但商鋪每平方的價格肯定比工廠、寫字樓每平方的價格貴上許多，題主提出的問題并不高明。對于門面房的租金是否有投資價值，還需要綜合考慮門面房的使用年限、地理位置，是否有升值空間等多方面的因素，如果是剛開發(fā)的新區(qū)，今后有發(fā)展前景，即使目前租金低點，今后也會有上漲的空間，那也是值得的。

1、商鋪現(xiàn)在都是什么樣的價格？

謝邀！這問題問得好籠統(tǒng)，不知怎么把關(guān)的。不同的省份，不同的縣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不同商鋪的價格肯定也不同，就算同一條街道不同的地點價格也不同的，比如商鋪門前有沒有臨時停車位，商鋪是否橫跨兩條街道而且是不是對著斑馬線人流量特密集的鋪王也會造成價格差異。但商鋪每平方的價格肯定比工廠、寫字樓每平方的價格貴上許多，題主提出的問題并不高明，

2、買商鋪的房東們，你們當初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢？

當初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

還是多關(guān)心點財經(jīng)，看點新聞，消息靈通些好，當初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。

3、30萬買的門面房，出租一年一萬五，這樣的投資有價值嗎？

30萬的門面房，年租金15000元，不考慮通脹等因素，需要20年回本，原來看過一個資料，說是門面房的回本周期不能高于18年，這樣說來，15000的年租金顯然是低了點。當然，題目有點籠統(tǒng)，對于門面房的租金是否有投資價值，還需要綜合考慮門面房的使用年限、地理位置，是否有升值空間等多方面的因素，如果是剛開發(fā)的新區(qū)，今后有發(fā)展前景，即使目前租金低點，今后也會有上漲的空間，那也是值得的。