寧夏未來房價(jià)走勢如何走，請問在未來三年里寧夏的房價(jià)是升還是降

來源：整理時(shí)間：2023-03-12 05:07:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，請問在未來三年里寧夏的房價(jià)是升還是降

升

RMB 都長了房價(jià)會降？

升

請問在未來三年里寧夏的房價(jià)是升還是降

2，9月份寧夏銀川市中衛(wèi)市的樓市價(jià)格走勢會怎樣綜合形勢來看以后

謹(jǐn)慎哦。這兩個(gè)西部地區(qū)房價(jià)都到3000-5000之間最頂高的不說。已經(jīng)是翻了一番了。很多地方都翻了2翻。現(xiàn)在是下行線。全國樓市現(xiàn)在看跌。政策市就是這樣。現(xiàn)在政策不支持樓下高漲。如果是自主可以考慮那個(gè)抵債房。就是要一次性繳款。便宜不少。

9月份寧夏銀川市中衛(wèi)市的樓市價(jià)格走勢會怎樣綜合形勢來看以后

3，寧夏08年下半年房價(jià)會跌嗎

不會的，地震過后開發(fā)商都開始打抗震的旗子，都說材料用的貴的，不漲就不錯了，別指望降價(jià)

寧夏的房價(jià)，在全國來說并不是很高，就算跌的話，也不會太多。

不會的

聽別人說是奧運(yùn)會過后，房價(jià)都要下跌的

現(xiàn)在應(yīng)該觀望。

寧夏08年下半年房價(jià)會跌嗎

4，五年后寧夏的房價(jià)會漲到多少錢每平米

還會漲，漲幅不大

我估計(jì)在7000左右~

10000

國家這么狠著放貸款印錢，估計(jì)五年后上海路到長城路之間要到8000.

六千左右，金鳳區(qū)現(xiàn)在基本上都四千多了。

肯定能漲，寧夏還有好多地方都沒開發(fā)了，就像我們那里，也可能會跌，就跟股市差不多吧！

5，銀川未來房價(jià)的走勢將如何

首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，比如上海房價(jià)最瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬元，國內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應(yīng)求。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快，房價(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價(jià)與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍，遠(yuǎn)高于國際水平，空置率一直居高不下。

在銀川買房要慎重，市場還很不規(guī)范，一個(gè)不小心就會被套進(jìn)去。現(xiàn)在目前市場商品房存量很大，好多樓盤建好了都沒人住，還有好多正在建的，所以投資的朋友請三思。另外銀川除了交物業(yè)費(fèi)之外，還有每月都要交電梯費(fèi)，一個(gè)月幾十塊錢

6，未來五年銀川房價(jià)會有怎樣的變化

近兩年肯定沒有一丁點(diǎn)降價(jià)的可能了!五年后的說不準(zhǔn)!銀川也算是一個(gè)地區(qū)的中心城市,相比其他同等城市房價(jià)不算高!未來幾年,就看漲的幅度了!我來分析一下!算是業(yè)內(nèi)人士吧!首先.房價(jià)的漲跌,主要和市場需求量關(guān)系比較大,需求多了,價(jià)格自然被抬高了!據(jù)統(tǒng)計(jì)銀川地區(qū)買房的人70%以上都是外來人口,比如周邊縣市,吳忠,石嘴山,固原的有錢人,官員都會選擇投資銀川.另外,如今陜北的,內(nèi)蒙的都愿意來銀川買房,加上其他一些外來打工的人,肯定首選銀川買房!話也說回來了,哪個(gè)首府城市房價(jià)會底呢?其次,房價(jià)包括成本和利潤兩部分組成!利潤是根上述市場行情有一定關(guān)系,市場好了,開發(fā)商自然把價(jià)格哄抬起來!那么成本就是另外一個(gè)重要的因素,原材料是建筑行業(yè)的基礎(chǔ),近幾年鋼材價(jià)格翻番,磚價(jià)也翻了幾倍,木材,水泥價(jià)格都是新高,再者,近幾年人工工資也幾乎翻番,5.6年前工地上一個(gè)師傅,五六十的很多,現(xiàn)在都過百,小工都拿到五六十了!有時(shí)候工地上臨時(shí)缺人,勞務(wù)市場的人一般要價(jià)都在100每天!寧夏蓋樓的建安成本大概在1000上下每平米!還有,房價(jià)和我們的政府脫不了干系,要知道開放商的一個(gè)項(xiàng)目,有大概20%的費(fèi)用是上繳給政府部門和繳稅的!還不加一些FB官員拿走的!地價(jià)....大家也看到全國各地都頻現(xiàn)新地王吧,這都是政府賣出去的地,現(xiàn)在咱寧夏地區(qū),土地都是政府掛牌拍賣的,也就是政府招來開發(fā)商,把一塊地給個(gè)底價(jià),你們競爭去,價(jià)格能不高么?咱寧夏開發(fā)商都算小型企業(yè),競爭小,市區(qū)一畝地價(jià)格也就100多萬,攤下來每平米就2000左右.最后,簡單算個(gè)帳,房價(jià)=地價(jià)+建安成本+政府部門收費(fèi)+其他費(fèi)用(,銀行利息,小區(qū)綠化監(jiān)控安保等).銀川老城地區(qū)的房子,成本就在三四千.好地段的高檔小區(qū)還會更高!加上地產(chǎn)商的利潤!房價(jià),五六千不足為奇啦!朋友你要買房,要考慮的因素包括,地理位置,上班坐車購物方便,孩子上學(xué)方便.房價(jià),在自己經(jīng)濟(jì)承受能力范圍之內(nèi)!最后就是挑個(gè)自己喜歡的戶型!具體什么時(shí)間買房子好,這個(gè)我也說不準(zhǔn),市場一年一個(gè)樣,并且政府的相關(guān)政策也非常非常重要!該出手時(shí)就出手吧,銀川房價(jià)短期內(nèi)不會跌的!

