璋大軍也是先攻克采石磯然后占領(lǐng)集慶（今南京），馬鞍山地區(qū)對(duì)南京的重要程度怎么說(shuō)都不過(guò)分。

3、南京買(mǎi)房投資，是溧水、六合合適，還是周邊如全椒、馬鞍山合適呢？

我個(gè)人建議是：六合＞溧水＞馬鞍山，為什么呢？小歐查到了一些數(shù)據(jù)。二月三個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比六合均價(jià)在13467元每平方米，溧水均價(jià)在11776元每平方米。馬鞍山均價(jià)在6060沒(méi)平方米，（小歐辛苦查的資料，再辛苦的拼接起來(lái)。）總結(jié)：相對(duì)來(lái)說(shuō)溧水和六合房?jī)r(jià)比較高畢竟是他們隸屬于南京是省會(huì)城市，馬鞍山房?jī)r(jià)很穩(wěn)定價(jià)格也很便宜。

為什么我認(rèn)為六合更適合投資？首先我們目前知道的是這三個(gè)地方的房?jī)r(jià)都是趨于平穩(wěn)狀態(tài)，只是有小幅度上下波動(dòng)，六合和溧水有一點(diǎn)點(diǎn)小幅度降價(jià)，不到百分之一。這倆個(gè)地方屬于大城市南京這就不必多說(shuō)了，想必您也聽(tīng)過(guò)“江北新區(qū)”這個(gè)詞吧？六合也是在江北新區(qū)那一塊的啊！舉個(gè)例子，我有個(gè)朋友在很多年前橋北還是大農(nóng)村的時(shí)候三千塊一平入手一套房子后來(lái)慢慢漲到一萬(wàn)多不漲了，

就這個(gè)時(shí)候江北新區(qū)成立了短短幾個(gè)月房?jī)r(jià)翻了一翻，達(dá)到兩萬(wàn)多。由于江北房?jī)r(jià)市場(chǎng)火爆，房?jī)r(jià)在政府的調(diào)控下已經(jīng)趨于穩(wěn)定，不過(guò)您要意識(shí)到的是隨著國(guó)家政策的慢慢到位,南京市政府的資金投入（比如配套設(shè)施的修建），未來(lái)六合房?jī)r(jià)是很有前景的，趁現(xiàn)在價(jià)格穩(wěn)定加有那么一丟丟降價(jià)，可以考慮考慮，結(jié)語(yǔ)：當(dāng)然這只是我的一己之見(jiàn)權(quán)且給您做參考。