供小于求，普遍上漲，房產(chǎn)商需要掙大錢，國家也不想管，因?yàn)榭紤]到銀行的貸款，記得金融危機(jī)的房利美了嗎？呵呵

漲！因?yàn)閷幭牡姆績r(jià)還很低~ 所以要向平均水平發(fā)展的

7，銀川和賀蘭的房價(jià)及將來一年內(nèi)的走向

賀蘭的房子均價(jià)不到兩千元。貸款都是首付百分之四十

有條件還是建意買在銀川市內(nèi)，哪怕可以稍稍偏離市中心呀。買在賀蘭雖然也好但畢竟沒有銀川好，以后孩子上學(xué)房子買在賀蘭肯定只能在賀蘭上，買在銀川自然就在銀川上，銀川的教學(xué)肯定比賀蘭強(qiáng)很多的。再一個(gè)賀蘭現(xiàn)在的房賀也是一路飚升呀，去年五六月份左右五樓一平米才是個(gè)七百到八百，現(xiàn)在一平米要一千一到一千五。既然比銀川便宜不了多少還不如一次到位，買到銀川！

賀蘭的房價(jià) 現(xiàn)在均價(jià) 1700——1800 分樓層現(xiàn)在在那邊買房子的人比較多房價(jià)漲的應(yīng)該比較快要下手就快今年年前跟年后價(jià)錢差別都挺大的

還是銀川吧,教育和生活都方便些.價(jià)格肯定要比賀蘭貴很多,不過從長遠(yuǎn)發(fā)展看,還是在銀川要有前景.價(jià)格的確是個(gè)主要問題. tinven寫的很全面啦.樓主和我的生活軌跡很相似嘛,哈哈哈--------------------------------問題不是你丈母娘的問題，而是你女人的問題，他同意你回來嗎？她同意和你在賀蘭住嗎？你到底是更關(guān)心賀蘭的房價(jià)呢還是你們的未來呢？--------------------------------賀蘭森林海的開發(fā)商，也不知道還多少房子沒賣。電話：0951-3062018 0951－3062298地址：寧夏天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寧夏天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售科他們開發(fā)的

銀川的房子比較好，因?yàn)殂y川不論教育、醫(yī)療、生活等各方面資源都要比賀蘭縣強(qiáng)的多。但是銀川目前的房屋價(jià)格普遍比較高，相對而言東西兩邊（麗景街以東，新市區(qū)）的房子價(jià)格較低，約2500-3000元/平米，金鳳區(qū)唐徠渠以西滿城街以東的房子價(jià)格較高，均價(jià)已經(jīng)超過3500（不包含康居工程），但是這邊的樓盤品質(zhì)也是銀川數(shù)一數(shù)二的。以前的老城區(qū)，尚有部分位置較好的樓盤，但是售價(jià)都是很高，比如中房的高爾夫、眾一的福星苑、還有湖濱街的銀基花園……這些的均價(jià)都在4000以上在銀川按照你的要求80-100平米，大約需要30萬-40萬如果在賀蘭，30萬以內(nèi)就可以了，但是賀蘭的很多房子是磚混結(jié)構(gòu)，并非框架或剪力墻結(jié)構(gòu)的，所以相對才便宜的，結(jié)構(gòu)不同，抗震性能是有差別的，這點(diǎn)要注意……以上純屬個(gè)人意見，僅供參考，希望能對您有所幫助！